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法律常識
南京律師為南京市高淳區公民和企業提供專業法律服務，服務范圍包括高淳區下轄淳溪街道、古柏街道、陽江鎮、磚墻鎮、固城鎮、漆橋鎮、東壩鎮、椏溪鎮、高淳經濟開發區。
業務范圍：債務清理、刑事辯護、離婚財產、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等。
★南京市高淳區簡介：
南京市高淳區位于南京市南部，被譽為南京的后花園和南大門，是世界慢城聯盟授予的中國首個“國際慢城”、國際慢城聯盟中國總部所在地，華東地區特色現代都市農業基地、長三角地區重要休閑旅游目的地，也是長三角地區制造業服務樞紐和高端制造業配套基地，同時也是南京四大副城之一。高淳區造船水運業享有“ 民間造船水運..縣”的美稱，以造船水運業著稱的武家嘴村則被譽為“中國民間造船水運..村”。
南京市高淳區轄淳溪街道、古柏街道、陽江鎮、磚墻鎮、固城鎮、漆橋鎮、東壩鎮、椏溪鎮、1個省級經濟開發區--高淳經濟開發區
.。
淳溪街道：王村居委會、西舍居委會、漁業居委會、甘村居委會、寶塔居委會、戴村居委會、渭鳳居委會、八字角居委會、姜家居委會，淳西居委會、河濱居委會、南漪居委會、栗園居委會、淳安居委會、大橋居委會、北漪居委會、鳳嶺居委會、河城居委會、鋪頭居委會、南塘居委會、駝頭居委會、薛城居委會、雙進居委會。 6個村委會：榮復村、邢豐村、長樂村、楊家村、花奔村、臨城村
.。<{{intel}}>
古柏街道：袁村居委會、韓村居委會、段土癸頭居委會、永宋居委會、戴家城居委會、衛棠居委會、江張居委會、古柏居委會、丁檀居委會、聯合居委會
.。下轄5個村委會：鳳緯村、三保村、武家嘴村、唐翔村、雙紅村
.。
陽江鎮：獅樹居委會、新正居委會、永聯居委會、襟湖居委會、保城居委會、永豐居委會、滄溪居委會、東湖居委會、西蓮居委會、一字居委會、官城居委會。下轄 15個村委會：橫溪村、南溪村、關王村、丹湖村、潦田村、龍潭村、小花村、費家咀村、太平村、勝利村、北固村、大月村、臨湖村、高墩村、屏埂村。
磚墻鎮：茅城居委會、三和居委會、永成居委會、仙圩居委會、水碧橋居委會、北埂陳居委會、港口居委會、四園居委會、夾溝居委會。下轄5個村委會：陡門村、橋灣村、鳳卞村、大涵村、木樨村
.。<{{intel}}>
固城鎮：固城居委會、前進居委會、雙全居委會、游山居委會、橋頭居委會、花聯居委會、蔣山居委會、漕塘居委會、九龍居委會
.。下轄8個村委會：雙崗村、廟崗村、禪林村、振興村、曙光村、三隴村、花廟村、義保村
.。
漆橋鎮：漆橋居委會、雙聯居委會、雙游居委會。下轄4個村委會：中心村、茅山村、和平村、荊溪村
.。
東壩鎮：東壩居委會、沛橋居委會、新中居委會、東風居委會、傅家壇居委會、青山居委會、下壩居委會、銀林居委會；下轄5個村委會：紅松村、和睦澗村、游子山村、河南村、青楓村
.。<{{intel}}>
椏溪鎮：椏溪居委會、趙村居委會、躍進居委會、永慶居委會、荊山居委會、藍溪居委會、橋李居委會、顧隴居委會、瑤宕居委會、胥河居委會、永寧居委會；12個村委會：安樂村、觀圩村、觀溪村、尚義村、興旺村、穆家莊村、新塘村、新墻村、鎮東村、韓橋村、花義村、鎮南村。
★南京律師以案說法：程序錯誤
異議人李某某作為有獨立請求權的第三人，本應參與該案的審理和答辯，因客觀上無從得知該訴訟的存在而未能參與，.在審理該案時，明知異議人李某某與被執行人徐某某已經離婚，<{{intel}}>卻未通知異議人李某某參加訴訟查清案件事實，便作出此嚴重損害異議人財產權益的判決
.。該案審理過程中存在程序錯誤，且事實查明不清，應當予以撤銷，而不能作為強制執行異議人財產的依據
.。
根據申請執行人中國農業銀行代理律師于聽證會當天提交的《執行異議答辯狀》顯示“案件經貴院審理，判決確認徐某某應向我行償還借款本息……”，即，申請強制執行被執行商鋪所依據的《民事判決書》系由.于做出
.。然而，異議人李某某與被執行人徐某某離婚訴訟案早就已由.做出一審判決離婚，后經中級人民.做出二審終審判決離婚。<{{intel}}>也即，區人民.在該案的審理過程中就已經知道異議人李某某與被執行人徐某某已經離婚的事實，明知異議人李某某是享有獨立請求權的第三人而不通知其參加訴訟，使得異議人客觀上無從得知該案的審理，更無法參加訴訟以針對申請執行人的訴求提出有效抗辯。
同時，被執行人徐某某早就因涉嫌重婚罪被采取刑事強制措施，并經.審理，判處被執行人徐某某有期徒刑一年零二個月。也即，在審理過程中，被執行人徐某某根本未參加該案的審理，此案系缺席判決。.另，因被執行人徐某某早已知曉該被執行商鋪經中院終審判決歸異議人李某某所有，且其個人因異議人起訴離婚被判重婚罪獲刑而對異議人李某某帶有濃重敵意，即便其參加了應訴答辯，也不會對申請執行人提出的訴求做出積極的抗辯，只會 化地附和申請執行人的訴求以達到損害異議人李某某利益的目的，報復異議人
.。<{{intel}}>
★南京律師以案說法：工傷賠償
申請人在公司工作的過程中，因加班操作機器受傷。
1、申請人提供的證人當庭向仲裁庭證實，申請人是在晚上加班的過程中操作機器被切割機割傷手指，因為證人當時和申請人同時操作一臺機器，其親眼目睹了整個事情的經過，所以其證詞可信度非常高。.在被申請人沒有任何證據推翻證人陳述的情況下，應當采信申請人的主張，認定申請人系在上班時間在工作崗位因為工作的原因受傷。
2、被申請人也當庭承認當時申請人受傷是在上班時間，在廠區內，但其辯稱不知道是否在工作崗位受傷。從醫院醫療病歷顯示是因為被電鋸鋸傷手，醫院可以根據手指切割面來斷定是何物所傷，所以被申請人抗辯稱是醫院根據申請人的陳述來填寫的被鋸傷是不客觀的
.。既然是被電鋸鋸傷，那么可以推斷出申請人當時是在操作機器。
3、庭審中，雙方都確認，申請人受傷后，.被老板陳天開車送去醫院就醫，而且8千多的醫療費也是陳天支付的。從這也可以推斷出，申請人是因為工作原因受傷，否則，老板也不一定會支付醫療費，或者支付之后向申請人追索
.。
總之，在被申請人沒有證據推翻證人作假證的情況下，應當采信申請人的主張，而且在勞動糾紛中，.往往勞動者處于弱勢地位，不容易收集證據，因此不應當對其舉證義務作出過于苛刻的要求。
★南京律師以案說法：無罪辯護
徐某某完成領導交辦的事項是一種正當的職務行為，不能認定為濫用職權的行為，不應當承擔法律責任。
徐某某發現查冊不能查到王某某國有土地使用證的相關信息的情況下，到底應該如何處理？因為公司此前并沒有遇到過這種情形，徐某某所在的公司也沒有明確的操作指引和操作程序，.所以連當時的公司領導王某波、盧某友等人都不知道怎么辦。在缺乏明確的操作指引和操作程序的情況下，辯護人認為，公司員工碰到這種疑難問題時首先要向公司的領導匯報和請示，只要這樣做了，就盡到了審慎的義務，就不應當承擔責任
.。如果沒有向領導匯報而擅自做主，那么就應當承擔法律責任。.在本案中，徐某某遇到這個新問題后當即向公司領導王某波等人作了匯報，所以被告人徐某某是沒有任何責任的。
綜上所述，被告人徐某某作為公司的臨時工，協助公司的領導處理征地拆遷工作；疑難問題，請示公司領導；承辦領導交辦的任務等等均系其職責所在，國家財產被騙是因為拆遷辦的領導錯誤拍板所致，.與被告人徐某某的行為之間不存在刑法上的因果..
.。徐某某在拆遷補償的工作中主觀上不存在過失，更不存在濫用職權的故意，客觀上沒有實施濫用職權的行為，公訴機關指控被告人徐某某濫用職權的行為證據不足，定性錯誤，不能認定為屬于濫用職權的犯罪行為。<{{intel}}>
★南京律師以案說法：違約索賠
原告已按合同約定按期履行完付款義務，被告本也應嚴格按合同約定內容向原告交付房屋
.。但被告卻沒有做到，甚至被告為了逃避法律責任，竟提出雙方已經口頭約定簡化交付手續。被告卻沒有任何證據證明雙方已變更，這種變更是一種單方行為。根據法律規定，未得一方認可的情況下，任何一方單方面變更合同約定的內容是無效的，因此，被告仍應該按合同約定履行自己的義務——書面通知原告交付房屋
.。
本案其實很簡單，首先確定原告跟被告簽訂的《商品房買賣合同》是否合法。如果它是合法的，那訂立雙方就必須按照合同約定來履行自己的義務?，F在被告很明顯沒有按照約定履行自己的義務，那就毫無疑問地應該承擔違約責任
.。.雙方簽訂的《商品房買賣合同》是具有法律效力的，受法律保護，是不得擅自變更的或解除的。同時按照《合同法》..百零七條的規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
.?！币虼耍嫦虮桓嫣岢龅倪`約索賠訴求完全是合理合法的
.。
★南京律師以案說法：房屋所有權歸屬
庭審中原告向法庭出具了七份證據，用以證實其才是訴爭房屋所有權人。從原告出具的證據證明的內容來分析，從單位集資建房，到集資建房交款，以及辦理土地使用證手續，這一系列環節，充分印證了當時的事實真相
.。為證明其主張，結合本案證據通過以下幾點予以說明
.。
經庭審查明，雙方不爭的事實是原告系食品公司在冊下崗職工，..被告與食品公司無任何..
.。更為重要的是原告當庭出具了交納集資建房款的收據，無論被告對該證據怎樣進行辯解，但是這些用以證實交納集資款事實的收據在原告手中，.且收據均由原告署名，根據日常的交易.慣和集資建房的程序，誰集資，誰交款。原告系食品公司集資建房戶，并有食品公司出具證明予以證實，并且高達4萬余元的集資建房款收據在原告手中，這些證據相結合說明集資建房款是由原告交納的這一事實。根據物權法相應的規定，原告交納了相應的集資建房款，自然而然的應取得了該集資房的所有權。
食品公司的兩份證明，其內容也清楚的體現出集資房款由張真靜一人所交的，從而否定了二被告交納集資款的主張
.。更為重要的是本案被告認為土地使用證上署名是被告，意圖說明房屋的所有權歸被告，這一說法不能成立
.。根據原、被告雙方向法庭提交的證據來看，并根據..被告親筆書寫的證明，以及雙方所達成的所謂“協議”，足以認定當時辦理土地證時的一些真相，.真相是原告身份證丟失，因原告離婚，怕再婚后他人在分割其財產，才用..被告身份證辦理了土地使用證這一事實。<{{intel}}>
認定案件事實，要重證據
.。本案這些證據形成了一個完整的證據鏈
.。這一完整的證據鏈就是，一是單位集資建房，原告系集資戶
.。二是單位集資建房，由集資建房人交款，原告也交納了相關的款項
.。三辦理相關土地使用手續，是因原告身份證丟失，又怕再婚后他人分割其財產，用其妹（..被告）身份證辦理了土地使用證。根據這一證據鏈，也就充分印證了訴爭房屋所有權歸原告所有這一不容置疑的事實。
★南京律師以案說法：事實存在自相矛盾
被告王某某在本案庭審及歷次訴訟中陳述事實存在自相矛盾之處，其用謊言掩蓋事實真相的動機暴露無遺，王某某在庭審中針對訴爭85㎡房屋辯解的事實懇請合議庭謹慎對待
.。
本案庭審過程中，被告王某某一再辯稱其從父親王某某處繼承得來房屋對應的安置房65㎡那套已經在原被告拆遷安置房..次訴訟中被204號民事判決書及00042號裁定書確認為.有.有了。但通過查閱204號民事判決書可以清楚的看到被告王某某當時辯稱該65平米安置房是從顧某某大媽處贈與得來的房產對應的安置房，而在本案庭審過程中被告王某某又辯稱該65㎡安置房是.從王某某處繼承析產的房屋對應的安置房。被告王某某對同一案件事實在兩次案件庭審中的陳述存在明顯的自相矛盾，可見其欲用謊言掩蓋本案訴爭房屋事實真相的目的。在沒有任何證據支持的情況下，被告的謊言及辯解不應被采信。
★南京律師以案說法：侵權賠償
被告在其經營的..上向公眾散布“某某公司是一伙加盟代理騙子？大家快報警嗎？”等字樣內容的虛假信息，純屬編造虛假事實，這種侮辱、誹謗原告，侵害原告名譽權的行為，其性質是極其惡劣的
.。然而，.原告是一家通過IDC運用電子商務方式為客戶提供五金交電等商品銷售服務的企業法人。由于被告散布憑空捏造的虛假事實，致使原告商譽急劇下降，訪問率極低，導致企業市場戰略目標以及 重大活動受到嚴重的影響。企業市場推廣、 “創業=就業”活動幾乎癱瘓，被告的這種行為嚴重地侵犯了原告的合法權益，并給原告造成了重大的經濟損失。
被告的侵權行為給原告的經營活動和外界對原告的客觀評價造成了嚴重的社會負面影響。.從古至今，名譽是人們生存和發展的必要條件
.。在古代，重視名譽是一個普遍現象。其中最極端的方式是歐洲歷史上曾經流行的決斗。一個紳士或貴族，如果覺得自己的名譽受到了他人的傷害，不惜采用犧牲生命的方式，捍衛自己的清白
.。與傳統法律體系中的名譽權相比,網絡上的名譽權本質上并無區別,只是在表現方式或傳播工具上有所區別。但是,正因為這些簡單的線路和機器,給侵權帶來了更簡便的侵權條件，.侵權者可以隨時發布侵權信息，也可以隨時更改或刪除侵權信息
.。在網絡這個新的科技條件下，盡管侵權者可以隨時更改或刪除侵權信息，但不能否認其侵權事實的存在。
綜合本案，被告侵權的主觀惡意和具體情節以及其給原告造成的嚴重后果，.代理人認為，應當按照具體案情來確定侵權人的法律責任，惡意的侵權就應當付出代價，這才是公平的
.。.只有追究侵權者的法律責任，才會震懾和警戒那些肆意侵權者，維護良好的社會秩序
.。
★南京律師以案說法：交房協議
原告提交的“交房協議”不能單獨、直接證明被告沒有按照合同履行交房的義務
.。
首先，如果是9月2日簽訂此“交房協議”時才交付房屋鑰匙，雙方不可能不勾選交付的物件
.。因為從實際情況來看，當時并沒有交付所有的物件，比如說牛奶箱鑰匙、報箱鑰匙。雙方當時沒有勾選的事實說明，.雙方要么對交付了哪些物品印象不是十分深刻（因為非現場交付），要么是雙方對該協議的法律意義不十分了解，僅僅認為該協議就是雙方交接完成的憑證，如此而已
.。
其次，該協議有前后矛盾的地方
.。比如“交付當日，賣方將關于此房屋的一切物件交付給買方”，實際上，據原告自稱“至今都沒有向原告移交報箱、牛奶箱鑰匙及結清物業管理費”
.。協議前后內容矛盾，最起碼說明雙方對協議的內容和法律意義缺乏清晰的認識
.。
第三，從邏輯上分析，既然雙方在“補充合同”中約定8月20日合同簽訂當日交付房屋，同時約定“在簽訂正式轉讓合同當日，甲方取款人民幣（大寫壹拾叁萬柒仟元整）”。如果在8月20日當天沒有交付鑰匙，.原告怎么可能會把首付款支付給被告？作為專業機構的居間方杭州某某房屋置換有限公司怎么會允許把首付款支付給被告？
第四，該“交房協議”是房產公司打印出來的，從內容來看，其實是雙方“表明此房屋已交接完成”的憑證，是事后補充的，沒有勾選，也很不規范
.。由于協議簽訂的日期是9月2日，買賣雙方對該協議的法律意義不是十分清楚，把空白處的日期都寫成了9月2日
.。.代理人認為，該協議的主要內容沒有勾選，前后存在矛盾，而且被告有足夠的證據予以反駁。所以代理人認為，該協議在形式上不完整，不能單獨、直接證明房屋沒有依約交付的事實
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.。
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如果車被砸了保險賠嗎？
如果車被砸了
保險賠嗎？一、如果車被砸了
保險賠嗎？如果車是全保的，而你不是打架斗毆，
保險公司肯定要賠的1、車子被砸壞了
保險公司賠償與否要看是否投保了機動車輛損失責任險，也要看車子被砸的原因是什么來決定。若事故原因屬于所投險種的承保范圍，
保險公司會給予補償。若不是，
保險公司拒絕補償。2、車損險是指被
保險人或其允許的駕駛員在駕駛
保險車輛時發生
保險事故而造成
保險車輛受損，
保險公司在合理范圍內予以賠償的一種汽車商業
保險。二、
保險人負責賠償的情況被
保險人或其允許的駕駛人員在使用
保險車.
酒駕一般撞車怎么處罰 俗話說的好，喝酒不開車，開車不喝酒。這句話我相信已經成為眾多人脫口而出的話語。最近的《流浪地球》影片中也有一句:道路千萬條，安全第一條。行車不規范，親人兩行淚我相信也讓大多觀眾記憶深刻。可見道路安全是一個永恒不變的安全話題，而酒駕則是造成
交通事故大多罪魁禍首。那么酒駕撞車了應該如何處理呢?我將為您具體說道說道處理的具體流程。酒駕一般撞車怎么處罰1、公安機關查明的
交通事故原因，輕微事故在5個工作日內，一般事故需要15個工作日內作出責任認定。15日以上的重大不服事故是需要向上級機關申請重新認定。2、.
審查起訴程序是怎么樣的？
一、審查
起訴程序是怎么樣的？1.由案件承辦人負責審查案件的
管轄、審查隨案移送的文書和證據材料，并作出適當處理。2.審查案件的事實和證據以及法律的使用。應當認真審閱案件材料，包括訴訟文書和各種證據材料，仔細審查案件中的疑點和難點，得出正確的結論。3.復核與案件有關的事實和證據。審查
起訴應當訊問犯罪嫌疑人，應當聽取被害人和嫌疑人、被害人委托的人的意見。必要時，應當直接訊問證人、或者重新進行鑒定、堪驗和檢查。4.審查過程中，可以要求公安機關提供法庭審判所必須的證據材料，對于需要補充偵查.
工程質量事故的分類標準包括哪些？ 工程質量事故的分類標準包括哪些？一、工程質量事故的分類標準包括哪些？1、按事故造成損失程度分級(一)特別重大事故是指造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經濟損失的事故;(二)重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的事故;(三)較大事故是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的事故;(四)一般.
珠海勞動合同在哪辦理社保嗎
珠海勞動
合同在哪辦理社保嗎?辦理地點：單位營業執照上的住所(經營地點)所在地的區(市)縣社保經辦機構辦理用人單位社會
保險登記手續。新注冊的
公司法人本人辦理社保如下：1、先在企業的所在轄區開立企業社保帳戶。2、將企業內已參保的員工社保關系轉入本企業帳戶。3、在社保繳費首月在社保打印繳費明細單。(明細單上包括員工的姓名、身份證號、繳費基數等)4、辦理同城委托扣繳社保手續。(這是到企業開戶銀行辦理)5、以后每月只需向社保提交參保人員增加或減少表。二、需填報的表格及附報資料1、社會
保險登記表及在職職工.
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副主任 法學學士 
15996265110
