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格式條款的認定要注意什么
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法律知識
格式條款的認定要注意什么
格式條款一般是用在可以重復使用的合同,一方當事人基于行業習慣、交易習慣在簽訂合同時就提前起草好該條款,在簽訂合同時也不與對方協商的條款,它在保險合同等合同中大量存在。下面我們為您介紹關于格式條款的認定的內容。
格式條款的認定
(一)并非一方提出、交給對方簽署的所有條款都是格式條款
由于前述三方面的特點,格式條款通常只能在合同當事人事實上的地位不平等、一方具有壟斷地位、獨占地位或優勢地位時產生。一般來說,提出合同條款的一方不具有壟斷、獨占或優勢地位,或雖然具有壟斷、獨占或優勢地位,但沒有利用這一地位,而是給了對方談判的機會,對方在事實上擁有訂立和不訂立合同、訂立什么樣的合同條款的選擇權,不產生格式合同和格式條款。
(二)是否格式條款與當事人簽訂合同的方式、方法有重要關系
一方在訂立合同過程中不與對方進行任何談判,僅向對方出示合同文本要求其簽字,則即使其使用的原本是合同范本,也要作格式條款認定和處理;一方提供給對方的原本是為不特定的多數人準備的格式條款,但在與某人簽訂合同時允許在其基礎上協商修改,則該部分條款不屬格式條款。
(三)格式條款必須出自合同一方
對于政府為了規范市場,統一起草、印制,要求當事人在交易中統一采用的合同,如目前廣州市商品房預售過程中統一使用的房屋預售契約,不能認定為格式合同,而只能作一般合同處理。這種合同嚴格來說只反映了政府的意志,沒有具體反映某一發展商和某一業主的意志,政府是格式條款的提供人,發展商只是一方當事人,不是格式條款的提供人,因此不存在“提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利”
的問題;這種合同文本一般由政府向發展商出售,由發展商向業主出示、按要求填寫,但發展商使用該合同是因為政府部門的要求,而非自己自愿,而且發展商和業主的利益一般在合同中得到了較好的平衡。因此,也不能對發展商施以特別的限制,尤其是不能在合同條款有兩種以上解釋時,作出不利于發展商的解釋。“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定”,
合同法
的規定也說明了不是當事人擬定的條款不是格式條款。當然,格式條款由一方當事人擬定,交由政府審核或備案,不改變其格式條款的性質;合同條款由有關行業公會或上級公司擬定的,符合格式條款構成要件的,仍屬于格式條款。生活中您簽訂的格式條款在提高合同效力的同時,有時會給一方當事人帶來不公,如果一方當事人在簽訂合同時沒有注意到格式條款,就會給自己權益帶來損失。通過上文關于格式條款的認定可知,格式條款的認定必須出自合同一方,與當事人簽訂合同的方式、方法有重要關系。
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