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法律常識(shí)
答辯狀
尊敬的審判員：
江蘇DD律師事務(wù)所接受被告某某的委托，指派本律師作為被告某某的代理人，現(xiàn)就本案發(fā)表如下答辯意見：
一、被告有權(quán)在租賃合同期限屆滿后繼續(xù)承租案涉房屋，不構(gòu)成逾期交房
被告已根據(jù)2018年3月28日簽訂的《江蘇省省級(jí)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》第十二條第1項(xiàng)的約定，在租賃合同到期前，于2020年3月31日向原告遞交了書面的案涉房屋續(xù)租申請，原告于2020年4月28日書面通知被告參與案涉房屋的招標(biāo)工作，被告于2020年6月5日向原告書面承諾：如案涉房屋未中標(biāo)，與原告辦理案涉房屋交接手續(xù)。被告作為經(jīng)營人的某某百貨商店實(shí)際于2020年7月2日中標(biāo)案涉房屋，因此，即便雙方未續(xù)簽合同，被告依舊可以繼續(xù)承租案涉房屋
.。雖然根據(jù)南京市中級(jí)人民法院作出的（2021）蘇01民終6516號(hào)民事判決書，未支持某某百貨商店要求與南京CC大學(xué)簽訂合同的訴請，但該結(jié)果是南京CC大學(xué)單方終止招標(biāo)造成的，南京CC大學(xué)后續(xù)還要開展案涉房屋租賃項(xiàng)目的招標(biāo)，被告仍有權(quán)繼續(xù)參加投標(biāo)，在未確定新的中標(biāo)人之前，被告有權(quán)繼續(xù)承租案涉房屋，不需要將案涉房屋騰空返還給原告
.。
2.被告不需要按照原租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍向原告支付占用期間房屋使用費(fèi)，僅需要參照原租賃合同約定的85100元/年的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付案涉房屋的租金
.。
被告在2018年3月28日簽訂的房屋租賃合同期限屆滿后，有權(quán)承租案涉房屋，且南京CC大學(xué)未按照某某百貨商店投標(biāo)的價(jià)格簽訂合同是因?yàn)槟暇〤C大學(xué)單方終止招標(biāo)造成的，而非被告違約，因此，2020年6月5日案涉房屋租賃期限屆滿后，被告和原告之間依舊存在合法有效的房屋租賃關(guān)系，雖未簽訂書面的租賃合同，但房屋租金用仍應(yīng)當(dāng)按照被告與原告最后一次簽訂的合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即85100元/年。
3.被告不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超出原房屋租賃合同之外的租賃費(fèi)用
根據(jù)（2021）蘇01民終6516號(hào)民事判決書，被告無法在租賃期滿后繼續(xù)簽訂租賃合同，是因?yàn)槟暇〤C大學(xué)單方面終止招標(biāo)造成的，在此之前，被告已經(jīng)于2020年7月2日中標(biāo)案涉房屋，因此，被告如果要承擔(dān)超出原房屋租賃合同約定的租金之外的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由南京CC大學(xué)承擔(dān)該部分費(fèi)用，而不應(yīng)該讓沒有過錯(cuò)的被告承擔(dān)
.。
4.2021年7月份、8月份的租金應(yīng)當(dāng)予以減免
根據(jù)寧政發(fā)[2021]74號(hào)市政府印發(fā)《關(guān)于應(yīng)當(dāng)疫情影響支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的若干舉措》的通知第三條減免企業(yè)房屋租金的規(guī)定，以及南京CC大學(xué)內(nèi)部微信群的通知，對(duì)被告2021年7月份的租金應(yīng)當(dāng)減半收取，8月份的租金應(yīng)當(dāng)全免。。
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建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？近年來，在
建筑工程領(lǐng)域，玻璃幕墻應(yīng)用的越來越廣泛，特別是寫字樓的建設(shè)，外墻基本用玻璃幕墻代替。幕墻工程的好壞直接影響到大樓的使用和業(yè)主的人身安全，因此施工單位應(yīng)該嚴(yán)格按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)開展施工。那么
建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們一起簡單做個(gè)了解吧。一、
建筑幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、幕墻工程驗(yàn)收應(yīng)在
建筑物完工(不包括二次裝修)后進(jìn)行，驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。2、幕墻工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交下列資料：（1）設(shè)計(jì)圖紙、文件、設(shè)計(jì)修改和材料代用.
單位工程質(zhì)量等級(jí)是什么? 單位工程質(zhì)量等級(jí)是什么？整個(gè)工程項(xiàng)目由分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程構(gòu)成，工程質(zhì)量評(píng)定應(yīng)該分級(jí)進(jìn)行，首先從分項(xiàng)工程開始，最后到單位工程。因?yàn)楣こ趟趯蛹?jí)不同，工程質(zhì)量等級(jí)也不一樣，像分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)就分為質(zhì)量合格和質(zhì)量不合格兩類，那么單位工程質(zhì)量等級(jí)是什么？下面我們跟隨我們具體了解下吧。一、單位工程質(zhì)量等級(jí)是什么？工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)按分部工程、單位工程、
合同段、建設(shè)項(xiàng)目逐級(jí)進(jìn)行評(píng)定，分部工程質(zhì)量等級(jí)分為合格、不合格兩個(gè)等級(jí)；單位工程、
合同段、建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量等級(jí)分為優(yōu)良、合格、不合格三個(gè)等級(jí)。
合同.
鎖骨骨折司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 安全事故的發(fā)生，難免會(huì)給職工帶來人身傷害，其中骨折就比較常見的一種傷害方式。職工應(yīng)當(dāng)在治療期結(jié)束后，向司法鑒定機(jī)構(gòu)申請傷情鑒定，來確定具體的
傷殘等級(jí)。這樣，職工就可以向單位主張賠償了。那么鎖骨骨折司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們一起看看我們的這篇文章。一、鎖骨骨折司法鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、五級(jí)：脊柱骨折后遺30°以上側(cè)彎或后凸畸形，伴嚴(yán)重根性神經(jīng)痛(以電生理檢查為依據(jù));2、六級(jí)：脊柱骨折后遺小于30。畸形伴根性神經(jīng)痛(神經(jīng)電生理檢查不正常);下肢骨折成角畸形>15°，并有肢體短縮4c.
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單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序有哪些 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序有哪些？工程施工結(jié)束后，建設(shè)單位會(huì)組織監(jiān)理單位進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，工程從規(guī)模和層級(jí)上分為檢驗(yàn)批工程、分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程。在不同的環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和條件都不大一樣。只有單位工程驗(yàn)收合格，工程才具備交付條件。那么單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序有哪些？下面我們一起通過我們的文章了解下。一、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收程序有哪些？1、單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，向監(jiān)理單位提交工程預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告；2、監(jiān)理單位總監(jiān)組織施工單位進(jìn)行單位工程預(yù)驗(yàn)收，并將發(fā)現(xiàn)的問題書面.
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