離婚房產轉讓過戶手續
目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。 辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：?(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;(2)結婚證復印件(核驗原件) ；(3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件);(4)夫妻雙方共有房屋的協；(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件);?
(7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名; 辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 在武漢實施限購政策后，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對于夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。
實際上，從《民法典》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那么法律上也認可這種約定。 夫妻房產證過戶的條件 同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非夫妻房產證過戶流程 非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。 贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，
一是提前還清貸款，然后再進行房產證過戶。
二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關過戶手續。
按照以上的手續，我們可以發現，關于成都離婚房產轉讓過戶手續還是比較繁雜冗長的，希望當事人還是可以在網上多多查詢法律網站，或者是直接到律師事務所咨詢律師，這樣才能更有效的解決夫妻二人離婚后，房產資產轉讓過戶的手續，更加方便以后不留后患。
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