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法律常識(shí)
南京市律師為南京市江寧區(qū)公民和企業(yè)提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，律師服務(wù)范圍包括江寧區(qū)下轄湯山街道、東山街道、秣陵街道、淳化街道、祿口街道、江寧街道、谷里街道、湖熟街道、橫溪街道、麒麟街道10個(gè)街道、江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、谷里工業(yè)區(qū)、空港工業(yè)區(qū)、濱江開(kāi)發(fā)區(qū)、科學(xué)園、大學(xué)城、200個(gè)社區(qū)
.。
業(yè)務(wù)范圍：債務(wù)清理、合同欠款、違約賠償、刑事辯護(hù)、離婚財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)糾紛、侵權(quán)索賠、損害賠償?shù)取?br>
★南京市江寧區(qū)簡(jiǎn)介：
南京市江寧區(qū)下轄.有10個(gè)街道：東山、秣陵、湖熟、湯山、淳化、祿口、谷里、江寧、橫溪、麒麟，200個(gè)社區(qū)，其中128個(gè)社區(qū)居委會(huì)，72個(gè)社區(qū)村委會(huì)。
東山街道：東山、外港、中前、章村、曉里、岔路、邵圣、駱村、龍西、上坊、泥塘、天云、永安、高橋、大里、佘村、某某、鳳凰、周里、火炬。
秣陵街道：秦淮、勝太、太平、殷巷、湖濱、長(zhǎng)山、東南、青源、牛首、下墟、東旺、西旺、雙金、家園、童前、東善橋、祖堂、吉山、霞輝廟、元山、勝家橋、孟塘、龍尚、路西、建設(shè)、湖山、寧西、阜莊、阜東
湯山街道：湯山、古泉、青林、作廠、孟墓、上峰、高莊、鶴齡、民主、茶崗、西埠、周子、周郎、西城、濱淮、柏墅、新林
淳化街道：淳化、青山、青龍、吳墅、田園、索墅、雙崗、土橋、.新興、橋頭、科苑、方山、成山、楊村、橫嶺、王墅、新華、永寧、解溪、陵里、馬鋪、楊樹(shù)灣、成功、張橋、黃橋、秦村、埂方、小彭、曹村、陳巷、溧塘、石埝、桑園、尚洪、徒土蓋
.。<{{intel}}>
祿口街道：茅亭、機(jī)場(chǎng)、白云路、銅山、群力、陸綱、新生、山塘、謝村、永興、高伏、彭福、上穆、鐘村、陶東、清修、上湖、新洲、大廟、西寧、牌坊、廟莊、花塘、洪幕、天然 石埝、小彭、成功、張橋
江寧街道：荷花、星輝、南山湖、江寧、司家、陸郎、河西、朱門(mén)、葉村、牧龍、盛江、新銅、荊劉、柏樹(shù)、雙塘、石壩、親見(jiàn)
谷里街道：谷里、公塘、張溪、向陽(yáng)、箭塘、周村、雙塘、.親見(jiàn)、柏樹(shù)、石壩、荊劉
湖熟街道：和進(jìn)、金橋、湖熟、河南、雙新、龍都、周崗、楊柳湖、新農(nóng)、尚橋、東陽(yáng)、河北、耀華、新躍、紅旗、官長(zhǎng)、安民、山景、寧光、勇躍、許高、石塘
橫溪街道：橫溪、陶吳、丹陽(yáng)、西崗、西陽(yáng)、甘泉湖、新楊、新杭、西泉、甘西、東流、袁家邊[19] 橫山、許呈、云臺(tái)
麒麟街道：泉水、建南、鎖石、晨光、麒麟門(mén)、麒麟鋪。
★南京市律師以案說(shuō)法：合同違約
被告應(yīng)當(dāng)向原告支付拖欠貨款人民幣48萬(wàn)元并承擔(dān)逾期付款違約金
.。
原、被告雙方簽訂合同總價(jià)款.計(jì)48萬(wàn)元，原告已經(jīng)按約履行交貨、安裝等合同義務(wù)，但被告至今未履行付款義務(wù)
.。根據(jù)《合同法》第61條..款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)
.。.同時(shí)根據(jù)該法第109條規(guī)定，當(dāng)事人一方未履行價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或報(bào)酬。因此，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付貨款16000元。
另外，原被告雙方在合同中明確約定：被告無(wú)故拖欠付款，每拖欠一天，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付合同總額的0.3%作為違約金。現(xiàn)被告無(wú)故拖欠付款，已構(gòu)成違約，.被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)逾期付款違約金
.。由于約定違約金過(guò)高，原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。
綜上所述，原被告之間的買(mǎi)賣(mài)合同..及被告拖欠原告貨款的事實(shí)十分清楚，.原告的訴訟請(qǐng)求既有事實(shí)依據(jù)，又有法律依據(jù)，證據(jù)充分，被告應(yīng)當(dāng)履行付款義務(wù)，承擔(dān)逾期付款違約金
.。請(qǐng)法庭對(duì)原告的訴請(qǐng)依法予以支持
.。<{{intel}}>
★南京市江寧區(qū)律師以案說(shuō)法：借貸
被告吳某某認(rèn)為還現(xiàn)金50萬(wàn)元是還利息而不是還本金，該主張沒(méi)有任何事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，理由如下：
首先，在近兩年的時(shí)間內(nèi)，被告吳某某只歸還利息10萬(wàn)元，實(shí)際應(yīng)付利息將近96萬(wàn)元，.根據(jù)借款協(xié)議..條的約定，利息是按月結(jié)算、支付，因此，該50萬(wàn)元應(yīng)視為歸還利息，而不是歸還本金；
其次，《合同法》第205條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿(mǎn)一年的，<{{intel}}>應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付
.?！备鶕?jù)該法律規(guī)定，也是先歸還利息后歸還本金；
最后，李某某之所以愿意借款給吳某某，目的就在于獲得該貸款產(chǎn)生的利息收入，如果是先還本后還息，貸款將沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)意義，也違背了貸款人的真實(shí)意思表示
.。
★南京市江寧區(qū)律師以案說(shuō)法：離婚財(cái)產(chǎn)
該案開(kāi)庭審理過(guò)程中，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，李某及其代理人對(duì)財(cái)產(chǎn)提出的處理方案明確表明全部財(cái)產(chǎn)均包括在469萬(wàn)內(nèi)
.。張某某及其代理人對(duì)上述情況清楚，只是其起初不想離婚故而對(duì)孩子及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題避而不談，.并非對(duì)本案所涉財(cái)產(chǎn)及其他全部財(cái)產(chǎn)概括處理的情況不知曉。
庭審中李某代理人提出“關(guān)于其他財(cái)產(chǎn)的分割
.。我們舉證的材料都是來(lái)印證雙方在領(lǐng)導(dǎo)均在場(chǎng)的情況下簽訂的備忘錄，關(guān)于青島的房子及永豐路房產(chǎn)按揭增值部分及其他財(cái)產(chǎn)均包括在469萬(wàn)元內(nèi)?！?李某本人提出<{{intel}}>“所有財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)都不要，可以折價(jià)補(bǔ)償;房子給我，我補(bǔ)償被告”(庭審筆錄第12頁(yè))在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上，明確提出的及未明確提出的，都作一并處理折價(jià)補(bǔ)償，.均包括在469萬(wàn)元內(nèi)。張某某及其代理人均提出“關(guān)于孩子和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，因不想離婚，故不想涉及”，其對(duì)于雙方就財(cái)產(chǎn)部分的分割方案非常清楚，知道雙方最終的折價(jià)結(jié)算款項(xiàng)469萬(wàn)元是包括了本案所涉財(cái)產(chǎn)，只是起初不想離婚才避而不談。及至調(diào)解時(shí)，在開(kāi)庭審理確定的方案基礎(chǔ)上，達(dá)成一致
.。
★南京市江寧區(qū)律師以案說(shuō)法：商標(biāo)侵權(quán)
被告提供的證據(jù)，無(wú)相應(yīng)證明力
.。
一是，關(guān)于“外觀設(shè)計(jì)”專(zhuān)利證書(shū)
.。由于此專(zhuān)利的權(quán)屬人不是被告，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)。
二是，關(guān)于“今發(fā)酒商標(biāo)注冊(cè)受理通知書(shū)”。注冊(cè)商標(biāo)自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起生效
.。原告的“今發(fā)酒”注冊(cè)商標(biāo)系中國(guó)馳名商標(biāo)，核準(zhǔn)注冊(cè)時(shí)間在先;被告使用的足以誤導(dǎo)公眾的“今發(fā)酒”仿冒“商標(biāo)”，.申請(qǐng)受理時(shí)間在后。即，被告對(duì)“今發(fā)酒”仿冒商標(biāo)沒(méi)有在先使用權(quán)。被告提供的證據(jù)沒(méi)有相應(yīng)證明效力，不能阻卻其侵權(quán)行為的違法性。
二、原告為制止被告的商標(biāo)侵權(quán)行為，支付了較多必要費(fèi)用。
原告委派多名工作人員對(duì)被告的侵權(quán)行為進(jìn)行了走訪調(diào)查、.并配合工商部門(mén)查處了侵權(quán)產(chǎn)品等，支付了較多差旅費(fèi)用。由于原告經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)在北京，差旅費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)較高。
原告支付了合理的律師代理費(fèi)用。原告依法委托了代理律師，代理費(fèi)用金額符合《律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
.。
三、被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其商標(biāo)侵權(quán)行為，.依法向原告承擔(dān)賠償責(zé)任。
原告權(quán)屬的“今發(fā)酒”商標(biāo)系中國(guó)馳名商標(biāo)，被告生產(chǎn)、銷(xiāo)售等商標(biāo)侵權(quán)行為，嚴(yán)重誤導(dǎo)了公眾、擾亂了經(jīng)濟(jì)秩序、詆毀了原告的良好聲譽(yù)，并造成較大經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
★南京市江寧區(qū)律師以案說(shuō)法：離婚財(cái)產(chǎn)
本案的標(biāo)的物房屋、車(chē)輛、工棚等財(cái)物，經(jīng)原審?fù)徺|(zhì)證及本庭重新質(zhì)證，充分地證明這些財(cái)物均系原、被告婚姻..存續(xù)期間的.同財(cái)產(chǎn)
.。
證據(jù)“4”中的機(jī)動(dòng)車(chē)保險(xiǎn)單、行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)、村委的證明及證據(jù)“10”中的75頁(yè)記帳本，證實(shí)了原、被告在婚姻..存續(xù)期間，.同購(gòu)車(chē)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)的事實(shí)。.其中村委的證明，證實(shí)原、被告買(mǎi)車(chē)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)主要用于.同修建房屋，同時(shí)證實(shí)了.同修建的房屋的主要資金來(lái)源
.。證據(jù)“5”中的村委證明，不僅證實(shí)本案所爭(zhēng)議的房屋是原、被告.同修建，還證實(shí)了該房屋的面積約為108平方米，房產(chǎn)證及宅基證在待辦中
.。證據(jù)“6”證實(shí)原告在.同修建房屋過(guò)程中，原告外家贈(zèng)送了一車(chē)價(jià)值５０００元的木料，.用于支持原、被告.同修建房屋
.。證據(jù)“7”證實(shí)在原、被告的房屋落成時(shí)，原告的外家又贈(zèng)送大部分家用電器等家具給原、.被告雙方用于家庭生活，視為對(duì)原、被告.同修建的房屋落成表示祝賀
.。這些證據(jù)清晰完整地證明了原、被告在婚姻..存續(xù)期間購(gòu)車(chē)經(jīng)營(yíng)賺錢(qián)建屋的過(guò)程及事實(shí)。 三名證人證言除了證實(shí)上述房屋、車(chē)輛等屬于原、被告.同財(cái)產(chǎn)外，還證實(shí)原、被告在婚姻..存續(xù)期間還.同擁有兩間工棚及一頭300多斤的豬，且車(chē)輛和豬已被被告擅自出賣(mài)和處理
.。<{{intel}}>
★南京市江寧區(qū)律師以案說(shuō)法：退款
假設(shè)認(rèn)為馬某某持假的授權(quán)委托書(shū)辦理“退款”事宜可能構(gòu)成“代理”原告的行為，也并非原告意思表示下的授權(quán)行為，完全屬于無(wú)權(quán)代理
.。對(duì)于該“無(wú)權(quán)代理”之行為，被告被騙而轉(zhuǎn)款所遭受的財(cái)產(chǎn)損失，.其只能向無(wú)權(quán)代理的“代理人”馬某某去進(jìn)行追償，對(duì)于完全不知情且沒(méi)有進(jìn)行追認(rèn)的原告，不發(fā)生效力，被告依然應(yīng)向原告履行合同所約定的發(fā)貨義務(wù)。
第 一，原告將款項(xiàng)付至被告，該余款就不屬于原告，原告并沒(méi)有權(quán)利委托代理人要求對(duì)屬于被告的款項(xiàng)作出處理，被告也沒(méi)有義務(wù)向原告“退款”，“退款”事宜根本.就不是一項(xiàng)合同履行中的代理事項(xiàng);.唯一與之有關(guān)的可能存在的代理事項(xiàng)只可能是變更或者解除合同，但馬某某所提供的假的授權(quán)書(shū)上面所載代理權(quán)限也并不是變更 或解除合同;
第 二，馬某某本人是被告與原告之間合同..下被告一方的代理人，其不僅從未代表過(guò)原告處理相關(guān)事務(wù)，在法律上也沒(méi)有主體資格在同一個(gè)合同..下既代理被告又 代理原告，基于此，被告在主觀上對(duì)于這樣一個(gè)屬于己方的代理人、根本沒(méi)有對(duì)方職務(wù)的特定的人員仍然信任其代理權(quán)限明顯是有過(guò)失的;
第 三，先不討論該份說(shuō)明的真實(shí)性問(wèn)題，單單就內(nèi)容看就有兩個(gè)問(wèn)題足以引起高度注意，一個(gè)是整個(gè)說(shuō)明中根本沒(méi)有提及該行為是代表原告所為， 而張敬國(guó)本身就是從事煤生意的人，其如此模糊不清的表述根本無(wú)法足以讓被告認(rèn)為其就是代表原告;.另一個(gè)問(wèn)題是“安排煤源、運(yùn)輸點(diǎn)裝等前期工作”在合同約定 中根本不屬于原告之義務(wù)，.原告不需要自己安排資金去對(duì)該等工作作出安排，更何況這些資金也并不是在原告代理人手中，而是已經(jīng)付至被告，就算是要安排資金用 途那也是原告內(nèi)部因工作需要的資金安排，根本無(wú)原告無(wú)關(guān)
.。如此明顯的問(wèn)題，被告若有疏忽實(shí)屬主觀上有惡意
.。
★南京市律師以案說(shuō)法：離婚
婚姻..只有依靠夫妻感情才能得以維持，而不是用法律手段能夠得以維護(hù)，法律不能擔(dān)保幸福的..，但可以中止感情破裂的婚姻..。由于婚前對(duì)男方的性格、家庭成長(zhǎng)環(huán)境、生活.慣和生活能力等方面了解不夠，.在婚后生活中，一旦發(fā)生矛盾，男方就思想偏激、固執(zhí)己見(jiàn)、是非不分，致使原告長(zhǎng)期遭受精神和心里上的折磨。原告已于2010年8月向.提出離婚申請(qǐng)，.鑒于對(duì)方口頭上堅(jiān)決不同意離婚，期望通過(guò)雙方溝通解決問(wèn)題而判決不準(zhǔn)離婚
.。但事實(shí)時(shí)在..次判決不準(zhǔn)離婚后，雙方就已經(jīng)開(kāi)始分居至今，原告平時(shí)帶著孩子在外面租房子生活，.原告父母幫助原告照顧孩子，.只有周末男方接孩子呆一天
.。在這將近2年的時(shí)間里，.男方?jīng)]有做任何改進(jìn)，雙方根本無(wú)法進(jìn)行正常的溝通與交流，..繼續(xù)惡化，夫妻..完全破裂，無(wú)法挽回。且在庭審過(guò)程中，被告一直強(qiáng)調(diào)自己對(duì)家庭的貢獻(xiàn)有多大，卻只字未提愿意改進(jìn)自己，希望原告和好的意愿，很明顯被告對(duì)于這段感情也是無(wú)能為力了。<{{intel}}>所以，代理人認(rèn)為，.雙方感情已經(jīng)不復(fù)存在，繼續(xù)維持只能增加雙方的痛苦，對(duì)社會(huì)的穩(wěn)定和孩子的健康成長(zhǎng)都及其不利，故.應(yīng)當(dāng)判決離婚。
★南京市江寧區(qū)律師以案說(shuō)法：非法持有毒品罪
.。
本案中，何某不是毒品交易直接當(dāng)事人，其為張某代購(gòu)用于吸食的毒品，沒(méi)有從重牟利的，不能認(rèn)定為販賣(mài)毒品。
最高人民.的《 .審理毒品犯罪案件工作座談會(huì)紀(jì)要》（大連會(huì)議紀(jì)要）中明確指出：.有證據(jù)證明行為人不是以營(yíng)利為目的，為他人代買(mǎi)僅用于吸食的毒品，毒品數(shù)量超過(guò)刑法第三百四十八.條規(guī)定數(shù)量最低標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)托購(gòu)者、代購(gòu)者均應(yīng)以非法持有毒品罪定罪。.該規(guī)定表明，即便是為吸毒者向販毒者代購(gòu)毒品的，只要不是以從中加價(jià)牟利為目的，都不能以販賣(mài)毒品罪的.犯論處
.。如需定罪處罰的，也只能以非法持有毒品罪追究刑事責(zé)任。。
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申請(qǐng)醫(yī)療司法鑒定的條件是什么？
申請(qǐng)
醫(yī)療司法鑒定的條件是什么？一、申請(qǐng)
醫(yī)療司法鑒定的條件根據(jù)三大訴訟法，對(duì)公安機(jī)關(guān)在辦理治安、刑事案件中，當(dāng)事人要求進(jìn)行傷情鑒定的，辦案單位應(yīng)及時(shí)開(kāi)具法醫(yī)傷情鑒定委托書(shū)，當(dāng)事人憑委托書(shū)到被委托的法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。即應(yīng)當(dāng)先向辦案單位申請(qǐng)法醫(yī)鑒定，由辦案單位出具鑒定委托書(shū)到被委托的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。二、司法鑒定原則司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。它是評(píng)斷鑒定過(guò)程與結(jié)果是否合法和鑒定結(jié)論是否具備證據(jù)效力的前提。這一原則在立法和鑒定過(guò)程中主要.
非法行醫(yī)賠償責(zé)任誰(shuí)進(jìn)行認(rèn)定? 非法行醫(yī)賠償責(zé)任誰(shuí)進(jìn)行認(rèn)定?一、非法行醫(yī)賠償責(zé)任誰(shuí)進(jìn)行認(rèn)定鑒定由
法院委托法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。《
醫(yī)療事故技術(shù)鑒定暫行辦法》第十三條第(五)項(xiàng)規(guī)定，非法行醫(yī)造成患者身體健康損害的，醫(yī)學(xué)會(huì)不予受理鑒定。在訴訟過(guò)程中，如需鑒定由
法院委托法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。法醫(yī)鑒定與醫(yī)學(xué)會(huì)鑒定的區(qū)別在于前者不會(huì)注重疾病本身的參與度問(wèn)題，而后者強(qiáng)調(diào)疾病本身的參與度。從鑒定角度來(lái)說(shuō)，一旦認(rèn)定為非法行醫(yī)，對(duì)造成損害的患者最終的賠償是很有利的。二、非法行醫(yī)的情形(一)根據(jù)《
醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》，非法行醫(yī)主要應(yīng)包括下.
法律顧問(wèn)是什么意思? 法律顧問(wèn)是什么意思?做法律顧問(wèn)需要什么證??一、什么是
律師?
律師簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是指通過(guò)法律職業(yè)資格考試并依法取得
律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。按照工作性質(zhì)劃分，
律師可分為專(zhuān)職
律師與兼職
律師，按照業(yè)務(wù)范圍劃分，
律師可分為民事
律師、刑事
律師和行政
律師，按照服務(wù)對(duì)象和工作身份，分為社會(huì)
律師、公司
律師和公職
律師。
律師業(yè)務(wù)主要分為訴訟業(yè)務(wù)與非訴訟業(yè)務(wù)。
律師具有以下特點(diǎn)：1、
律師必須通過(guò)國(guó)家司法考試，被授予法律職業(yè)資格證書(shū)。沒(méi)有
律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，但從事法律事務(wù)的.
農(nóng)村土地確權(quán)需要哪些登記程序？ 農(nóng)村土地確權(quán)需要哪些登記程序？一、農(nóng)村土地確權(quán)需要哪些登記程序農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證涉及廣大農(nóng)民切身利益，各種潛在的歷史矛盾十分復(fù)雜，必須采取積極、穩(wěn)妥、慎重的辦法逐步推進(jìn)，一般按6個(gè)步驟開(kāi)展工作：(1)宣傳發(fā)動(dòng)。要把確權(quán)登記的重大意義、政策規(guī)定、遵循原則等，通過(guò)致農(nóng)民朋友一封信、編印操作手冊(cè)，召開(kāi)鄉(xiāng)、村、組干部動(dòng)員會(huì)和農(nóng)民群眾座談會(huì)等形式，進(jìn)行深入廣泛的宣傳，將基層干部群眾的思想廣泛發(fā)動(dòng)起來(lái)，調(diào)動(dòng)他們積極主動(dòng)參與。(2)清查核實(shí)。將歷史資料、地塊現(xiàn)狀、群眾反映、爭(zhēng)議糾紛等有關(guān)資料.
農(nóng)村土地確權(quán)基本完成后意味著給農(nóng)民帶來(lái)哪些好處? 隨著新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，必然會(huì)帶來(lái)土地要素的流動(dòng)和重新配置，必然會(huì)導(dǎo)致土地利益關(guān)系的調(diào)整。所以，開(kāi)展確權(quán)登記，明晰農(nóng)戶(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)尤其重要。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來(lái)四大好處。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶(hù)的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就.
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