房屋租賃的合同樣本
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條 房屋租賃合同租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條房屋租賃合同租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第_________款執行：
1、有關稅法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條 房屋租賃合同租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按_________的規定執行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由_________方承擔;
所有權屬_________方。
第五條房屋租賃合同租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條房屋租賃合同免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條房屋租賃合同爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向_________市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜：_________。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
其中比較重要的內容就是租房的期限、租金數額、支付方式、押金、違約行為以及違約金的約定。當然，除此之外，還不要忘了約定糾紛發生時的處理途徑。要是需要幫助的話，也是可以委托我們的專業律師。
⊙聲明：本頁內容僅代表發帖者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。
⊙相關內容
·五證不全的房產可以買嗎
在現實的購房過程中，開發商往往在房屋五證還未齊全時，就開始向外出售商品房，而作為購房者，可能是考慮到五證不全的房子其價格必然比較優惠的因素，也很樂意購買此類房屋。那么究竟五證不全的房產可以買嗎？請跟隨我們一起在下文中探討一下這個問題吧。一、五證不全的房產可以......
·房屋租賃合同最長期限是多少年
一般來講，合同都是有一個期限的，對于房屋租賃合同來講同樣如此。不過由于這里合同比較特殊，因此法律規定了一個最高的期限。到底房屋租賃合同最長期限是多少年?看看下文我們做的介紹吧。一、房屋租賃合同最長期限是多少年房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事......
·一房二賣——兩次都未過戶
在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。 在二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。原則上講，買受人只能通過債權保護方法保護自己的權益。然而，基于先后買賣合同而生的此二重債權，系處于平等地位，......
·買賣房屋過戶流程具體是如何規定?
我國法律規定，不動產必須以登記為主，購房者在買賣房屋時，必不可少的一項程序就是房屋登記，只有經歷這個程序，房產權屬才能進行確認。那么，買賣房屋過戶流程具體是如何規定的?今天，我們帶著您一起來學習一下吧!一、房屋過戶需要什么手續房屋過戶需要什么手續?首先我們要簽......
·南京律師qq
南京律師法律咨詢QQ群：南京在線律師qq解答法律問題，歡迎南京律師加入，.同為社會提供免費法律幫助。南京律師qq咨詢方案：與律師“面對面”通過QQ、QQ視頻語音方式進行法律咨詢的，網友加律師QQ應遵循以下幾點要求：①如果加律師QQ時需要驗證，......
·六合刑事辯護律師
六合刑事辯護律師專業辦理刑事案件，為犯罪嫌疑人、被告人提供無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的材料和意見，維護犯罪嫌疑人、被告人合法權益。★六合刑事辯護律師談取保候審的兩種方式一種是提出保證人擔保。也就是說，被取保候審人要提出一個......
 江蘇 姜舂律師 |
 副主任 執業15年 |
 18921344401 |
 |
 上海 唐敏峰律師 |
| 執行主任 執業14年 |
| 18501560386 |
|
 江蘇 章浩律師 |
| 副主任 法學學士 |
| 18951945636 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 廣東 張逸律師 |
| 副主任律師 |
| 13016625942 |
|
“新型冠狀病毒肺炎”涉及30個罪名 2020年1月20日，經國務院批準同意，國家衛健委決定將新型冠狀病毒感染的肺炎納入法定傳染病乙類管理，但采取甲類傳染病的預防、控制措施。這與2003年的“非典”一樣，雖然都屬于乙類傳染病，但卻按照甲類傳染病來......
·鎮江電視臺法治欄目《法治進行時》律師對案件進行法律點評
鎮江電視臺《法治進行時》欄目介紹、法治進行時預告片，法治進行時播出時間，《法治進行時》電視欄目是由鎮江文廣集團民生頻道和鎮江市.聯合創辦，專門為欄目建立了由35名律師參加的點評嘉賓..庫。欄目為日播節目，每期播出一起案例，同時邀請市民積極參......
