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法律常識(shí)
民事再審申請(qǐng)書(shū)
再審申請(qǐng)人(一審被告,二審上訴人):H某某,男,漢族
被申請(qǐng)人一(一審原告,二審被上訴人):揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)某某街道辦事處
被申請(qǐng)人二(一審被告,二審被上訴人):w某某,女,漢族
再審申請(qǐng)人不服江蘇省揚(yáng)州市中級(jí)人民法院(2022)蘇10民終703號(hào)民事判決書(shū),現(xiàn)依法申請(qǐng)?jiān)賹?a href=http://www.hbhongyijixie.com>.。
再審請(qǐng)求
1.請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)江蘇省揚(yáng)州市中級(jí)人民法院(2022)蘇10民終703號(hào)民事判決書(shū)。
2.請(qǐng)求依法改判駁回被申請(qǐng)人一的訴訟請(qǐng)求;
3.本案一審、二審訴訟費(fèi)用由兩被申請(qǐng)人承擔(dān)。
事實(shí)與理由
一、二審法院認(rèn)定“H某某與揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)某某街道辦事處(以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某街道辦)之間簽訂的《租賃協(xié)議》自2021年6月25日解除”屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。
事實(shí)是:2017年8月21日,再審申請(qǐng)人H某某與某某街道辦簽訂了《租賃協(xié)議》,該租賃協(xié)議約定了:租賃期限自2017年8月21日起至2022年8月20日止
.。2017年9月15日,H某某又與案外人q某某簽訂了《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,將案涉房屋轉(zhuǎn)讓給了q某某經(jīng)營(yíng),q某某向H某某支付了商鋪轉(zhuǎn)讓款。2017年8月21日,q某某又與某某街道辦事處重新簽訂了一份《租賃協(xié)議》,約定租賃期限自2017年8月21日至2022年8月20日
.。租賃協(xié)議簽訂后,q某某向某某街道辦事處支付了自2017年8月起止2020年8月止房屋租金及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
.。2020年7月6日,q某某又將案涉房屋轉(zhuǎn)租給了w某某,w某某接手后一直使用案涉房屋至今
.。由于某某街道辦拒絕在場(chǎng)地使用證明上蓋章,導(dǎo)致w某某無(wú)法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,為此w某某拒絕支付房屋租金。二審中,H某某向人民法院提供了揚(yáng)州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的q某某申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)的相關(guān)證據(jù),證據(jù)中包含了q某某和某某街道辦簽訂的《租賃協(xié)議》、使用場(chǎng)所證明,租賃協(xié)議及使用場(chǎng)地證明均蓋有某某街道辦事處公章及法定代表人王林海的簽名,但二審法院卻對(duì)上述證據(jù)不予采信。
二、二審法院認(rèn)定由H某某支付自2020年8月21日起的房屋租金和房屋占有使用費(fèi)、違約金適用法律錯(cuò)誤。
案涉房屋自2017年9月15日起由q某某實(shí)際占有使用,并由q某某支付房屋租金給某某街道辦事處,后q某某又轉(zhuǎn)讓給了w某某使用
.。庭審中,某某街道辦事處也認(rèn)可案涉房屋目前由w某某實(shí)際使用,根據(jù)合同相對(duì)性及q某某和某某街道辦事處簽訂的《租賃協(xié)議》的約定,q某某和w某某才是本案的適格被告,房屋租金和房屋占有使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)由q某某和w某某承擔(dān),而不應(yīng)由H某某承擔(dān)。
綜上,二審法院認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤。
為維護(hù)再審申請(qǐng)人的合法權(quán)益,特向人民法院依法申請(qǐng)?jiān)賹彛?qǐng)求人民法院依法支持再審申請(qǐng)人的再審請(qǐng)求
.。
此致
江蘇省高級(jí)人民法院。
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