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法律常識
代理詞
尊敬的審判長、人民陪審員：
江蘇DD律師事務所受原告童某某的委托，指派本律師作為原告的代理人，接受委托后，本律師仔細詢問了原告，并查閱了原告提供的證據材料，現發表代理意見如下：
一、原告童某某擁有涉案房屋的使用權。
根據原告提供的證據材料，能夠證明以下事實：原告與案外人xxx原住南京市玄武區紅廟xx號
.。1992年12月，南京市玄武區紅廟76號房屋被拆遷，原告被安置在南京市建鄴區南苑新村話園50號xx幢xx室（以下簡稱涉案房屋），涉案房屋由zxx和原告承租并居住
.。1997年，案外人zx專用紅廟8號4單元216室置換原告承租的涉案房屋，并在南京市房屋置換中心辦理了換房手續
.。2008年12月1日，zz又將涉案房屋的使用權轉讓給原告，并由當時涉案房屋的管理單位南京zz物業有限公司將涉案房屋的承租人變更為原告，原告支付了使用權轉讓過戶費。其后涉案房屋一直由原告繳納租金并居住
.。2012年，涉案房屋的管理單位變更為被告。2012年4月12日，原告與被告簽訂了公有住房租賃契約，涉案房屋自2008年12月1日起一直由原告承租并居住至今。
因此，涉案房屋的使用權應當歸原告享有。
代理人：
.。
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單方面解除合同要通知對方嗎
單方面解除
合同要通知對方嗎單方解除
合同，應當通知對方。《民法典》第四百六十五條【依
合同履行義務原則】依法成立的
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合同。依法成立的
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合同一定會解除嗎賦予了
合同一方當事人，在對方
違約的情況下，單方解除
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違約方
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違約方承擔
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