首頁>>
法律常識
代理詞
尊敬的審判長、審判員：
本律師受郭某某的委托，江蘇DD律師事務(wù)所的指派，擔(dān)任郭某某訴全椒某某置業(yè)有限公司商品房買賣合同糾紛一案一審特別權(quán)限訴訟代理人。現(xiàn)對本案的本訴發(fā)表如下代理意見
.。
一、原、被告雙方在簽訂認購合同的過程中，原告是真實意思表示，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立
.。原告按照認購協(xié)議支付定金和首付款
.。原告前往被告指定和擔(dān)保的銀行辦理按揭貸款時，被多次告知不符合其辦理按揭貸款的政策及要求，時間長達二年多。不能歸于原告過錯的責(zé)任
.。
二、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款
.。
上事實，有合同，收據(jù)等為證據(jù)，足以認定事實。所以，原告的訴訟請求應(yīng)當予以支持
.。以上代理意見，希望貴合議庭在合議時給予充分考慮。
微信咨詢
專業(yè)律師
微信咨詢
⊙相關(guān)內(nèi)容:
·
南京死刑辯護律師·
南京律師團隊,南京辯護律師團隊·
南京刑辯律師·
南京刑事律師服務(wù)范圍·
民間借貸案件的合同履行地如何確定？
離婚法院起訴程序是什么
離婚法院起訴程序是什么一、
離婚法院起訴程序1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求a.請求
離婚;b.小孩的撫養(yǎng)問題;c.財產(chǎn)依法分割;第三部分寫事實與理由，把何時結(jié)婚、何時生小孩，因為什么原因
離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層
法院(區(qū)或縣
法院)
起訴，在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要
法院分割，還要.
五金一險屬于什么保險？
一、五金一險屬于什么
保險五險是社保，其中養(yǎng)老
保險、
醫(yī)療保險和失業(yè)
保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納的保費，
工傷保險和生育
保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個人不需要繳納。這里要注意的是“五險”是法定的，而“一金”不是法定的。住房公積金不是社保。二、
保險的分類1、人身
保險與財產(chǎn)
保險根據(jù)
保險標的不同，
保險可分為人身
保險和財產(chǎn)
保險兩大類。人身
保險是以人的壽命和身體為
保險標的的
保險。當人們遭受不幸事故或因疾病、年老以致喪失工作能力、
傷殘、死亡或年老退休后，根據(jù)
保險合同的規(guī)定，
保險人對被
保險人或受益人給付
保險金或.
長沙土地拍賣、招標、掛牌出讓的區(qū)別 長沙土地拍賣、招標、掛牌出讓的區(qū)別一、土地招標、拍賣、掛牌出讓的區(qū)別1、競爭的核心內(nèi)容招標和拍賣必須具備三家或三家以上具有資格的競買方時才可以進行，掛牌出讓則沒有數(shù)目限制。拍賣和掛牌兩種方式均以“價高者得”為勝出的標準，各申請方競爭的核心是出價能力和價格水平。而招標則通常有“價高者得”和“綜合滿意度最佳”兩種評定標準，即競爭的核心可以是價格，也可以是包括價格在內(nèi)的多種因素的綜合水平。2、公開程度和競爭程度對拍賣和掛牌而言，競爭各方的出價均被實時或“準實時”地公諸于眾，且同一競爭者可以.
民事訴訟程序包括哪些？ 民事訴訟程序包括哪些？一、民事訴訟第一審程序1、
起訴，即向有
管轄權(quán)的
法院立案庭遞交訴狀。2、立案審查符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回
起訴不服，10日內(nèi)向上級人民
法院提出
上訴。受理后，
法院5日內(nèi)將
起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)
保全裁定，并立即開始
執(zhí)行3、排期開庭提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。.
分紅后股權(quán)轉(zhuǎn)讓與不分紅直接轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？
分紅后
股權(quán)轉(zhuǎn)讓與不分紅直接轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？一、分紅后
股權(quán)轉(zhuǎn)讓與不分紅直接轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別
股權(quán)轉(zhuǎn)讓可以先分紅再轉(zhuǎn)讓，也可以不分紅直接轉(zhuǎn)讓。如果分紅后轉(zhuǎn)讓，一般按資本價格(實收資本)。這樣相對比較簡單，不用換算凈資產(chǎn)對應(yīng)的
股權(quán)價格。如果不分紅直接轉(zhuǎn)讓，要按凈資產(chǎn)，將除了實收資本以外的其他所有者權(quán)益(資本公積、盈余公積、未分配利潤等)一并計算
股權(quán)價格，這樣比較公平。但這樣轉(zhuǎn)讓有些麻煩。凈資產(chǎn)好辦(可以評估)，關(guān)鍵是多數(shù)情況下，企業(yè)資產(chǎn)評估基準日與交割日不是一個時間，交割日在后，評估基準日在前，這就.
專業(yè)律師
·南京律師
·蘇州律師
·無錫律師
·常州律師
·鎮(zhèn)江律師
·揚州律師
·泰州律師
·南通律師
·鹽城律師
·淮安律師
·宿遷律師
·徐州律師
·連云港律師
·南京勞動律師
·海事海商律師
副主任 法學(xué)學(xué)士 
18013892489
