個人房屋出租注意事項有哪些
一、個人房屋租賃對象選擇要慎重
首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來源都是父母)然后就是壓金了，一般壓金是一個月房租 。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個收條(做到雙方都誠信)要是租給有上班一族的話 ，房租可以半月一付，因為他們好歹有些支付能力如果租給家庭的話，特別是帶小孩子的話 ，房租就可以一年一付(因為小孩子喜歡在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 ，當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了。
二、租賃合同的填寫
1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。?
3、合同要注明租房用途。?
4、合同要寫明租賃期限。?
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。?
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。?
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。?
8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。?
9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
以上就是我們?yōu)槟榻B的關(guān)于個人房屋出租注意事項的內(nèi)容，希望能給您帶來幫助，在租客的選擇上，我們還需要注意更多的細(xì)節(jié)問題，租房作為日常交易的一項相對于大金額的交易，在生活中應(yīng)該更加慎重，要時刻關(guān)注法律條文的調(diào)整，有其他具體問題可以咨詢荊門律師。
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