一、北京房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用
房屋贈(zèng)與需要交的評估費(fèi)及要交的稅：
（1）公證費(fèi)：公證費(fèi)分兩種，一種是老公房，成本價(jià)購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元;另一種是商品房，按照評估價(jià)的2%收取。如果不愿意評估的，可以房屋所在地地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算。(注：公證費(fèi)因公證處不同而不同，請以公證處的實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn));
（2）評估費(fèi)：600元/宗;
（3）稅：直系親屬之間的房屋贈(zèng)與房屋評估值3%的契稅非直系親屬之間的房屋贈(zèng)與按正常的北京市存量房買賣來征收;
（4）贈(zèng)與后房本按什么時(shí)間來計(jì)算?直系親屬之間的房屋贈(zèng)與照老房本來計(jì)算時(shí)間，非直系的按照新房本算時(shí)間;
（5）贈(zèng)與的房子再賣時(shí)怎么收稅呢?直系的按照老房本時(shí)間來計(jì)算產(chǎn)權(quán)證是否滿五年，但占受贈(zèng)人名下房產(chǎn)套數(shù)來核算是否唯一。非直系的按找新房本來計(jì)算房本時(shí)間計(jì)稅。
二、經(jīng)由贈(zèng)與得到的房產(chǎn)，是否可以轉(zhuǎn)贈(zèng)其他人?再次贈(zèng)與有哪些稅費(fèi)?
(1)房屋贈(zèng)與后，可以再次贈(zèng)與，但是需要接受贈(zèng)與的人有北京的購房資格，如果沒有購房資格，則無法完成贈(zèng)與。
(2)房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)問題與是否屬于直系親屬之間的贈(zèng)與決定。
直系親屬贈(zèng)與：稅費(fèi)：拿公證書辦理繳稅，直系親屬贈(zèng)與僅繳契稅(直系親屬不用做贈(zèng)與公證，只需做親屬關(guān)系公證即可)
非直系親屬贈(zèng)與：非直系親屬繳稅同買賣，個(gè)稅為全額的20%
注：凡是不能上市交易的，都不能贈(zèng)與。
公證費(fèi)：辦理贈(zèng)與公證，費(fèi)用是成本價(jià)購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照評估價(jià)的百分之二
收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。建議最好提前咨詢一下公證處
三、贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需繳納以下稅費(fèi)：
(一)營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少 與買賣過戶哪個(gè)更劃算?
2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對外贈(zèng)與的，可免征收營業(yè)稅。
相關(guān)法條規(guī)定：
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：
1、離婚財(cái)產(chǎn)分割;
2、無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
3、無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
4、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
(二)附加稅
附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
(三)契稅
贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。”
(四)印花稅
印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
(五)個(gè)人所得稅
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。
依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。
贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少 與買賣過戶哪個(gè)更劃算?
贈(zèng)與過戶需要先到公證處進(jìn)行公證處理，公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進(jìn)行分成贈(zèng)與。除稅費(fèi)外還需繳，納測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。過戶的時(shí)候一定需要準(zhǔn)備好貸款。按規(guī)定在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。
我們在進(jìn)行過戶的時(shí)候，首先要了解需要繳納的費(fèi)用，對于北京房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用來說，一般是包括公證費(fèi)以及營業(yè)稅、印花稅和個(gè)人所得稅等費(fèi)用，我們在進(jìn)行繳納的似乎，每一個(gè)不同的種類的繳納的比例都是不一樣的，所以，我們在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，首先要注意區(qū)分。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·夫妻離婚房產(chǎn)抵押變更如何處理？
夫妻感情不和需要辦理離婚，解除雙方的婚姻關(guān)系。離婚時(shí)會(huì)對夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)是其中重要的一項(xiàng)。分割可以簽署協(xié)議，協(xié)議未果可以上法院進(jìn)行訴訟，由法院給雙方一個(gè)公正的結(jié)果。那么，夫妻離婚房產(chǎn)抵押變更如何處理?下面就讓我們?yōu)槟硪幌孪嚓P(guān)的知識(shí)。一、夫妻......
·換房協(xié)議書格式是怎樣的
換房協(xié)議書格式是怎樣的？本協(xié)議僅供換房雙方參考，協(xié)議雙方應(yīng)本著自愿、平等、互利的原則訂立協(xié)議，不對協(xié)議雙方所產(chǎn)生的任何糾紛負(fù)責(zé)。當(dāng)事人身份定義：房主-該房的合法擁有者。使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。姓名......
·五證不全的房產(chǎn)可以買嗎
在現(xiàn)實(shí)的購房過程中，開發(fā)商往往在房屋五證還未齊全時(shí)，就開始向外出售商品房，而作為購房者，可能是考慮到五證不全的房子其價(jià)格必然比較優(yōu)惠的因素，也很樂意購買此類房屋。那么究竟五證不全的房產(chǎn)可以買嗎？請跟隨我們一起在下文中探討一下這個(gè)問題吧。一、五證不全的房產(chǎn)可以......
·房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板拆遷人(以下簡稱甲方)_________單位名稱：_________電話：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________注冊地：_________地址及郵編：_________委托代理人：_________姓名：_________電話：____......
·無錫市看守所
無錫市看守所地址：無錫市惠山區(qū)錢胡路567號；郵政編碼：214151。乘車線路：在惠錢路和石門路接口處，有4、83路車可以到，也可以坐4、60、56、83、85、70路到惠華新村下車，向南走500米。律師提示：無錫市看守所系原無錫市..看守所，無錫市看守所不......
·揚(yáng)州婚姻律師
揚(yáng)州婚姻律師專業(yè)代理婚姻糾紛、離婚財(cái)產(chǎn)分割、離婚訴訟、離婚咨詢、離婚律師的法律相關(guān)業(yè)務(wù),面向揚(yáng)州地區(qū)提供婚姻家庭法律服務(wù)。揚(yáng)州婚姻律師處理過眾多離婚案件,揚(yáng)州市婚姻法..,設(shè)計(jì)完美離婚戰(zhàn)略方案,獲取子女撫養(yǎng)權(quán),分割更多夫妻.同財(cái)產(chǎn),將婚姻破裂造......
 江蘇 徐志勇律師 |
 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
 18168563608 |
 |
 江蘇 謝慶斌律師 |
| 執(zhí)業(yè)17年 |
| 13921104310 |
|
 上海 唐敏峰律師 |
| 執(zhí)行主任 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18501560386 |
|
 上海 羅東升律師 |
| 主任律師 |
| 18516500148 |
|
 安徽 沈培亮律師 |
| 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年 |
| 18656084778 |
|
來源： 發(fā)布于：2022-05-30 瀏覽：295次常州市各轄市區(qū)勞動(dòng)人事爭議仲裁立案窗口區(qū)屬 受理地址 聯(lián)系電話 對外受理時(shí)間市本級 常州市局前街28號 0519-86811930 上午9:00-11：30；下午1：30-5：00溧陽市 溧陽市南環(huán)路65號B樓3樓 0519-8726982......
·山東省菏澤市各區(qū)縣看守所地址、電話、位置導(dǎo)航
菏澤市看守所電話：0530-3332151/3332149地址：菏澤中國石化（長江路）/山東康潤進(jìn)出口有限公司。曹縣看守所電話：0530-3333949地址：曹縣棗曹路/普連集鎮(zhèn)中學(xué)。定陶縣看守所地址：無看守所，送菏澤市看守所。成武縣看守所電話：05......
