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婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎

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    婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚之前就支付首付款購買房子的,并且也將房子登記在了自己的名下,但在結(jié)婚之后卻是夫妻共同居住使用,同時也是共同還貸的,那這樣的情況下是否可以認(rèn)定該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)呢?我們整理了相關(guān)資料,為您詳細(xì)解答婚前購買的房子婚后算共同財產(chǎn)嗎。在結(jié)婚之前買房的,該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有,這個要分情況具體討論。1、如果一方婚前全款買房,結(jié)婚后把另一方名字加上,這是一方對另一方的贈與,是算共同財產(chǎn)的。2、如果一方婚前全款買房,結(jié)婚后也沒有把另一方名字加上的,這顯然屬于一方個人財產(chǎn)。3、婚前一方按揭買房,以該方財產(chǎn)支付首付款,婚后仍由該方以個人財產(chǎn)還貸,房屋登記于該方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于該方個人財產(chǎn),如果登記在雙方名下,則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。4、婚前一方按揭買房,以該方個人財產(chǎn)支付首付款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房屋登記在該方名下的,除非夫妻雙方另有協(xié)議約定,否則屬于該方個人財產(chǎn),尚未歸還的貸款為該方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分,由該方給予另一方補償。法律依據(jù):《<中華人民共和國婚姻法>若干問題解釋(三)》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《<中華人民共和國婚姻法>若干問題解釋(三)》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。但由于在結(jié)婚之后另一方也償還了部分的房貸,因此離婚的時候可以就這部分貸款要求另一方進行補償,但房子從性質(zhì)上來說一直都是屬于夫妻一方的財產(chǎn),因此離婚的時候就不能要求進行分割。
  
  
  

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法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)9年
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廣東 魏向陽律師
副主任 
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安徽 史微微律師
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浙江 何強律師
副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年
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