對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅
它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%教育費(fèi)附加這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3%。
3、房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率
①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%.計(jì)算公式：
①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)評估值×70%×1.2%或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%
②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額=租金收入×12%
辦理了房屋買賣過戶手續(xù)后，由買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門交納手續(xù)費(fèi)，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按照國家房屋買賣成交價(jià)或最低保護(hù)價(jià)的1%，由買賣雙方各繳納一半。
4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)
對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格、財(cái)政部門核定。
5、證書工本費(fèi)
每件收費(fèi)4元;共有權(quán)執(zhí)照及他項(xiàng)權(quán)利執(zhí)照，每件收費(fèi)2元。印花稅，每件5元。
房屋共用設(shè)施設(shè)備維修基金維修基金商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
6、土地出讓金
指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
土地有償使用費(fèi)是指國務(wù)院或省級人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時(shí)，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。
7、土地增值稅
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實(shí)行四級超額累進(jìn)稅率。
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額
轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其它收入。
8、土地收益金
土地收益金按房地產(chǎn)交易建筑面積計(jì)收。在房地產(chǎn)買賣中，從超過房產(chǎn)評估價(jià)格以外的收益中收取，超過房產(chǎn)評估價(jià)格一倍以內(nèi)的按不超過20%收取;二倍以內(nèi)的按不超過30%收取;三倍以內(nèi)的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋，參照上述比例從超過限額標(biāo)準(zhǔn)租金以外的收益中收取、具體收取標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門會(huì)同建設(shè)部門確定。
9、土地稅費(fèi)
征用土地管理費(fèi)的收取分
(一)全包征地方式
(二)實(shí)行半包方式
(三)實(shí)行單包方式征地
(四)只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作。
10、土地證書
工本費(fèi)普通證書，個(gè)人每證5元，單位每證10元;國家特制證書，單位和個(gè)人均為每證20元;對三資”企業(yè)頒發(fā)土地證書的工本費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每證20元。土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、地籍測繪費(fèi)城鎮(zhèn)居住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。農(nóng)村居民生活用地面積在 200平方米以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。
由上可知，在北京買房的稅費(fèi)的是非常多的，主要的稅費(fèi)有印花稅、房產(chǎn)稅、土地出讓金以及土地稅費(fèi)等等，在這里還要提醒您，由于北京的房價(jià)非常的高，因此購房者在買房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，仔細(xì)閱讀購房合同后再簽字，以免掉入了陷阱而損害了自己的利益。
⊙聲明：本頁內(nèi)容僅代表發(fā)帖者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本站同意其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)，如涉及侵權(quán)或違法違規(guī)，請點(diǎn)此舉報(bào)。
⊙相關(guān)內(nèi)容
·夫妻一起供樓離婚房產(chǎn)怎么分割
夫妻一起供樓一般是指在婚后雙方共同出資償還按揭房，此時(shí)可以說都是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還貸的，那要是在夫妻離婚的時(shí)候，這種夫妻一起供樓離婚的時(shí)候房產(chǎn)該怎么分割才好呢?我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。一、夫妻一起供樓離婚房產(chǎn)怎么分根據(jù)《婚姻法解釋3》第10......
·有的人認(rèn)為買房子的時(shí)候只要與賣方...
有的人認(rèn)為買房子的時(shí)候只要與賣方協(xié)商一致，簽訂了購房合同，支付了房款之后，那么自己就可以獲得房屋的所有權(quán)。但其實(shí)此時(shí)還需要辦理過戶手續(xù)，并且在支付了首付之后還需要交其他的一些費(fèi)用。那么買房子首付后要交什么費(fèi)用呢?我們馬上在下文中為你介紹。第一、面積補(bǔ)差現(xiàn)在的商品......
·婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
很多夫妻在結(jié)婚前或結(jié)婚時(shí)都會(huì)置辦房產(chǎn)，或者是由一方的父母贈(zèng)與房產(chǎn)。而根據(jù)婚姻法的規(guī)定，如果夫妻一方在婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)就需要進(jìn)行分割。具體來說，離婚夫妻怎么分割房屋財(cái)產(chǎn)呢？請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、婚后獲贈(zèng)的房......
·買二手房注意的問題有哪些
房價(jià)居高不下，很多購房者把目光轉(zhuǎn)向二手房市場。由于不少購房者對二手房買賣不了解，導(dǎo)致出現(xiàn)大量糾紛。同時(shí)，在購買二手房的時(shí)候也因?yàn)椴蛔⒁馄渲械囊恍﹩栴}，導(dǎo)致自身利益受到損害。那么買二手房注意的問題有哪些呢？請跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、買二手房注意的問題......
·南京毒品律師
南京毒品律師辦理非法販賣毒品、非法持有毒品罪、容留他人吸毒罪、強(qiáng)迫他人吸毒罪、包庇毒品犯罪分子、窩藏、轉(zhuǎn)移、隱瞞毒品、毒贓、非法生產(chǎn)、買賣、運(yùn)輸制毒物品、走私制毒物品等毒品類犯罪案件的辯護(hù)。南京毒品律師辯護(hù)團(tuán)服務(wù)范圍包括江蘇省各市縣、......
·深圳鐵路公安處看守所
深圳鐵路公安處看守所地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)平湖街道新木路(公交站臺(tái):新木村委)，乘車至新木村委公交站下車即到。友情提示：深圳鐵路公安處看守所不準(zhǔn)家屬會(huì)見，只有律師才能見到犯罪嫌疑人，需要會(huì)見、取保候?qū)彙⑸暝V、確定是否具有從輕或者減輕......
 山東 許義園律師 |
 法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)7年 |
 13061416368 |
 |
 江蘇 徐志勇律師 |
| 雙學(xué)士 執(zhí)業(yè)21年 |
| 18168563608 |
|
 江蘇 姜舂律師 |
| 副主任律師 執(zhí)業(yè)15年 |
| 18921344401 |
|
 江蘇 鄒馥憧律師 |
| 主辦律師 法學(xué)學(xué)士 |
| 13814066391 |
|
 安徽 史微微律師 |
| 部門主任 法學(xué)學(xué)士 |
| 15955028395 |
|
 浙江 李力律師 |
| 副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)12年 |
| 18667830319 |
|
灌南縣人民法院灌河流域環(huán)境資源法庭管轄連云港市，濱海縣、響水縣，淮安市淮陰區(qū)、漣水縣的環(huán)境資源案件；江蘇海域內(nèi)發(fā)生的由江蘇海警偵查的環(huán)境資源刑事案件及刑事附帶民事案件；灌南縣人民法院:·電話：0518-12368·電話：0518-12368連云港灌......
·江陰市看守所地址、電話、位置導(dǎo)航
江陰市看守所地址在江蘇省無錫市江陰市臨港街道西城路295號電話：0510-86827300位置導(dǎo)航：可以從江陰市客運(yùn)總站、人民醫(yī)院、萬達(dá)廣場乘19路公交，搜索環(huán)宇駕校，南500米即到。郵政編號:214400江陰市公安局地址:無錫市江陰市澄江中路110號......
