首頁>>
法律常識
安徽馬鞍山房地產律師專注于房地產糾紛法律服務，提供房地產糾紛的全面解決方案
.。
業務范圍：房產買賣糾紛咨詢、房產集體維權訴訟咨詢、離婚、家庭繼承房產糾紛咨詢、小產權房糾紛咨詢、查封、執行異議等不動產權糾紛咨詢。
▲馬鞍山房地產律師談繼承：
繼承開始后，應當首先看死者生前是否簽署有遺贈撫養協議或留有遺囑。死者生前有遺贈扶養協議的，應當優先按遺贈撫養協議的約定分配遺產，遺贈撫養協議優先于遺囑和法定繼承；死者生前留有遺囑的，優先于法定繼承。如何沒有遺贈撫養協議，也無遺囑，則適用法定繼承
.。法定繼承應首先由..順序繼承人開始繼承。..順序繼承人是配偶、子女、父母
.。只有在..順序繼承人均不存在的情況下，才有第二順序繼承人予以繼承
.。第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
.。本案中，在李大媽已有子女作為..順序繼承人的情況下，其弟弟作為第二順序繼承人是無權繼承房產的。當然，如果其弟弟有證據證明其對姐姐扶養較多的話，可以分給他適當的遺產
.。
▲馬鞍山房地產律師談認購書、購房定金：
在商品房買賣過程中，當購房人選中自己滿意的樓盤，與開發商達成購房的初步意向后，雙方通常會簽訂認購書（也有叫作預定書或訂購書的）。認購書起到為購房人預留房號，保證簽訂商品房買賣合同的作用。本案中買賣雙方雖然沒有簽署認購書，但購房人已經交納了購房定金。從收條內容看，該購房定金屬于立約定金，即為保證正式簽訂商品房買賣合同而交付的定金。根據《合同法》關于“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金”的規定，開發商在收取了姚剛3萬元定金后，卻在雙方簽約前將姚剛預定的房屋另買他人，開發商應當雙倍返還姚剛已付的定金，以自負惡意毀約的后果
.。如果開發商拒不支付6萬元，姚剛可向.起訴開發商，姚剛的主張會得到.支持的。
▲馬鞍山房地產律師提醒：
認購書一般都會對作為標的物的商品房的具體位置、面積、價款做出約定，同時還約定購房人應當交納的預付款、定金、押金或訂金
.。一般來說，只有買賣雙方明確書面約定了“定金”字樣，才是法律意義上的定金，才能適用定金罰則，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金
.。購房人還應注意的是，購房定金不應超過總合同價款的20％，買賣雙方在認購書中要對定金罰則的適用做出盡可能詳盡的約定
.。
★遇到房產糾紛問題，需要咨詢律師？
律師熱線：18694988110（房產買賣、租賃、建筑工程糾紛）
。
微信咨詢
專業律師
微信咨詢
⊙相關內容:
·
馬鞍山市看守所取保候審的程序是什么？·
馬鞍山市法律援助中心聯系電話、地址導航·
馬鞍山市看守所地址、電話、位置導航·
和縣看守所地址、電話、會見規定、位置導航·
馬鞍山市看守所取保候審的程序是什么？
如何處理單位解除合同爭議
勞動
合同雙方可以協商解除勞動
合同，也可以單方解除勞動
合同，但必須符合法律的規定，否則容易引發糾紛。發生糾紛后，如何處理單位解除
合同爭議呢？解除勞動
合同后，單位不給離職證明怎么辦呢？本文馬上為你做詳細解答。一、如何處理單位解除
合同爭議用人單位作出的解除勞動
合同的決定，未向勞動者送達或者在送達不能時沒有以公告、布告等形式公之于眾的，該決定對勞動者不發生約束力，勞動者請求撤銷該決定，
法院應當予以撤銷。根據最高人民
法院〈關于審理勞動
合同爭議案件適用法律若干問題的解釋〉第十三條規定，用人單位不僅.
試用期最長時間是多久 在實踐中，經常出現這樣的情況：有的用人單位與勞動者簽一年期限的勞動
合同，其中半年為試用期。很明顯，這是用人單位對法律規定的試用期的錯誤理解，這樣做也是不合法的。那么，根據我國法律規定，試用期最長時間是多久呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、試用期最長時間是多久試用期的長短要根據實際情況來確定，具體如下：1、根據《中華人民共和國勞動
合同法》第十九條規定：勞動
合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動
合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過兩個月;三年以上固定期限和無.
倉儲合同中存貨人有哪些權利
倉儲
合同中存貨人有哪些權利《中華人民共和國民法典》第九百零四條倉儲
合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的
合同。一、倉儲
合同中存貨人有哪些權利與保管人的義務相對應，存貨人的權利主要有：1、要求保管人填發倉單的權利;2、要求保管人按約定接受貨物的權利;3、在倉儲物存入期間，檢查貨物和摘取樣本的權利;4、在倉儲物存在危險時，要求保管人告知的權利;5、要求保管人妥善保管貨物的權利;6、取走倉儲物的權利。二、倉儲
合同中存貨人的義務1、提供有關資.
婚后財產分割怎么處理 一般什么情況下才是涉及到夫妻婚后財產的分割處理問題呢，相信很多人都清楚，多數是在夫妻
離婚的時候。那么此時夫妻婚后財產分割怎么處理？這可是與當事人利益密切相關的，因此一定要處理好，下面我們為你做詳細解答。一、婚后財產分割怎么處理隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚后財產分割的只能是夫妻共同財產。婚后夫妻共同財產，
離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復雜性，生活中的夫妻雙方很難達到條件相等的情況，總會發生一方較弱、一方出軌.
宣告婚姻無效的機關有哪些 要是男女之間的婚姻符合無效婚姻的情形，但此時也是要做出嚴格的認定之后，才能宣告婚姻無效的，并且此時對宣告婚姻無效的機關作出了要求。那么根據相關法律的規定宣告婚姻無效的機關有哪些呢？我們馬上為你做詳細介紹。一、宣告婚姻無效的機關有哪些婚姻無效是指當事人雙方不具法定結婚條件或沒有履行法定結婚程序而締結的婚姻，不產生合法婚姻的法律效力。婚姻無效作為一種法律制度，是專門用來解決違法結婚問題的。當事人可以向人民
法院申請宣告婚姻無效。由于婚姻關系是一種民事法律關系，婚姻關系是否有效關系到婚姻當事人的人.
專業律師
·合肥律師
·蕪湖律師
·蚌埠律師
·淮南律師
·淮北律師
·馬鞍山律師
·銅陵律師
·安慶律師
·黃山律師
·滁州律師
·阜陽律師
·宿州律師
·六安律師
·宣城律師
·池州律師
·亳州律師
·南京勞動律師
·海事海商律師
副主任 法學學士 執業17年
18951945636
