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房屋裝飾裝修合同糾紛案件代理詞
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代理詞
    尊敬的審判員:
      江蘇DD律師事務所接受本案原告王某某的委托,指派本律師擔任其訴訟代理人,參加今日的法庭審理,開庭前我認真地查閱了本案的卷宗材料,并進行了必要的調查,現提出代理意見如下:
    1.本案事實清楚, 原告與被告在2019年9月底口頭簽訂了位于南京市鼓樓區建寧路xx室的房屋裝飾裝修合同,并且前后兩次預付了被告裝修費用共計65000元。在實際裝修過程中,被告多次違背原告意愿,擅自添加修改原裝修計劃,給原告造成不必要的經濟損失。根據合同法相關規定,被告屬于嚴重違約,應當承擔違約責任:重做、返修或退款.。根據合同法第二百五十六條,定作人提供材料的,定作人應當按照約定提供材料。承攬人對定作人提供的材料,應當及時檢驗,發現不符合約定時,應當及時通知定作人更換、補齊或者采取其他補救措施。承攬人不得擅自更換定作人提供的材料,不得更換不需要修理的零部件。
    2.由于原被告沒有書面合同和口頭約定,對違約責任沒有明確劃分,跟據合同法相關規定,原告要求被告停工并退還剩余裝修款合情合理。現經過專業工程造價師評估后,裝修造價為26826.35元,原告已付65000,被告應當退還38174元。
    以上代理意見,請法庭充分考慮并予以采納。.

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