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法律常識
江寧借貸律師專注于南京市江寧區貸款糾紛、企業債務、個人債務等,為個人及企業進行債務追討的相關法律事務。
江寧借貸律師解決個人債務、企業債務、金融債務、建筑債務、債權轉讓、民間借貸等各類問題
.。為個人及企業提供債務追討服務,以法律的手段為債權人討債,處理南京市江寧區債權債務案件
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●江寧借貸律師業務范圍：
為您提供南京民間借貸、借款和企業借貸糾紛相關知識以及借貸的基本問題、民間借貸的罪與非罪等內容，熟悉借貸、合同、債權債務的法律法規，專業代理南京民間借貸、借貸合同、借貸風險、民間借貸訴訟等各類民間借貸糾紛問題,為您提供快捷高效的法律服務
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民間借貸合同是指借貸雙方均為自然人的借款合同，即出借人將貨幣交付給借用人所有，借用人以約定的期限歸還同等數量貨幣的合同。
民間借貸的利率可以適當高于國家銀行貸款利率；生產經營性借款的利率，可以適當高于生活性借款利率
.。民間借貸的利率最高不得超過同類貸款利率的4倍（包含利率本數）。超過此限度的，超出部分的利息不予保護。當事人在合同中就利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。定期無息借貸，出借人也可以要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借 貸經催告不還，出借人要求償付催告后利息
.。利息可參照銀行同類貸款的利率計息
.。出借人不得將利息計入本金謀取高利
.。司法實踐中發現債權人將利息計入本金計算復利的，其利率超出法定限度時，超出部分的利息不予保護。
●江寧借貸律師談借款糾紛案的處理辦法----準確地列明借款合同的當事人
一般情況下在借款合同中主要就是原告和被告，原告多為債權人，即出借人，被告多為借款人。在特殊情況下原告可能是借款人即原債務人，所謂特殊情況是在債務人認為債權人侵害了自己的合法權益時可能向.起訴，如債權人銀行等金融機構直接扣收貸款，或者債務人重復還款等。
除這些情況外： 1、借款同時有保證人的保證人是.同被告; 2、行為人以他人名義 借款的，借款人知道行為人同時也知道借款人的，應以行為人和借款人為.同被告; 3、“私貸公用”情況下當事人的確定。實踐中有些地方出現“私貸公用”的情況， 所謂“私借公用”是有的“公”即企業，由于已經有逾期貸款未還等原因而不能貸款，于是便由個人或私營企業以自己名義代為貸款，所貸款項由企業使用。這就是所謂“私貸公用”。私貸公用以合同法的規定，應該屬于委托..。在這種情況下，出借人為原告沒有異議。
如何列被告，應考慮以下情況： (1)出借人不知道貸款人是企業，貸款后貸款人也未披露企業用款情況，企業也未主動介入還款事宜的，應以借款人為被告; (2)貸款后借款人披露了實際用款人，出借人選擇借款人為相對人主張權利，仍然應列借款人為被告; (3)在上述情況下，如果出借人選擇用款人為被告，可以用款企業為被告。如出借人堅持以借款和用款人為.同被告，.也應允許，因為出借人有形式上的訴權。
●江寧借貸律師提供的民間借貸律師函
南京市XX科技有限公司：
本律師事務所接受李X當事人的委托，指派本律師就你司拖欠李X借款一事正式函告你司：
2014年4月30日，你司向李X借款30萬元，約定年利率是24%
.。經協商，7月25日，你司同意7日內先行返還20萬元本金，另外10萬元重簽
.。承諾作出后，你方遲遲不予歸還20萬元借款，經我方委托人多次催促，仍然不予歸還，開始僅給予部分利息，后來更是本息都不予返還
.。
鑒于上述事實，我們鄭重向你司提出以下法律意見：
你司與李X之間債權債務..明確。你公司借我方當事人30萬元，應當按照承諾歸還李X合同款貳拾萬元，并應依約定支付每日千分之五的逾期違約金。
你司的行為已構成預期違約。根據我國合同法規定，你司遲遲不返還承諾歸還的貳拾萬元借款的行為，已經從行為上明確表明對其后簽訂的拾萬元借款不予返還，我方依法享有合同解除權，你司對于拾萬元借款應同時歸還，并同時支付利息
.。
如你司能在收到律師函五個工作日內履行還款義務，我方委托人李X可以適當減免你司應承擔的部分借款利息和違約金
.。
鑒于李X與你司先前良好..，為使事情得到融洽、圓滿解決，在本律師調解階段，你司如能在函告日期內履行還款義務，李X將適當減免貴司應支付的借款利息及相應違約責任;如貴司未能在函告日期內向李X返還叁拾萬元借款，本律師將向.提起訴訟，依法追究你司的相關法律責任，屆時，由此引起的一切不良后果和法律責任皆由你司承擔。
專此函告，務請貴司審慎對待。
●江寧借貸律師談借貸案件注意事項
一、公民之間的借貸糾紛，公民與法人之間的借貸糾紛以及公民與其他組織之間的借貸糾紛，應作為借貸案件受理
.。
二、因借貸外幣、臺幣和國庫券等有價證券發生糾紛訴訟到.的，應按借貸案件受理
.。
三、對于借貸..明確，債權人申請支付令的，人民.應按照民事訴訟法關于督促程序的有關規定審查受理。
四、人民.審查借貸案件的起訴時，根據民事訴訟法..百零八條的規定，應要求原告提供書面借據；無書面借據的，應提供必要的事實根據，對于不具備上述條件的起訴，裁定不予受理
.。
五、債權人起訴時，債務人下落不明的，由債務人原住所地或其財產所在地.管轄
.。.應要求債權人提供證明借貸..存在的證據，受理后公告傳喚債務人應訴，公告期限屆滿，債務人仍不應訴，借貸..明確的，經審理后可缺席判決；借貸..無法查明的，裁定中止訴訟
.。
在審理中債務人出走，下落不明，借貸..明確的，可以缺席判決；事實難以查清的，裁定中止訴訟。
六、民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民.可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護
.。
七、出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發現債權人將利息計入本會計算復利的，其利率超出第六條規定的限度時，超出部分的利息不予保護
.。
八、借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。
借貸雙方對約定的利率發生爭議，又不能證明的，可參照本意見第6條規定計息。
九、公民之間的定期無息借貸，出借人要求借款人償付逾期利息，或者不定期無息借貸經催告不還，出借人要求償付催告后利息的，可參照銀行同類貸款的利率計息。
十、一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所形成的借貸..，應認定為無效。借貸..無效由債權人的行為引起的，只返還本金；借貸..無效由債務人的行為引起的，除返還本金外，還應參照銀行同類貸款利率給付利息
.。
●江寧借貸律師談司法實踐中主要幾種民間借款利息糾紛的類型
在司法實踐中由于法律規定不完善，當事人法律意識淡溥，尤其是在國家級貧困地區公民法律意識相對更低，往往為了幾百元借款及利息而產生糾紛，且比較多的都無書面形式約定。因此，民間借款及利息糾紛較多，表現形式亦多種多樣。
（一）口頭約定形式
.。即當事人以口頭約定的方式借款及利息，當借款人到期不自覺清償時，貸款人一般無充分證據予以證明借款及利息事實，訴訟后亦很難得到.的支持；
（二）書面約定借款，但對利息無約定，此種現象發生糾紛，一般情況下法官都認定無利息約定，理由是既然以書面形式約定了借款，而在書面約定中無記載利息的約定，所以，法官在判斷和確認證據上首先內心確信為沒有利息約定。即便有其它證據尤其是其它證據不很充分的情況下，很難使法官內心確信為有利息的約定。就算使法官確信為有利息的約定，也難以證明利息約定的高低
.。
（三）超過銀行同類貸款利息約定。即是雙方當事人約定的利息超過銀行同期同類貸款利息的約定。江寧借貸律師指出，此種糾紛在實踐中最為常見。
●江寧借貸律師談明知他人從事違法行為的借款有效嗎？
江寧借貸律師解答：無效
.。合法的民間借貸的目的必須合法，不得為他人從事非法活動提供借貸。
出借人明知借款人是為了進行非法活動而借款的，如違法提供賭資、提供走私資金、為涉嫌犯罪的人提供逃跑的資金等，其借貸..不予保護；對雙方的違法借貸行為，可收繳財產、罰款、拘留；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任
.。
如：甲明知道乙吸毒卻仍然將錢借給乙供其購買吸食的毒品。甲的行為屬于為乙從事非法活動提供借貸的行為，其借貸..不受法律保護，并可以處以收繳借款、罰款或者予以拘留等處罰。
●江寧借貸律師談企業之間的借貸合同有效嗎？
合法的民間借貸不包括企業之間借貸，企業之間借貸不屬于民間借貸范疇，企業之間借貸因違反金融法規而屬于無效
.。
但是公民與企業之間的借貸屬于合法的民間借貸，如公民將錢借給企業，或者企業將錢借給公民均屬于合法的民間借貸行為。
●江寧借貸律師談.“做會”是否屬于民間借貸？是否受法律保護？
“做會”不屬于民間借貸，其行為本身不受法律保護，除了“會腳”的“會錢”本金部分受保護外，“做會”的“利息”部分不受法律保護。
“會腳”以“做會”的名義向人民.提起民事訴訟要求“會頭”還錢，.一般不予立案受理，只能通過“清會”方式處理。
【江寧借貸律師提示】
“做會”是法律禁止的行為；“做會”的“利息”不受法律保護；即使是“會錢”本金部分，因“做會”本身容易“倒會”，也不是都有保證的。因此，參加“做會”應當十分謹慎。
●江寧借貸律師談民間借貸能否約定利息？
首先，民間借貸可以是有償（有息借款）也可以無償（無息借款）的，是否有償（有息）由借貸雙方約定
.。因此，民間借貸可以約定利息。
其次，根據《合同法》第二百一十一條..款規定“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息
.。民間借貸只有雙方事先在書面或口頭協議中約定為有息借款，出借人才能要求借款人在還本時支付利息；否則，一律視為無息借款，客戶拖欠貨款怎么辦
.。出借人不得要求借款人支付利息
.。
再者，根據《合同法》第二百一十一條第二款規定“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定”，以及《若干意見》規定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍”，民間借貸不得超過央行基準貸款利率的四倍（含利率本數，下同），超過部分不受法律保護。
【江寧借貸律師提示】
民間借貸可以約定利息，但“高利貸”不受法律保護。
目前法律認定“高利貸”的下限是央行基準貸款利率的四倍。因此，所謂“高利貸”是指超過央行基準貸款利率四倍的那部分利息。“高利貸”不受法律保護，并非指本金和利息全部不受保護，而是指超過央行基準利率四倍的部分利息不受保護；本金和沒有超過四倍的利息是受法律保護的。
●江寧借貸律師談對借款利息的計算。
目前的審理方法一般是：債務人對借條的真實性沒有異議，但主張利息已經預先在本金中扣除、實際交付金額低于借條載明金額，債權人抗辯差額部分通過現金交付的，參照前述現金交付的審查內容進行審查
.。債權人無法證明差額部分實際交付的，應當按照實際出借的金額認定本金。債務人主張債權人出示的借據系雙方對前期借款本金和利息進行滾動結算后重新出具計算復利的，債務人應對其主張承擔舉證責任。債務人能夠證明借條為前期本金和利息滾動后重新出具的，僅認定前期本金和合法利息，復利部分不予支持
.。債務人除借款本金之外還應當支付利息和費用的，當其給付不足以清償全部債務時，如果當事人沒有約定償還順序，應按照下列順序抵充：(一)實現債權的有關費用；(二)利息；(三)主債務。
●江寧借貸律師談受讓人對債權讓與法律風險的防范
1、避免簽訂已過訴訟時效或債務人下落不明的債權讓與的風險，受讓人在與債權人進行談判時，應盡量聘請律師參與談判和調查。簽訂合同前受讓人應聘請律師調查債務人的相關情況，如住所、財產狀況等，避免利益受損
.。
2、對于債權人通知債務人的期限和形式，在轉讓合同中應做出明確約定，要求債權人須于合同簽訂后×日內通知債務人，并約定通知的形式。不輕信債權讓與合同中載明的“債權轉讓通知由債權人負責通知債務人，否則一切風險和責任由債權人承擔”或“如無法通知債務人的，將退回已收對方的價款”等謊言。
3、為防止受讓瑕疵債權，受讓人要求轉讓人對轉讓的債權承擔瑕疵擔保責任。
4、江寧借貸律師提示，為避免債權二重讓與的情況發生，受讓人必須注意落實以下防范措施：
(1)設立債權人保證條款，如：債權人明確聲明合同項下的債權無任何第三人主張權利，且權利不受限制，即不存在被.保全、查封或強制執行的情況或已設擔保;在簽訂本合同之前，債權人沒有與第三方簽訂過本合同項下債權讓與合同;并約定相應的違約責任
.。
(2)雙方.同將債權讓與通知送達債務人簽收，或公證郵寄轉讓通知給債務人。
(3).同擬定債權轉讓通知回執的內容格式.
●江寧借貸律師談民間借貸糾紛案件的舉證
一、證明當事人訴訟主體資格的證據
1、當事人為自然人的，應提交其身份證明資料，如身份證或戶口本等
.。
2、當事人為法人或其他組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本或由工商登記機關出具的工商登記清單、社團法人登記證等。
3、當事人名稱在訴爭的法律..發生后曾有變更的，應提交變更登記資料
.。
二、證明借款..存在的證據：借款協議、借條、欠條、還款書等（至少一種）
.。
三、證明已償還借款的證據
四、訴訟請求金額的計算依據
提供訴訟請求中關于要求計付本金及利息數額的計算清單，包括本金余額的計算清單、利息金額的計算清單等。
●江寧借貸律師談民間借貸的注意要點：
一、借貸要合法
如果明知借款人借款用于詐騙、販毒、吸毒等非法活動，仍予以出借的，國家法律不予保護，出借人不僅得不到債權，還會受到民事、行政乃至刑事法律的制裁
.。若一方乘人之危，或用欺詐、挾迫等手段使對方違心借貸的，則屬于無效民事法律行為，有責任的出借人只能收回本金。
二、注意考察借款人的信譽和償還能力
首先要看借款人的固定資產、經濟收入等情況，判斷其是否具備償還能力;其次要看借款人平時為人怎樣，信譽程度如何，如果借款人曾有過“有借無還”的不良信用“紀錄”，江寧借貸律師建議就要堅決拒絕。
三、訂立協議
現實生活中，有的出借人往往因對方是親朋好友，礙于情面或出于信任，借貸時沒有出具書面字據。這樣，一旦借款人否認，出借人就很難保障債權
.。即使訴至.，也會因無法舉證而陷入敗訴的結局。因此，出借人必須與借款人訂立書面借貸協議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數額、時間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責任等條款，簽字畫押，雙方各執一份，妥善保存
.。
四、利率應合法
借貸雙方可以根據借款的用途及其收益，.同約定一個合理的利率
.。利率可適當高于銀行同類同期的貸款利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率本數)，超過部分的利息法律不予保護
.。如因利率約定不明而發生爭議，可比照銀行同類同期的貸款利率計算利息。對于“利滾利”的復利借貸和預扣高額利息的借貸，法律不予保護，只能收回本金。
五、提供擔保
對于數額較大或存有風險的借款，應履行擔保和抵押手續，要求借款人提供具有一定經濟實力的第三人為其擔保，或要求借款人以存單、債券、機動車、房產等個人財產作為抵押物，并都應訂立書面借貸協議。有些財產抵押，還應到有關部門辦理抵押物登記手續
.。這樣，借款人一旦出現無法償還債務的情況，可以向保證人追索借款或合法地以抵押物抵償借款
.。
六、及時催收到期借款
按照《民法通則》第135條規定，出借人向人民.申請債權保護的訴訟時效期間為2年
.。如借款期滿后又經過2年，出借人不能證實期間曾經催收過的，法律不予保護。為了防止超過訴訟時效，出借人應在時效屆滿前，讓借款人寫出還款計劃，訴訟時效就可以從新的還款期限起重新計算
.。這樣，出借人不僅擁有起訴權，更重要的是繼續擁有勝訴權
.。
七、運用法律追討欠款
如果借款人不講信譽，逃賬賴賬，債權人切莫采取扣押人質、強搶貨物等過激的違法行為，要正確運用法律武器來維護自己的合法權益
.。必要時，.可以施行強制執行措施
.。。
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起訴離婚原告轉成被告可以嗎?
起訴離婚原告轉成被告可以嗎?只有刑事訴訟才存在反訴的情形，在民事訴訟中是不存在原告轉被告的。二、
起訴離婚各需要多長時間?1、雙方已經達成
離婚協議，但通過訴訟到
法院要求
離婚解除婚姻關系的，一般三個月內審結，由
法院出具
離婚調解書或者
離婚判決書作為
離婚憑據(通常是
離婚調解書)2、若對方不同意
離婚，除非有符合婚姻法第32條規定的情形，否則只要對方不同意
離婚，人民
法院針對第一次
起訴的案件，一般都判決不準許雙方
離婚。在該判決生效后(若雙方均不
上訴，在判決作出15日后該判決發生法律效力。)六個月，你可再.
二手房交易流程是什么 二手房交易流程是什么(一)二手房買賣雙方建立信息溝通渠道，二手房買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求二手房賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(二)如二手房賣方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣
合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣
合同。(三)買賣雙方共同向.
在起訴離婚期間可以交男朋友嗎
在
起訴離婚期間可以交男朋友嗎1、
離婚訴訟期間不可以交男朋友，因為還是婚姻關系，還有對對方忠誠的義務，不然就是屬于婚姻過錯方，要承擔賠償責任;2、法律依據：《民法典》（2021.1.1生效）第一千零九十一條【
離婚損害賠償】有下列情形之一，導致
離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚;(二)與他人
同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員;(五)有其他重大過錯。二、
起訴離婚各需要多長時間?1、雙方已經達成
離婚協議，但通過訴訟到
法院要求
離婚解除婚姻關系的，一般三個月內審結，由
法院出具
離婚.
簽二手房產買賣
合同有哪些要注意的
簽二手
房產買賣
合同有哪些要注意的1、注意交易房屋的權屬情況。主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商，但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的.
什么情況下可以要求增加撫養費? 什么情況下可以要求增加撫養費?基于父母對子女的法定撫養義務，以及撫養費的數額以有利于子女的健康成長為原則，在原定的
離婚協議或
離婚判決確定的數額已明顯不夠時，子女當然有權要求父母增加撫養費。為此，《婚姻法》第三十七條第二款規定，子女在必要時可以向父母中的任何一方請求超過
協議或判決原定數額的合理要求。子女要求增加撫養費的情形常為以下三種：(一)隨著物價的上漲，經濟生活水平的提高，原定的撫養數額已難以滿足幾年后的實際需要，無法維持當地實際生活水平;(二)子女因上學、患病等原因，所需要的費用已超過原定.
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副主任 法學學士 
18013892489
