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法律常識
答辯狀
答辯人：張某某，女，漢族
聯系電話：
被答辯人：林某，女，漢族
聯系電話：
答辯人因與被答辯人返還原物糾紛一案，提出如下答辯意見：
一、答辯人與被答辯人簽訂的《房屋買賣居間協議》對于被答辯人主張的地下室沒有任何約定
.。
答辯人與被答辯人于2016年11月29日簽訂《房屋買賣居間協議》，約定被答辯人以2499800元的價格購買答辯人位于鼓樓區金陵村xx號寶象花園xx幢xx室的房屋，房屋在6樓，建筑面積133.19㎡，對于被答辯人所主張的地下室，在合同中列明的附屬設施里面未作任何約定，被答辯人也沒有證據證明涉案地下室屬于其所購買房屋的附屬或與房屋價格有任何關聯性
.。
二、被答辯人所主張的地下室不屬于被答辯人所購房屋的附屬物，該地下室有獨立的產權
.。
被答辯人從答辯人處購買的房屋樓層在6樓，其所主張的地下室和房屋不是一個整體，沒有任何關聯性，亦不屬于房屋的附屬物
.。涉案地下室的產權實際上屬于答辯人工作的單位，被答辯人從答辯人處購買的房屋屬于答辯人工作單位的房改房，是答辯人2006年左右從擁有購房資格的單位同事z某某良處購得，涉案地下室則是答辯人的工作單位作為員工福利，以優惠的價格將地下室賣給員工，且是隨機分配的，地下室的產權并沒有過戶給答辯人，答辯人實際享有的是地下室的使用權，涉案地下室與被答辯人購買的房屋屬于獨立的產權
.。
三、答辯人與被答辯人在進行房屋買賣的過程中，答辯人已明確拒絕將涉案地下室賣給被答辯人
.。
因涉案地下室是答辯人單獨從其工作單位處購得，且考慮到有很多物品堆放在地下室，不便搬移，所以被答辯人向答辯人購買房屋時，答辯人明確表示涉案地下室不會賣給被答辯人，并且答辯人也僅僅擁有涉案地下室的使用權，更不可能將涉案地下室賣給被答辯人。因此，答辯人與被答辯人所簽訂的《房屋買賣居間協議》沒有涉及過涉案地下室的價款，亦不存在涉案地下室是被答辯人所購房屋的附屬或者隨房屋買賣一并贈與被答辯人的情況。
綜上，被答辯人的訴訟請求缺乏事實和法律依據，請求貴院依法駁回被答辯人的訴訟請求。
此致
南京市鼓樓區人民法院。
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18013892489
