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法律常識
南京律師總結了幾種能讓老賴主動還錢的方法：
一、彩鈴抖音曝光法：
與移動，聯通等公司聯系絡合作，為老賴定制了一款免費彩鈴，讓老賴們都潮一把：“你撥打的機主已被登封市人民法院發布為失信被執行人，請督促其盡快履行生效法律文書確定的義務！”只有老賴還錢以后才能取消此項彩鈴業務。
這招夠絕的吧，讓你身邊的親戚朋友，認識你的所有人都知道你是老賴，就不信你不還錢！在開通此項彩鈴的第二天就有老賴主動打電話給案件承辦法官，表示馬上還錢。
在市中心或法院門口的LED巨屏顯示。如今在很多城市，法院都會將老賴的信息放在當地的LED巨屏上，以警示老賴和提醒老賴身邊的人。而老賴只有履行完義務后向法院申請撤銷他的失信被執行人的信息，才能在LED巨屏上清除他的信息
.。
法院把失信被執行人大頭照曬上了抖音，其親屬看到后主動配合執行法官處置其名下房產還債。
二、司法拘留懲罰
法院依法判決被告償還原告2萬元借款
.。判決生效后，韓某仍拒不履行還款義務
.。之后，在強制執行時，干警當場決定對韓某進行十五日的司法拘留，當干警準備將韓某送到焦作某拘留所時，韓某知道這次并不是“嚇唬”他，趕快表示主動還款
.。
這就是所謂的“不到黃河心不死”，沒到最后一步，就意識不到事情的嚴重性，也不會想辦法去解決問題，拖到最后一刻，才肯服軟。這類老賴也是比較常見，只有當他們馬上要面臨嚴重的懲罰時，才會積極的去還錢。
三、自己的行為連累到子女
被列為失信被執行人，對子女會造成的影響，除了考公務員的錄取資格，還有就是考大學時只能選擇私立學校。
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四、公開尋求輿論支持
此戰術的地點最好選擇在有共同朋友都在的公共場所，在賴賬人面前，講清楚這筆借款事情的原尾及經過
.。聲音大聲點，重點講述自己三番五次要賬可賴賬人都是怎么躲避的事實
.。讓朋友們都聽見那是最好了
.。
五、上門催收
這里的上門不僅僅指的是去老賴們的家里討要債務，還可以去到老賴們公司討要債務！給老賴們全方位的壓力，才能讓他們盡快還錢
.。對于那些惡意欠款，有錢就是不還的老賴們要做好長期斗爭的打算，最好能在一段時間內長時間的跟著他們，討要所欠款項！
六、向法院申請將老賴納入“全國失信被執行人名單”！
根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，當債務人被納入了“全國失信被執行人名單”內，失信被執行人將受到以下法律條文的嚴厲懲治：
1、強制執行被申請執行人的收入；
2、強制執行被申請執行人的存款；
3、強制執行被申請執行人的動產；
4、強制執行被申請執行人的不動產；
5、強制執行被申請執行人的股票等資產；
6、被申請執行人應加倍支付延遲履行期間的債務利息和延遲履行金；
7、對申請被執行人執行罰款、拘留等強制措施；
8、限制申請被執行人出入境；
除此之外，被納入“全國失信被執行人名單”的老賴還將被限制高消費！
1、不得購買新房或擴建新房；
2、不得入住高檔酒店及賓館；
3、不得前往高消費的地方消費，比如：高爾夫球場、夜總會、健身房等；
4、不得購買非經營所需的汽車；
5、 不得乘坐飛機、高鐵、輪船二等、火車臥鋪等交通工具；
6、 不得擔任公司的法人代表、高級管理人員；
7、 不得出國旅游；
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購房合同兩個人必須親自簽嗎
不是的，如果雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權委托書，授權書內容即是委托代為簽訂購房
合同。這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房
合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣
合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該
協議應當認定為商品房買賣
合同。.
簽購房合同有沒有必要帶
律師 購房屬于一般民事行為，不需要請
律師的，但涉及到個人隱私或其它原因的，確實需要的也可以請的。購房
合同需要注意的事宜：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦
房產證的關鍵。2、使用規范的
合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購
協議書》還交一筆訂金。3、相關證.
購房合同一定要寫電梯品牌嗎
這個一般不會，但設計圖紙上會有要求。購房
合同的主要內容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、
違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期
違約責任、設計變更的約定、房屋交接與
違約方責任等；5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及
違約責任和基礎設施、公共配套
建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；6、產權登記和物業管理的約定；7、保修責任；8、乙方使用權.
購房合同是誰定的
一般是開發商提供的格式
合同。一般包括商品房預售
合同(期房)和商品房買賣
合同(現房)兩種。二者區別在于：預售
合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售
合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現在簽的預售
合同，交房時不再簽出售
合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售
合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按
合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售
合同，方能辦理證戶手續。《最高人民
法院關于審理商品房買賣
合同糾紛案件的司法解.
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一般是開發商提供的格式
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合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現在簽的預售
合同，交房時不再簽出售
合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售
合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按
合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售
合同，方能辦理證戶手續。《最高人民
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