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法律常識
漢中市漢臺區看守所：
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電話：0916-3292881
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電話：0916-8228212
城固縣看守所：
地址：城固縣.院內（縣城西環一路北段）
電話：0916-7213504
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地址：佛坪縣塘灣路38號
電話：0916-8913034
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地址：西鄉縣城北街道辦事處二里村
電話：0916-6320725
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地址：寧強縣漢源街道辦事處金家坪村一組
電話：0916-4221194
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電話：0916-6732483
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地址：留壩縣城關鎮司法路8號
電話：0916-3921944
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地址：鄭縣漢山鎮司法路6號
電話：0916-5525217
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地址：略陽縣興州街道辦事處官地山村
電話：0916-4963652
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其他當事人對建筑質量缺陷的責任
其他當事人，盡管對導致缺陷沒有關系，也可能承擔
建筑物缺陷的責任。有關法規規定的出租人、制造商、出賣人和房地產代理商對
建筑缺陷承擔責任，有關當事人應注意。在商業出租交易中，房地產商應當保證其房地產適用于預期的商業用途，這一規定即使沒有規定在
合同中，房地產商也應保障，否則他就將承擔相應的責任。此外，一般要求房地產的代理商應對其代理的房地產進行合理的檢查。如果該代理商沒有進行合理的檢查或者對于不動產的情況的質量保證與實際情況不符，則他也要承擔責任。有的國家的法律要求經紀人必須對不動產進行合理的.
勘察單位、設計單位對工程質量有責任的索賠 勘察單位和設計單位一般都分別與業主簽定
合同。因勘察、設計導致工程質量有缺陷而受到影響的當事人都與勘察人、設計人沒有
合同關系，他們可以根據有關法律追究勘察單位和設計單位的責任。沒有
合同關系現在已經不再成為排除第三人索賠的理由。受到損害的第三方，即缺陷工程的使用人、承租人或承包商都可以根據
合同或侵權提
起訴訟，要求設計人賠償損失。侵權訴訟中勘察人、設計人的行為標準主要是根據有關立法和技術標準建立的。在英美等判例法國家判例對于確立加害人的行為標準起了很大的作用。如果加害人違反了這一標準造成人身損.
如何區分業主和發展商的質量責任？ 業主或房地產發展商對于
建筑質量缺陷的責任包括幾個方面：首先發展商作為
建筑物的賣方，他們要對房屋購買者承擔買賣
合同責任。此外，對于
建筑物的使用人，如果
建筑物因其質量造成人身損害或財物損失，業主或發展商要承擔侵權責任。
建筑物的質量可能最終可以歸結為施工質量或勘察設計質量，但
建筑物的購買人或使用人可能并不知道承包人或設計人，他們可能直接
起訴業主或發展商。業主或發展商通常要先行承擔
建筑物質量缺陷對他人造成損失。然后才能向承包商、設計人、供應商和其他人追索
建筑工程質量缺陷給他造成的損失。業主或發展商可以要.
在房屋接管驗收中，對質量問題如何處理 在房屋接管驗收中如發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理： （1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固步強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。 ?。?）對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采用費用補償的辦法，由接管單位處理。.
工程質量索賠權的權利屬性與訴訟時效 工程質量責任屬于民事責任。民事責任因其產生原因的不同，有
合同責任、侵權責任、無因管理責任、不當得利責任等之分。工業村公司所訴的工程質量問題，是在履行施工
合同過程中產生的，因此，該工程質量責任屬于
合同責任。由此所產生的債是
合同之債。有債的關系存在，就有
債權債務雙方存在。工程質量索賠權是
合同之債的債權，而債權的屬性是請求權。所謂請求權，就是權利人得請求義務人為或不為一定行為的權利。其特點，一是債權人必須向債務人提出請求，包括向債務人直接提出請求，或通過審判機關、仲裁機構、調解組織向債務人提出請求。債.
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