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法律常識
南京市律師為南京市江寧區公民和企業提供專業法律服務，律師服務范圍包括江寧區下轄湯山街道、東山街道、秣陵街道、淳化街道、祿口街道、江寧街道、谷里街道、湖熟街道、橫溪街道、麒麟街道10個街道、江寧經濟技術開發區、出口加工區、谷里工業區、空港工業區、濱江開發區、科學園、大學城、200個社區
.。
業務范圍：債務清理、合同欠款、違約賠償、刑事辯護、離婚財產、房產糾紛、侵權索賠、損害賠償等。
★南京市江寧區簡介：
南京市江寧區下轄.有10個街道：東山、秣陵、湖熟、湯山、淳化、祿口、谷里、江寧、橫溪、麒麟，200個社區，其中128個社區居委會，72個社區村委會。
東山街道：東山、外港、中前、章村、曉里、岔路、邵圣、駱村、龍西、上坊、泥塘、天云、永安、高橋、大里、佘村、某某、鳳凰、周里、火炬。
秣陵街道：秦淮、勝太、太平、殷巷、湖濱、長山、東南、青源、牛首、下墟、東旺、西旺、雙金、家園、童前、東善橋、祖堂、吉山、霞輝廟、元山、勝家橋、孟塘、龍尚、路西、建設、湖山、寧西、阜莊、阜東
湯山街道：湯山、古泉、青林、作廠、孟墓、上峰、高莊、鶴齡、民主、茶崗、西埠、周子、周郎、西城、濱淮、柏墅、新林
淳化街道：淳化、青山、青龍、吳墅、田園、索墅、雙崗、土橋、.新興、橋頭、科苑、方山、成山、楊村、橫嶺、王墅、新華、永寧、解溪、陵里、馬鋪、楊樹灣、成功、張橋、黃橋、秦村、埂方、小彭、曹村、陳巷、溧塘、石埝、桑園、尚洪、徒土蓋
.。<{{intel}}>
祿口街道：茅亭、機場、白云路、銅山、群力、陸綱、新生、山塘、謝村、永興、高伏、彭福、上穆、鐘村、陶東、清修、上湖、新洲、大廟、西寧、牌坊、廟莊、花塘、洪幕、天然 石埝、小彭、成功、張橋
江寧街道：荷花、星輝、南山湖、江寧、司家、陸郎、河西、朱門、葉村、牧龍、盛江、新銅、荊劉、柏樹、雙塘、石壩、親見
谷里街道：谷里、公塘、張溪、向陽、箭塘、周村、雙塘、.親見、柏樹、石壩、荊劉
湖熟街道：和進、金橋、湖熟、河南、雙新、龍都、周崗、楊柳湖、新農、尚橋、東陽、河北、耀華、新躍、紅旗、官長、安民、山景、寧光、勇躍、許高、石塘
橫溪街道：橫溪、陶吳、丹陽、西崗、西陽、甘泉湖、新楊、新杭、西泉、甘西、東流、袁家邊[19] 橫山、許呈、云臺
麒麟街道：泉水、建南、鎖石、晨光、麒麟門、麒麟鋪。
★南京市律師以案說法：合同違約
被告應當向原告支付拖欠貨款人民幣48萬元并承擔逾期付款違約金
.。
原、被告雙方簽訂合同總價款.計48萬元，原告已經按約履行交貨、安裝等合同義務，但被告至今未履行付款義務
.。根據《合同法》第61條..款規定，當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務
.。.同時根據該法第109條規定，當事人一方未履行價款或報酬的，對方可以要求其支付價款或報酬。因此，被告應當向原告支付貨款16000元。
另外，原被告雙方在合同中明確約定：被告無故拖欠付款，每拖欠一天，被告應當向原告支付合同總額的0.3%作為違約金。現被告無故拖欠付款，已構成違約，.被告應當向原告承擔逾期付款違約金
.。由于約定違約金過高，原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。
綜上所述，原被告之間的買賣合同..及被告拖欠原告貨款的事實十分清楚，.原告的訴訟請求既有事實依據，又有法律依據，證據充分，被告應當履行付款義務，承擔逾期付款違約金
.。請法庭對原告的訴請依法予以支持
.。<{{intel}}>
★南京市江寧區律師以案說法：借貸
被告吳某某認為還現金50萬元是還利息而不是還本金，該主張沒有任何事實依據和法律依據，理由如下：
首先，在近兩年的時間內，被告吳某某只歸還利息10萬元，實際應付利息將近96萬元，.根據借款協議..條的約定，利息是按月結算、支付，因此，該50萬元應視為歸還利息，而不是歸還本金；
其次，《合同法》第205條規定：“借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，<{{intel}}>應當在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在返還借款時一并支付
.。”根據該法律規定，也是先歸還利息后歸還本金；
最后，李某某之所以愿意借款給吳某某，目的就在于獲得該貸款產生的利息收入，如果是先還本后還息，貸款將沒有任何實質意義，也違背了貸款人的真實意思表示
.。
★南京市江寧區律師以案說法：離婚財產
該案開庭審理過程中，對財產分割問題，李某及其代理人對財產提出的處理方案明確表明全部財產均包括在469萬內
.。張某某及其代理人對上述情況清楚，只是其起初不想離婚故而對孩子及財產分割問題避而不談，.并非對本案所涉財產及其他全部財產概括處理的情況不知曉。
庭審中李某代理人提出“關于其他財產的分割
.。我們舉證的材料都是來印證雙方在領導均在場的情況下簽訂的備忘錄，關于青島的房子及永豐路房產按揭增值部分及其他財產均包括在469萬元內?！?李某本人提出<{{intel}}>“所有財產的產權都不要，可以折價補償;房子給我，我補償被告”(庭審筆錄第12頁)在財產分割問題上，明確提出的及未明確提出的，都作一并處理折價補償，.均包括在469萬元內。張某某及其代理人均提出“關于孩子和財產問題，因不想離婚，故不想涉及”，其對于雙方就財產部分的分割方案非常清楚，知道雙方最終的折價結算款項469萬元是包括了本案所涉財產，只是起初不想離婚才避而不談。及至調解時，在開庭審理確定的方案基礎上，達成一致
.。
★南京市江寧區律師以案說法：商標侵權
被告提供的證據，無相應證明力
.。
一是，關于“外觀設計”專利證書
.。由于此專利的權屬人不是被告，與本案沒有關聯。
二是，關于“今發酒商標注冊受理通知書”。注冊商標自核準注冊之日起生效
.。原告的“今發酒”注冊商標系中國馳名商標，核準注冊時間在先;被告使用的足以誤導公眾的“今發酒”仿冒“商標”，.申請受理時間在后。即，被告對“今發酒”仿冒商標沒有在先使用權。被告提供的證據沒有相應證明效力，不能阻卻其侵權行為的違法性。
二、原告為制止被告的商標侵權行為，支付了較多必要費用。
原告委派多名工作人員對被告的侵權行為進行了走訪調查、.并配合工商部門查處了侵權產品等，支付了較多差旅費用。由于原告經營地點在北京，差旅費用標準較高。
原告支付了合理的律師代理費用。原告依法委托了代理律師，代理費用金額符合《律師收費標準》
.。
三、被告應當對其商標侵權行為，.依法向原告承擔賠償責任。
原告權屬的“今發酒”商標系中國馳名商標，被告生產、銷售等商標侵權行為，嚴重誤導了公眾、擾亂了經濟秩序、詆毀了原告的良好聲譽，并造成較大經濟損失，應當依法承擔賠償責任。
★南京市江寧區律師以案說法：離婚財產
本案的標的物房屋、車輛、工棚等財物，經原審庭審質證及本庭重新質證，充分地證明這些財物均系原、被告婚姻..存續期間的.同財產
.。
證據“4”中的機動車保險單、行政事業性收費票據、村委的證明及證據“10”中的75頁記帳本，證實了原、被告在婚姻..存續期間，.同購車經營賺錢的事實。.其中村委的證明，證實原、被告買車經營賺錢主要用于.同修建房屋，同時證實了.同修建的房屋的主要資金來源
.。證據“5”中的村委證明，不僅證實本案所爭議的房屋是原、被告.同修建，還證實了該房屋的面積約為108平方米，房產證及宅基證在待辦中
.。證據“6”證實原告在.同修建房屋過程中，原告外家贈送了一車價值５０００元的木料，.用于支持原、被告.同修建房屋
.。證據“7”證實在原、被告的房屋落成時，原告的外家又贈送大部分家用電器等家具給原、.被告雙方用于家庭生活，視為對原、被告.同修建的房屋落成表示祝賀
.。這些證據清晰完整地證明了原、被告在婚姻..存續期間購車經營賺錢建屋的過程及事實。 三名證人證言除了證實上述房屋、車輛等屬于原、被告.同財產外，還證實原、被告在婚姻..存續期間還.同擁有兩間工棚及一頭300多斤的豬，且車輛和豬已被被告擅自出賣和處理
.。<{{intel}}>
★南京市江寧區律師以案說法：退款
假設認為馬某某持假的授權委托書辦理“退款”事宜可能構成“代理”原告的行為，也并非原告意思表示下的授權行為，完全屬于無權代理
.。對于該“無權代理”之行為，被告被騙而轉款所遭受的財產損失，.其只能向無權代理的“代理人”馬某某去進行追償，對于完全不知情且沒有進行追認的原告，不發生效力，被告依然應向原告履行合同所約定的發貨義務。
第 一，原告將款項付至被告，該余款就不屬于原告，原告并沒有權利委托代理人要求對屬于被告的款項作出處理，被告也沒有義務向原告“退款”，“退款”事宜根本.就不是一項合同履行中的代理事項;.唯一與之有關的可能存在的代理事項只可能是變更或者解除合同，但馬某某所提供的假的授權書上面所載代理權限也并不是變更 或解除合同;
第 二，馬某某本人是被告與原告之間合同..下被告一方的代理人，其不僅從未代表過原告處理相關事務，在法律上也沒有主體資格在同一個合同..下既代理被告又 代理原告，基于此，被告在主觀上對于這樣一個屬于己方的代理人、根本沒有對方職務的特定的人員仍然信任其代理權限明顯是有過失的;
第 三，先不討論該份說明的真實性問題，單單就內容看就有兩個問題足以引起高度注意，一個是整個說明中根本沒有提及該行為是代表原告所為， 而張敬國本身就是從事煤生意的人，其如此模糊不清的表述根本無法足以讓被告認為其就是代表原告;.另一個問題是“安排煤源、運輸點裝等前期工作”在合同約定 中根本不屬于原告之義務，.原告不需要自己安排資金去對該等工作作出安排，更何況這些資金也并不是在原告代理人手中，而是已經付至被告，就算是要安排資金用 途那也是原告內部因工作需要的資金安排，根本無原告無關
.。如此明顯的問題，被告若有疏忽實屬主觀上有惡意
.。
★南京市律師以案說法：離婚
婚姻..只有依靠夫妻感情才能得以維持，而不是用法律手段能夠得以維護，法律不能擔保幸福的..，但可以中止感情破裂的婚姻..。由于婚前對男方的性格、家庭成長環境、生活.慣和生活能力等方面了解不夠，.在婚后生活中，一旦發生矛盾，男方就思想偏激、固執己見、是非不分，致使原告長期遭受精神和心里上的折磨。原告已于2010年8月向.提出離婚申請，.鑒于對方口頭上堅決不同意離婚，期望通過雙方溝通解決問題而判決不準離婚
.。但事實時在..次判決不準離婚后，雙方就已經開始分居至今，原告平時帶著孩子在外面租房子生活，.原告父母幫助原告照顧孩子，.只有周末男方接孩子呆一天
.。在這將近2年的時間里，.男方沒有做任何改進，雙方根本無法進行正常的溝通與交流，..繼續惡化，夫妻..完全破裂，無法挽回。且在庭審過程中，被告一直強調自己對家庭的貢獻有多大，卻只字未提愿意改進自己，希望原告和好的意愿，很明顯被告對于這段感情也是無能為力了。<{{intel}}>所以，代理人認為，.雙方感情已經不復存在，繼續維持只能增加雙方的痛苦，對社會的穩定和孩子的健康成長都及其不利，故.應當判決離婚。
★南京市江寧區律師以案說法：非法持有毒品罪
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本案中，何某不是毒品交易直接當事人，其為張某代購用于吸食的毒品，沒有從重牟利的，不能認定為販賣毒品。
最高人民.的《 .審理毒品犯罪案件工作座談會紀要》（大連會議紀要）中明確指出：.有證據證明行為人不是以營利為目的，為他人代買僅用于吸食的毒品，毒品數量超過刑法第三百四十八.條規定數量最低標準，對托購者、代購者均應以非法持有毒品罪定罪。.該規定表明，即便是為吸毒者向販毒者代購毒品的，只要不是以從中加價牟利為目的，都不能以販賣毒品罪的.犯論處
.。如需定罪處罰的，也只能以非法持有毒品罪追究刑事責任。。
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申請醫療司法鑒定的條件是什么？
申請
醫療司法鑒定的條件是什么？一、申請
醫療司法鑒定的條件根據三大訴訟法，對公安機關在辦理治安、刑事案件中，當事人要求進行傷情鑒定的，辦案單位應及時開具法醫傷情鑒定委托書，當事人憑委托書到被委托的法醫鑒定機構進行鑒定。即應當先向辦案單位申請法醫鑒定，由辦案單位出具鑒定委托書到被委托的鑒定機構進行鑒定。二、司法鑒定原則司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動必須嚴格遵守國家法律、法規的規定。它是評斷鑒定過程與結果是否合法和鑒定結論是否具備證據效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要.
非法行醫賠償責任誰進行認定? 非法行醫賠償責任誰進行認定?一、非法行醫賠償責任誰進行認定鑒定由
法院委托法醫鑒定機構來進行?！?a href=../doc/yiliaojiufen/ target=_blank>
醫療事故技術鑒定暫行辦法》第十三條第(五)項規定，非法行醫造成患者身體健康損害的，醫學會不予受理鑒定。在訴訟過程中，如需鑒定由
法院委托法醫鑒定機構來進行。法醫鑒定與醫學會鑒定的區別在于前者不會注重疾病本身的參與度問題，而后者強調疾病本身的參與度。從鑒定角度來說，一旦認定為非法行醫，對造成損害的患者最終的賠償是很有利的。二、非法行醫的情形(一)根據《
醫療機構管理條例》，非法行醫主要應包括下.
法律顧問是什么意思? 法律顧問是什么意思?做法律顧問需要什么證??一、什么是
律師?
律師簡單來說就是指通過法律職業資格考試并依法取得
律師執業證書，接受委托或者指定，為當事人提供法律服務的執業人員。按照工作性質劃分，
律師可分為專職
律師與兼職
律師，按照業務范圍劃分，
律師可分為民事
律師、刑事
律師和行政
律師，按照服務對象和工作身份，分為社會
律師、公司
律師和公職
律師。
律師業務主要分為訴訟業務與非訴訟業務。
律師具有以下特點：1、
律師必須通過國家司法考試，被授予法律職業資格證書。沒有
律師執業證書，但從事法律事務的.
農村土地確權需要哪些登記程序？ 農村土地確權需要哪些登記程序？一、農村土地確權需要哪些登記程序農村土地確權登記頒證涉及廣大農民切身利益，各種潛在的歷史矛盾十分復雜，必須采取積極、穩妥、慎重的辦法逐步推進，一般按6個步驟開展工作：(1)宣傳發動。要把確權登記的重大意義、政策規定、遵循原則等，通過致農民朋友一封信、編印操作手冊，召開鄉、村、組干部動員會和農民群眾座談會等形式，進行深入廣泛的宣傳，將基層干部群眾的思想廣泛發動起來，調動他們積極主動參與。(2)清查核實。將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等有關資料.
農村土地確權基本完成后意味著給農民帶來哪些好處? 隨著新型工業化、新型城鎮化的推進，必然會帶來土地要素的流動和重新配置，必然會導致土地利益關系的調整。所以，開展確權登記，明晰農戶土地承包經營權尤其重要。確權頒證之后，將給農民帶來四大好處。首先是有利于強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料，也是農民的“命根子”，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，有利于依法保障農民的土地承包權益。其次，有利于強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位，為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產，農民就.
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18013892489
