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法律常識(shí)
民事起訴狀
原告：曹某某，女，漢族
被告一：竇某某，女，漢族
被告二：王某某，女，漢族
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判令兩被告退回中介服務(wù)費(fèi)人民幣4000元
2、請(qǐng)求法院判令被告二協(xié)助將位于南京市浦口區(qū)園勝路2號(hào)7幢2單元305室房產(chǎn)過戶至原告名下
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)
事實(shí)與理由
原告曹某某經(jīng)被告一（中介方）介紹向被告二購買其自有的位于南京市浦口區(qū)園勝路2號(hào)7幢2單元305室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2019）寧浦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0061720號(hào)。
2019年3月14日，三方簽訂購房協(xié)議（中介服務(wù)），約定由被告二將上述房產(chǎn)賣給原告，價(jià)款為人民幣1220000元，定金人民幣50000元；被告二最遲于2019年4月10日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)議同時(shí)約定原告支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣4000元給被告一（中介方），如購房協(xié)議未能履行，被告一應(yīng)全額退還中介服務(wù)費(fèi)，被告二對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任，如三方就本協(xié)議履行產(chǎn)生糾紛則向被告一所在地法院起訴。
合同簽訂后當(dāng)天原告即按約支付了定金人民幣50000元，被告二出具了定金收條予以確認(rèn)，然到了約定過戶之日，被告二卻以房?jī)r(jià)上漲等理由不履行合同義務(wù)，拒絕過戶?，F(xiàn)被告二的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，原告要求其退回中介服務(wù)費(fèi)或繼續(xù)履行合同配合過戶。
對(duì)于上述要求，原、被告多次協(xié)商未果，現(xiàn)為維護(hù)其合法權(quán)益，特訴至貴院，望貴院依據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。
此致
九華山風(fēng)景區(qū)區(qū)人民法院
具狀人：
尊敬的主審法官
受原告的委托，江蘇DD律師律師事務(wù)所指派某某律師律師出庭參與訴訟，現(xiàn)根據(jù)法庭歸納的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，發(fā)表代理意見如下：望法庭予以慎重考慮并采納
一、原、被告間屬于合法的居間法律關(guān)系，原告訴請(qǐng)被告返還中介服務(wù)費(fèi)符合事實(shí)和法律要求
本案中原告提供了購房協(xié)議及定價(jià)及房款收條，購房協(xié)議載明如賣方到期后未能協(xié)助買方過戶或者拒絕履行過戶義務(wù)，則買方可以要求中介方退回中介方人民幣4000元，同時(shí)要求賣方承擔(dān)連帶責(zé)任。
現(xiàn)按照協(xié)議約定，已過了過戶期，被告未能履行協(xié)助過戶義務(wù)，且明確表明因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致涉案房屋價(jià)格上漲，被告卻無理要求加價(jià)，被告的行為已經(jīng)違約，原告要求退費(fèi)合理合法。
綜上所述，原告的訴請(qǐng)無論從法律還是事實(shí)上都應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄍサ闹С?a href=http://www.hbhongyijixie.com>.。
以上代理意見請(qǐng)法庭充分考慮并采信，依法判決支持原告的訴訟請(qǐng)求。
致
禮
九華山風(fēng)景區(qū)人民法院。
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合同范本有哪些內(nèi)容？最新土地承包
合同范本依據(jù)_________省_________農(nóng)場(chǎng)_________文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)，特訂立本
合同。一、
合同雙方發(fā)包方(甲方)：____________________________承包方(乙方)：_________住所：_____________二、承包土地名稱甲方將_________大隊(duì)_________號(hào)地耕地面積_________公頃承包給乙方。三、承包期限自________年__.
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)證時(shí)間是什么時(shí)候 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)證時(shí)間是什么時(shí)候一、土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)證時(shí)間1、土地承包
合同生效后，村集體(以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包
合同等資料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。對(duì)材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頌發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請(qǐng);材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。3、縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行.
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合同怎么寫才符合法律規(guī)定農(nóng)村土地承包
合同書甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《
合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過方式取得甲方的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守，達(dá)成如下
協(xié)議特立此
合同：一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的，以北、以南、以東、以西毗鄰的發(fā)包給乙方使用。其四至為：東至：南至：西至：北至：二、乙方承包后，承包使用期年不變，即從.
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后還能否再次承包嗎 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后還能否再次承包嗎土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后還能否再次承包農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，根據(jù)流轉(zhuǎn)雙方需要可以采取不同的形式進(jìn)行，其主要有以下幾種形式:(一)轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)(承包方將土地交他人代耕不足一年的除外)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包
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合同，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(或者村民委員會(huì))作為發(fā)包方，與承包方之間就集體享有所有權(quán)或使用權(quán)的土地、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源所訂立的承包經(jīng)營
合同。二、農(nóng)村土地承包
合同種類因承包方是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員還是外部成員的不同，農(nóng)業(yè)承包
合同可分為內(nèi)部承包
合同與外部承包
合同兩種，集體經(jīng)濟(jì)組織成員作為承包方的
合同稱為內(nèi)部承包
合同，集體經(jīng)濟(jì)組織外部成員作為承包方的
合同則稱為外部承包
合同。三、農(nóng)村土地承包
合同的生.
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