一、二手房屋買賣合同
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完 整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時(shí)采取 相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：1、在二手房買賣合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作 廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在二手房買賣合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷 所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、在二手房買賣合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議， 并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
二、二手房買賣合同丟失能補(bǔ)
1、二手房買賣合同不用辦理預(yù)售登記手續(xù)，如果在過戶之前丟失買賣合同可以與對方協(xié)商，再補(bǔ)簽一份即可。2、如果在過戶之后丟失，那么，在合同履行的過程當(dāng)中如果發(fā)生糾紛就失去了解決糾紛的依據(jù)。3、如果到法院去起訴，因?yàn)闆]有證據(jù)，法院也不會受理。即使法院受理了，因?yàn)闆]有合同作為證據(jù)，在對方不出示合同也不承認(rèn)的情況下，購房人很可能會輸官司。4、對于售房人來說丟失合同也面臨同樣的問題，如果在合同的履行過程當(dāng)中買方違約，在訴訟過程當(dāng)中如果買方不認(rèn)可違約行為，賣方?jīng)]有證據(jù)證明自己的主張，那么，由此產(chǎn)生的不利后果由自己承擔(dān)。以上就是我們關(guān)于二手房屋買賣合同丟失的內(nèi)容，二手房屋買賣合同丟失后，及時(shí)采取補(bǔ)救措施即可，在合同完成的不同時(shí)間段，補(bǔ)救的措施也不相同。但是不用擔(dān)心，不管進(jìn)行到哪一步都是有完整的補(bǔ)救措施的。通常情況下，與另一方商量進(jìn)行補(bǔ)辦即可。如果您對以上內(nèi)容有所疑問
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