在我國(guó)的房屋拆遷過程中，有兩種補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。我們可以看出無論那種方式，補(bǔ)償款或者拆遷補(bǔ)償款都是被拆遷房屋上存在的利益的轉(zhuǎn)化。所以案例中的拆遷補(bǔ)償款到底該如何分？還得看被拆遷房原來的性質(zhì)。
如果被拆遷方是私房。是李小姐與張先生在婚后購(gòu)買的，那么被拆遷房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因而因此而來的拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割是應(yīng)該平均分割。如果被拆遷房是張先生婚前購(gòu)買的或者其父母名下的，那么基于該房而產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該認(rèn)定為張先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者張先生父母的財(cái)產(chǎn)，他們離婚時(shí)不等分割該拆遷補(bǔ)償款。
如果被拆遷房是公房，那么我們首先應(yīng)該考慮的是拆遷政策。如果拆遷政策中沒有考慮同住人的因素，那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果承租權(quán)是雙方婚后取得的，那么拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割。如果拆遷中考慮到了同住人，那么拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
后來我們了解到這個(gè)房子是李先生單位的公房，而且在他們結(jié)婚前李先生已經(jīng)承租了，所以這筆錢應(yīng)該屬于李先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該分割。
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