婚姻法離婚房產(chǎn)分割和撫養(yǎng)權(quán)是怎么規(guī)定的?
一、新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割？
婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍。明確了夫妻共同財產(chǎn)，接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問題，分為以下幾種情況。
(一)新婚姻法2017年規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
此時，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。
(三)新婚姻法2017年規(guī)定，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)新婚姻法2017年規(guī)定，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
此時，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。
(五)新婚姻法2017年規(guī)定，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。
此時，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
(六)新婚姻法2017年規(guī)定，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
二、撫養(yǎng)權(quán)問題
第一，兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：
1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;
2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;
3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。
第二，對兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：
1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;
2)子女隨其生活時間較長，改變生活環(huán)境對于女健康成長明顯不利的;
3)無其他子女，而另一方有其他子女的;
4)子女隨其生活，對子女成長有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。
5)父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活，但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的，可作為子女隨父或隨母生活的優(yōu)先條件予以考慮。
第三，如果子女是已滿10周歲的未成年人，父母雙方對于女隨父或隨母生活發(fā)生爭執(zhí)時，應(yīng)考慮該子女的意見。在有利于保護(hù)子女利益的前提下，父母雙方協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女的，可予準(zhǔn)許。父母離婚后，子女隨哪方生活，一般是根據(jù);有利于子女健康成長;的原則來決定。
《婚姻法》第三十六條第三款規(guī)定：;離婚后，哺乳期內(nèi)的子女，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達(dá)成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的利益和雙方的具體情況判決。
首先婚姻法當(dāng)中規(guī)定的離婚房產(chǎn)的分割問題也是主要需要區(qū)分清楚，房子是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)的話，對于房產(chǎn)的部分也是夫妻雙方平等分割。至于孩子的撫養(yǎng)權(quán)，一般小于兩周歲的孩子，如果沒有什么意外情況的話，判給女方的幾率大一些。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點此舉報。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·買的商品房有瑕疵應(yīng)該怎么辦
買的商品房有瑕疵應(yīng)該怎么辦不管是多優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)商修建的商品房，其實多多少少還是會存在一定的質(zhì)量問題，也就是我們常說的商品房有瑕疵。但有的瑕疵經(jīng)過修補(bǔ)之后，不會影響正常的使用，有的瑕疵可能就比較嚴(yán)重了。實踐中遇到買的商品房有瑕疵應(yīng)該怎么辦呢?可能很多購房者都不......
·租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了怎么辦
隨著房價的飛速增長，面對讓人仰望的房價，越來越多的人選擇了租房住，不過租房住有時候也會遭遇一些麻煩事，比如租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了，這時候該怎么辦?下面就將為您解答!一、租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了怎么辦租房沒到期被房主轉(zhuǎn)租了，這屬于房主違約，這時候可以有兩種選擇：......
·在租用商鋪時，租戶和房東都會簽署...
在租用商鋪時，租戶和房東都會簽署租房協(xié)議書，一般會把雙方個人資料、房屋面積、地址、租賃期限、用途、租金等基本信息都寫清楚，但是，如果之前這個鋪面是由另一個人租用，就會涉及到轉(zhuǎn)租、營業(yè)執(zhí)照處理、裝修等的問題，都需要雙方相互之間協(xié)調(diào)處理，以下是簽訂門市租房協(xié)議書的......
·夫妻離婚房子過戶費是多少？
一般的房屋過戶是需要按照規(guī)定交納一定的稅費，有條件的情況下甚至?xí)怀龊芨叩亩愘M支出，但是也有個別特殊情況可以使稅費支出保證在最低，夫妻離婚是其中一種方法，那么夫妻離婚房子過戶費是多少呢，我們通過下文來了解一下。一、夫妻離婚房子過戶費是多少？夫妻之間過戶，只需......
·嵊州市看守所
浙江省嵊州市看守所地址在紹興市嵊州市里坂村，靠近嵊州市育才學(xué)......
 上海 羅東升律師 |
 主任律師 |
 18516500148 |
 |
 浙江 何強(qiáng)律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18868876507 |
|
 上海 黃曉棟律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)11年 |
| 18667830319 |
|
 安徽 章浩律師 |
| 副主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 18951945636 |
|
 山東 范志強(qiáng)律師 |
| 執(zhí)業(yè)20年 |
| 13065042504 |
|
衢江區(qū)法律援助中心 衢州市衢江區(qū)區(qū)政府大樓12樓1242室 郵......
