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法律常識
南京電視臺《法制現場》欄目介紹、南京教科頻道《法制現場》欄目介紹：
長久以來，南京電視臺的《法制現場》節目一直都是南京人心目中的名牌節目，不少市民將該節目看做是維權的好地方
.。南京廣電集團教科頻道《法制現場》榮獲“2010—2011年度 電視法制節目創優評析一等獎”，《法制現場》節目主持人則憑借在《有請當事人》中的突出表現獲得主持人獎
.。
南京教科頻道法制現場《有請當事人》節目,《法治現場》律師,南京教科頻道《法制現場》欄目,南京電視臺法治現場房產中心，南京法制現場屬于公益節目，協商不成的，建議通過法律途徑來解決，可以聯系律師獲得幫助
.。
●南京教科頻道《法治現場》提檔升級
作為南京地面上數一數二的名牌欄目，這次改版南京教科頻道《法治現場》也進行了提檔升級
.。節目加強了信息量和服務性，強化了目前現有品牌節目的法治特色
.。
改版后的《法治現場》將由四個板塊組成
.。法治板塊是“法治報道”，以本地的法制資訊為主，除了公檢法題材的新聞之外，還將強化行政執法的內容；第二個版塊是“宏琪說交通”，由交警主持人通過具體的案例為觀眾解答有關交通法規方面的問題；第三個板塊是“律師維權”，記錄南京法制現場律師為求助者維護自身合法權益的過程；第四個板塊為“法治南京”，周一到周日分別有不同的子欄目。其中“法官說法”欄目別具創意，將由市中院法官擔任主講人，通過一個個活生生的案例，為觀眾解讀法律常識。
此外，周六、周日的《法治現場》還將推出故事類子欄目《法治現場之東方看法》，主持人將通過新近發生的法治故事，講述情理法理。
《法治現場》分為三個部分：“新聞現場”、“案發現場”和“援助現場”。精心選擇在全省具有代表性的、 新 及時的法制動態，驚心動魄、撲朔迷離的案件，扣人心弦的案發現場，典型的案例分析，以案釋法
.。并以法制頻道在全省各地市建立的法律工作站為依托，選取有代表性，充分體現人文關懷的民事、刑事案件進行現場法律援助，南京法制現場律師給老百姓提供及時周到的法律服務。三個板塊隱形設置，靈活編排，不拘泥于形式，由主持人上下勾連，渾然一體，節奏明快，法律點清晰。該欄目自播出伊始，就受到廣大群眾的喜愛和好評，每天幾百個熱線和短信，充分折射出觀眾對法制節目的強烈需求。
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●南京律師說法：遺產繼承
被告提交的所謂遺囑不是被繼承人的真實意思表示，是不真實且無效的，理由如下：
1，從該遺囑的筆跡看是一個人的手筆，作為某區某門某號私有房產的產權人徐某既沒有書寫該遺囑，也沒有在該遺囑上簽字或按手印確認，因此不是徐某的意思表示。他人的意志不能強加給徐某
.。
2，如果有該遺囑，或者該遺囑有效，那么，被告劉某躍的妻子朱平某就不會和三原告簽協議，對某門的改造安置房屋和門面進行協議分割了。
3，該遺囑1，提及的某門某號商住房一棟不是本案的訴訟標的物，不是本案所審理的范圍。三原告所要求按法定繼承的是徐某坐落在某區某門某號私有房產的安置調換房屋和門面
.。至于某門X號商住房是否存在，在哪里，是何處，被告應該向.證明清楚。
4，該遺囑2,3提到的門面被告沒有份，而實際上市房產局頒證他有四分之一的產權，這也證明該遺囑不存在或者已無效。
5，該遺囑4提到的某號門面，市房產局頒發的房屋產權證也是三原告和被告四人平分遺產，如果有該遺囑，被告只要向房產局出示遺囑，房產局就不可能如此頒證。
●南京律師成功代理：借貸糾紛
在. 通知二被告去.領取相關應訴手續時，二被告卻拒不到場，無奈.采取郵寄送達的方式向二被告發放了相關手續，快遞查詢單上顯示二被告本人已經簽收，被告王某某在..次開庭時卻拒不到場，在..次開庭后，.準備下判決書時，被告王某某又主動找到.，謊稱.訴狀及傳票沒有收到，第二次開庭前又主動和原告協商還款，開庭時卻又辯稱是受原告脅迫簽的擔保人，和被告劉某某已經離婚，試想一下，原告作為一個將近6旬的婦女，在被告劉某某、被告王某某及其親戚均在場的情況下，怎樣會脅迫在人數上比自己占優勢、且大部分都比自己年輕的一群人？實際情況是在16日的借款到期后，原告去二被告家要錢，被告王某某主動說被告劉某某不還錢的話她還，并且為了讓原告放心，自愿在借條上簽字擔保，且王某某娘家村委會、娘家村里的人都作證證明，被告劉某某及被告王某某還是經常以夫妻名義回娘家，有時還在被告王某某娘家小住幾天，村里人都認為他們還是夫妻，原告如果當時知道二被告已經離婚是不可能把錢借給被告劉某某的，純粹是因為被告王某某和原告老家是一個村的，而原告一直認為二被告一直是夫妻才借錢給被告劉某某的，被告王某某在超過舉證期限，當庭申請和其是親戚的證人出庭作偽證證明原告脅迫被告王某某簽擔保人，不符合法律規定的程序，沒有任何的真實性和合法性可言
.。
●南京律師成功代理：本案系違約之訴。
理由：本案由原告馬某跟被告安某進行房屋買賣，買賣合同約定馬某向安某支付定金一萬元，但由王某代收。王某收取馬某的一萬元定金后，從法律上來說視為已經由安某收取，假設本案當中安某違約，根據定金法則應當雙倍返還定金的話，從法律..上來講馬某只能要求安某雙倍返還定金，而王某不是合同的相對方，不能向王某來要求
.。
而王某代收馬某的一萬元定金后拒不退還給馬某是否<{{title1}}>系對馬焰的侵權？顯然不是！根據馬某跟安某的合同約定，該一萬元定金由王某代安某收取，自定金交付給王某之日起視為安某收取，馬某可以向安某主張權利。而王某收取的一萬元定金不支付給安某，系對安某的侵權，而不是對馬某的侵權
.。所以，本案當中，不存在王某對馬某的侵權問題
.。
同時，原告馬某系同一個合同所引起的糾紛，根據我國合同法的規定，即使馬某作為守約方提起訴訟，也只能選擇提起違約之訴或者侵權之訴，而不能同時提起違約之訴和侵權之訴
.。
所以，本案當中原告馬某訴請被告王某、某房產經紀有限責任公司侵權賠償沒有任何事實與法律依據，依法應當駁回。
●南京律師：原告主張利息和違約金并用符合法律法規及司法解釋的規定
首先，根據 高人民.《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十五條第二款之規定：“商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同<{{title1}}>律師也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。”從該條可以明確，返還本金及利息是被告當然的義務，原告無論支付的首付款還是購房貸款本身均是要計算利息的，<{{title1}}>這是任何一個購房人應有的成本
.。這是被告的法定義務
.。
其次，合同中又明確約定了因被告逾期交房超過一個月的違約責任，就是按總房款的2%承擔違約金，這屬于雙方約定內容，且該內容不違反法律法規的禁止性及效力性規定，也不屬于過高的范疇，因此被告應當按合同約定支付。這是被告應履行的約定義務
.。
綜上，被告支付利息及違約金屬分別屬于法定義務和約定義務，兩者并不矛盾，應當一并支持
.。
●南京律師談替人做借款擔保人被討債怎么辦
我國法律規定的兩種保證方式：一般責任保證和連帶責任保證
.。該兩種保證方式的區別，通俗而言，一般責任保證的債權人必須先向債務人主張，在債務人的財產不足以償還的情況下才能向擔保人主張；<{{title1}}>而連帶責任保證的債權人則有權選擇向債務人或擔保人主張債權。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證是指保證人與債務人對債務承擔連帶責任，當債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
而根據我國《擔保法》第19條的規定：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
●南京律師談律師群體在化解社會矛盾糾紛、維護社會穩定方面的的優勢
從律師職業來說，因其具備專業性、中立性、社會性以及公益性的特征，在化解社會矛盾糾紛中發揮著不可替代的作用
.。南京法制現場律師群體在化解糾紛、維護穩定中具有“六大優勢”。
1、精通法律的專業優勢。能夠及時地抓住矛盾的原因、性質、重點、并能夠依法參與化解矛盾工作，兼顧雙方利益，提出矛盾的解決途徑和善后事宜，從而有效地避免矛盾升級和激化。
2、律師具有平民百姓的身份優勢
律師源于基層群眾，他的身份不同與法官、檢察官、警官。律師在群眾中有一定的親和力，對律師的答復和化解意見，群眾較樂于接受
.。
3、律師具有運用法律的職能優勢
律師是以發揮自己的法律才智，提供法律服務，獲得勞動報酬的職業，他們具有扎實的法律功底，豐富的辦案經驗，多元的辦案技巧，有較高的調解能力和調解水平。南京法制現場律師作為第三方參與化解矛盾時，從其專業的法律角度提出建議，對行為的合法性、法律的適用性、法律后果及可能帶來的法律責任等進行論證，更容易取得當事人的信任，并促使糾紛雙方能自覺按照調解協議的相關規定履行各項義務。
4、律師具有相對獨立的中立優勢
律師事務所屬于社會中介機構，沒有行政執法權及司法權的強制性，不容易引起矛盾雙方的抵觸情緒，便于三方進行交流溝通，疏導心里的積怨
.。
5、律師具有法律援助的法定優勢
律師可以幫助相關主體整合、梳理并恰當調整利益訴求，引導糾紛主體用理性的、合法的、程序化的方式尋求糾紛的解決，避免和防止這類糾紛的惡化，減少和降低糾紛所形成的負面影響。
6、律師具有接觸面廣的先知優勢
律師的職業決定了他們要與方方面面的人打交道，<{{title1}}>接觸社會面廣、信息靈通，對出現的苗頭性問題，南京法制現場律師能及時發現，提早介入，抓早抓苗頭，多層面收集掌握輿情，能及時掌握深層次、苗頭性傾向，及時做好防控疏導工作，把矛盾消滅在萌芽狀態，可有效避免因利益沖突可能引發的群體性事件和個人極端事件的發生，在維護社會穩定方面發揮積極的作用。
●南京律師以案說法：一審判決認定上訴人對受害人王某某胸背部、腰腹部各捅一刀存在證據不足。
上訴人一直堅稱自己刺了被害人王某某胸背部一刀，幷未捅第二刀
.。在偵查階段、審查起訴階段均是如此供訴的，從未聽說有兩刀的事情，只是在拿到起訴書時候才獲知兩刀的情況，故上訴人在一審開庭時當即提出了異議和申辯。
上訴人的供訴一刀與當時在場的王某某兄弟劉某某、侄兒吳某某的證言陳訴稱“捅一刀”是相一致的。
上訴人同伴顧某某證言中更沒有提到上訴人捅兩刀的事情，因為當時其被王某某砍傷后，他極力掙脫后就逃離開了現場
.。
.物證鑒定所出具的X公物鑒（法醫）字XX號《法醫學尸體檢驗鑒定書》，只是推斷作案工具為銳器，但對兩處創口是否為同一銳器所形成，沒有下鑒定結論。
本辯護人認為：結合上訴人二審當庭的供訴以及案卷材料中王某某同伴劉某某、吳某某等人陳訴，沒有任何證據證明上訴人實施了捅兩刀的行為
.。回顧案發時王某某 先拔出藏刀，其同伴中也有人拔刀相向，混亂中，王某某被其同伴誤傷的可能性也不能排出。上訴人是使用隨身佩戴的藏刀刺了被害人，盡管該刀因丟河中未搜尋到，但該刀刃長寬度、銳鈍形狀應該是恒定的，若是該刀形成的創傷是完全可以與其他銳器相區別出來的。在沒有被害人身上創口與上訴人所用藏刀物證比對痕跡相吻合的證據條件下，就認定被害人身上兩處刀傷系同上訴人的刃器所形成，是證據不足的，應屬主觀推定
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●南京律師成功代理：借貸糾紛
本案所涉借款與梁運松無關，雙方之間屬于合法的借貸..
庭審中，雖然被告一再強調從原告處借款項后自己未用，而是交給閆xx，閆xx又交給梁xx，但根據原告的陳述及庭審的調查情況來看，作為原告的劉xx對款項借出后的去向并不明了，只是在后來的催要過程中才從被告處得知，因此該款項的去向與原告無關。另外，根據法律規定，原告作為出借人沒有詢問和得知款項去向及款項借出后如何使用的義務，原告對此不承擔任何責任。如果被告從原告處借得款項后將
該款項拋棄，那么是否原告也要對此負責呢？答案是不言而喻的！因此，被告與梁xx之間合法或者非法..與原告無關，其行為性質不影響原告與被告之間存在的合法借貸..！被告妄圖將自己的責任轉嫁給原告，是不符合法律規定的！。
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刑事審判時能否退補偵查？ 一、刑事審判時能否退補偵查?刑事審判時也是可以退補偵查的，只要發現證據不足就可以退偵，但是必須要按照既定的流程進行，若是程序上都存在瑕疵，那么不管刑事案件的審理，是否由于冤假錯案的發生，導致了其他的人員的財產受到損失，該審理職員都會受到處罰。二、檢察院退回補充偵查最多有幾次?我國《刑事訴訟法》第一百四十條規定：人民檢察院審查案件，可以要求公安機關提供法庭審判所必需的證據材料。人民檢察院審查案件，對于需要補充偵查的，可以退回公安機關補充偵查，也可以自行偵查。對于補充偵查的案件，應.
法律規定犯罪既遂指什么 犯罪既遂指什么犯罪既遂是犯罪的一種基本形態，學界關于犯罪既遂的標準存在著爭論。在司法上，應當堅持罪刑法定原則，應當以“犯罪構成要件要素齊備說”作為認定犯罪既遂的標準;在立法上，則應當從犯罪事實和刑事政策的角度出發，以“犯罪目的實現刑事政策說”作為確立犯罪既遂形態的標準。二、犯罪既遂的處罰原則是什么1、關于定罪和法條引用問題。應直接按照刑法分則具體犯罪條文規定的法定刑幅度處罰，罪名上不需要標明既遂犯，但在司法文書的敘述部分，應表明行為人已完成犯罪的情況。對法律條文僅直接引用分則具體犯罪條文即可。2.
醉駕至人死亡怎么判刑 醉駕至人死亡怎么判刑醉駕發生
交通事故并且致人死亡并非一定構成交通肇事罪。根據最高人民
法院《關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》交通肇事死亡1人或者重傷3人以上，負事故全部或者主要責任的;死亡3人以上，負事故同等責任的構成交通肇事罪。也就是說死亡一人負同等或以下責任不夠成交通肇事罪。或者死亡3人以上負次要責任或不負責任的，不構成交通肇事罪。也就不會被處以刑罰。而要是問醉駕至人死亡怎么判刑，則往往都是醉駕發生
交通事故導致人員死亡，同時構成了交通肇事罪。此時要區分不同的犯罪情節.
毀壞公私財物罪判幾年？ 犯毀壞公私財物罪判幾年犯故意破壞財物罪，數額較大或者有其他嚴重情節的，處3年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處3年以上7年以下有期徒刑。“情節特別嚴重”，是指毀壞個人財物，導致他人精神失常的;破壞生產、經營設備設施，造成停產或經營停止，引起重大損失;破壞手段極其惡劣的;等等。二、故意毀壞財物罪的犯罪構成要件有哪些?(一)客體要件本罪侵犯的客體是公私財物的所有權。犯罪對象可以是各種形式的公私財物，包括生產資料、生活資料;動產、不動產等等。但是，如果行為人所故意毀壞的是.
買商鋪要注意哪些事項 買商鋪要注意哪些事項1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞。2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。3、配套設施。良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油.
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