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法律常識
南京合同律師為您分析南京合同違約責任,確定違約責任的種類,指導(dǎo)您怎么明確合同違約責任、如何明確約定合同責任,幫助您處理合同違約后如何賠償、合同違約金的約定等問題
.。
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◇南京合同違約責任分析--什么是違約責任?
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱,是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔的民事責任
.。
根據(jù)不同標準,可將違約行為做以下分類:
(1)單方違約與雙方違約。雙方違約,是指雙方當事人分別違反了自己的合同義務(wù)
.。合同法第120條規(guī)定:當事人雙方都違反合同的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任
.。可見,在雙方違約情況下,雙方的違約責任不能相互抵銷
.。
(2)根本違約與非根本違約。以違約行為是否導(dǎo)致另一方訂約目的不能實現(xiàn)為標準,違約行為可作此分類。其主要區(qū)別在于,根本違約可構(gòu)成合同法定解除的理由。
(3)不履行、不完全履行與遲延履行。
(4)實際違約與預(yù)期違約
.。
◇南京合同違約責任分析--常見的違約行為
合同當事人違反合同約定,造成一方或各方利益損失時,應(yīng)當依法承擔彌補利益損失的責任。常見的違約行為有以下幾種:
(1)當事人由于一些可以克服的客觀條件的影響,沒有如期實際履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張造成遲延交貨、資金周轉(zhuǎn)不足造成逾期交貨、“三角債”、連環(huán)合同形成的相互債務(wù)拖欠。
?。?)當事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行,即雖有履行義務(wù)的能力和條件,但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行,常見的現(xiàn)象有某某不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、賴賬不還等。
?。?)當事人履行的合同義務(wù)不符合合同的要求,履行標的不當
.。常見的有產(chǎn)品的品質(zhì)出現(xiàn)問題,包括質(zhì)量與要求不符、標準不符、產(chǎn)品有瑕疵等;交付的工程項目驗收不合格,保管物損壞,代理權(quán)不明確出現(xiàn)濫用代理權(quán)等。
◇南京合同違約責任分析--合同違約責任條款必須明確
在實際生活中,由于訂立合同的交易雙方法律水平、合作關(guān)系的親疏程度、對交易的重視程度等因素,我們苛求雙方訂立出一份完美的合同是不現(xiàn)實的,很多時候都是簡單地約定雙方的權(quán)利義務(wù),草率地簽署合同便開始履行,而往往忽視了違約責任的設(shè)計,等到合同履行過程中對方違約時,查找合同相關(guān)約定,才發(fā)現(xiàn)合同中針對對方違約根本沒有約定相應(yīng)的對策或反制措施,有的合同中只有簡單一句“一方違約的,承擔相應(yīng)的違約責任”,根據(jù)《合同法》107條“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行。采取補救措施或者賠償損失等違約責任
.。”“相應(yīng)的違約責任”并不明確,根據(jù)合同法可以有多種理解,可見這樣空洞的,沒有可操作性的條款是很難解決問題的。所以,南京合同律師(025-84110110)建議您,在合同中明確約定承擔違約責任的方式十分必要。
◇南京合同違約責任分析--違約責任的種類及選擇
《合同法》用整整一章的內(nèi)容規(guī)定了違約責任,可見違約責任內(nèi)容之復(fù)雜。我們對其中的承擔違約責任的方式加以歸納,明文規(guī)定的有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、修理、更換、重做、減少價款或者報酬、支付違約金、適用定金罰則
.。當然,合同是自由意志的體現(xiàn),只要不違法,當事人雙方也可以約定其他的承擔違約責任的方式。在這么多的承擔違約責任的方式中,我們?nèi)绾芜x擇?
南京專業(yè)合同律師認為,違約責任條款是合同主要條款之一,也是《合同法》重點規(guī)定的內(nèi)容;合同是交易的體現(xiàn),《合同法》最重要的立法目的之一就是鼓勵交易,那么違約責任的設(shè)計也應(yīng)該體現(xiàn)鼓勵交易這一主旨。但鼓勵交易不等于條款越簡單越好,簡單的條款往往不明確,不明確就容易發(fā)生爭議,而爭議正是交易的障礙;同樣的,太繁瑣的條款也不好,談判耗時耗力,也容易在交易雙方之間產(chǎn)生不信任,與鼓勵交易的初衷背道而馳
.。
所以,我們必須走一條折中的道路,在眾多承擔違約責任的方式中找到最理想的方式,這一方式必須同時滿足三個條件,第一:約定簡單、明確;第二:對雙方都公平合理;第三:方便適用,具有良好的操作性。我們不難發(fā)現(xiàn)在《合同法》明文規(guī)定的眾多承擔違約責任的方式中,“支付違約金”最符合我們的要求
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協(xié)議的,按照
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協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方必須認真遵守
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一、贈與宅基地使用權(quán)遺贈扶養(yǎng)
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