（一）事實購房人借用他人名義購房
（二）事實購房人以他人名義登記房屋所有權(quán)
（三）事實購房人出資購買房屋
（四）事實購房人行使對房屋的權(quán)利
按照物權(quán)公示原則,物權(quán)正確性是通過物權(quán)的公示方式符合法律認可的形式反映出來的,即不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)物權(quán),和動產(chǎn)占有的事實所表征的物權(quán)為正確的物權(quán),這就是物權(quán)公示所具有的權(quán)利正確性推定效力。
法律物權(quán)，是指權(quán)利正確性通過法定方式予以推定的物權(quán)，包括不動產(chǎn)登記簿上記載的不動產(chǎn)物權(quán)和占有表現(xiàn)的動產(chǎn)物權(quán)。換句話說，已經(jīng)納入不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)物權(quán)，以及由占有表示的動產(chǎn)物權(quán)，為法律物權(quán)。
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