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法律常識(shí)
最高院已批復(fù)同意設(shè)立南京江北新區(qū)法院，新成立的江北新區(qū)法院大概率會(huì)和檔案局一同搬遷到江北核心區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)大廈中！
南京市江北新區(qū)人民法院:
· 電話：025-12368
· 電話：025-12368
知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)大廈位于江北新區(qū)鼓樓醫(yī)院江北分院對(duì)面，其中1號(hào)樓包含區(qū).業(yè)務(wù)用房及知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)用房，2號(hào)樓包含區(qū)法院辦案及業(yè)務(wù)用房、檔案局業(yè)務(wù)用房，3號(hào)樓包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法鑒定、評(píng)估、管理、咨詢、交易等業(yè)務(wù)板塊用房，合作期限12.5年
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自江北新區(qū)直管區(qū)成立以來，新區(qū)機(jī)構(gòu)整合加速！江北新區(qū)法院、江北新區(qū)社會(huì)事業(yè)局等多個(gè)機(jī)構(gòu)都已相繼掛牌成立。已經(jīng)成立的江北新區(qū)機(jī)構(gòu)基本位于高新區(qū)。
目前在高新區(qū)辦公的江北新區(qū)機(jī)構(gòu)：
1、江北新區(qū)規(guī)土局，地址：南京市浦口區(qū)高科一路2-2號(hào)北園大廈
2、江北新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，地址：南京市浦口區(qū)麗景路2號(hào)
3、江北新區(qū)綜合行政執(zhí)法局，地址：南京市浦口區(qū)高科一路2-2號(hào)
4、江北新區(qū)社會(huì)事業(yè)局，地址：南京市浦口區(qū)高新路16號(hào)
5、江北新區(qū)建設(shè)與交通局，地址：南京市浦口區(qū)高新路16號(hào)
6、江北新區(qū)綜合治理局，地址：南京市浦口區(qū)高科一路2-2號(hào)北園大廈9樓
7、江北新區(qū)宣傳部，地址：南京市浦口區(qū)高新路16號(hào)南樓2層
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大型工程建設(shè)項(xiàng)目的管理方法 項(xiàng)目的管理組織在建設(shè)宏大的工程中起著決定性的作用。按照傳統(tǒng)的工程建設(shè)的管理組織方式,業(yè)主班子將是一個(gè)龐大而又復(fù)雜的組織機(jī)構(gòu)。 社會(huì)化管理使業(yè)主的工程事務(wù)管理工作量大大減少,業(yè)主班子的人員規(guī)模可以降低至最低點(diǎn),項(xiàng)目管理工作的效率和效果提高,降低了建設(shè)成本。機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主由此可以集中精力管理重大問題,在整個(gè)建設(shè)過程中定思路、定標(biāo)準(zhǔn)、定制度,一手抓規(guī)劃設(shè)計(jì),一手抓工程招標(biāo)和
合同管理,這樣在總體上就把握住了機(jī)場(chǎng)建設(shè)的方向。實(shí)施無標(biāo)底工程招標(biāo),實(shí)質(zhì)上對(duì)招標(biāo)工作提出了更.
新版《建設(shè)工程施工合同示范文本》的特點(diǎn)
新版《建設(shè)工程施工
合同示范文本》的特點(diǎn)：1．國際性（1）總體結(jié)構(gòu)調(diào)整后，與FIDIC相一致。新版分三部分：第一部分《
協(xié)議書》第二部分《通用條款》十一部分，47條第三部分《專用條款》新版分三附件：《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書》新版《
協(xié)議書》的主要條款出自老版《
協(xié)議條款》中的部分內(nèi)容，成為一個(gè)獨(dú)立的
合同文件；新版的《通用條款》以老版的《
合同條件》為基礎(chǔ)，進(jìn)行了部分修改和調(diào)整；新版的《專用條款》為老版《
協(xié)議條款》中.
房地產(chǎn)參建、聯(lián)建的法律風(fēng)險(xiǎn)防范 1995年1月1日起，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行。在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡(jiǎn)稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守該法。該法明確規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)者必須具備相應(yīng)的資格條件。在選擇參建、聯(lián)建合作對(duì)象時(shí)，有土地使用權(quán)但缺乏資金或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，首先應(yīng)當(dāng)核實(shí)對(duì)方是否具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格條件；有資金或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格但無土地使用權(quán)的單位，須確認(rèn)對(duì)方是否合法持有用于項(xiàng)目建設(shè)的土地的.
房地產(chǎn)聯(lián)建的含義 所謂的聯(lián)建是指一方提供土地使用權(quán)，他方提供資金，進(jìn)行合作建房，并對(duì)建成后的房地產(chǎn)共同經(jīng)營(yíng)管理或進(jìn)行利益分配的行為。我們通常所說的聯(lián)建
協(xié)議、合作開發(fā)
合同、聯(lián)合開發(fā)
合同都屬于聯(lián)建
合同。三種聯(lián)建方式，一種是單純的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，如企業(yè)搬遷改造，部隊(duì)土地轉(zhuǎn)讓等都屬于此種情況；一種是項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，即土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，還有一種是聯(lián)營(yíng)性質(zhì)的聯(lián)建，即由一方出土地，他方出資金，雙方共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。由于聯(lián)建投入資金多，投入期限長(zhǎng)，因此對(duì)投資方和出土地方都.
聯(lián)營(yíng)體的定義和形式 聯(lián)營(yíng)區(qū)別于一個(gè)承包商單獨(dú)承包項(xiàng)目，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)之間、企業(yè)和事業(yè)單位之間，在平等自愿的基礎(chǔ)上組成聯(lián)營(yíng)體，以聯(lián)營(yíng)體名義競(jìng)爭(zhēng)承包工程任務(wù)。體現(xiàn)了聯(lián)營(yíng)體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和團(tuán)結(jié)合作的本質(zhì)。1.1聯(lián)營(yíng)體形式根據(jù)其組成的聯(lián)營(yíng)體性質(zhì)，可以分為三種形式：法人型聯(lián)營(yíng)體：各成員組成的聯(lián)營(yíng)體為新的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，具備法人資格；合伙型聯(lián)營(yíng)體：組成的聯(lián)營(yíng)體不具備法人資格，各成員共同經(jīng)營(yíng)。聯(lián)營(yíng)各方按照出資比例或
協(xié)議的約定，以各自所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任，依照法律規(guī)定或
協(xié)議負(fù)連帶責(zé).
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