招商合同管理：是招商管理的重要部分，合同的建立是商戶與公司合作的開(kāi)始，合同數(shù)據(jù)決定了商品的銷售，利潤(rùn)的計(jì)算，租金的核算，招商價(jià)外收入的計(jì)算及收取等業(yè)務(wù)。其中包括聯(lián)營(yíng)、租賃的合同管理，商品扣點(diǎn)的調(diào)整，月租金的調(diào)整，聯(lián)保方案的維護(hù)等模塊。
二、招商合同管理流程
1、招商文員負(fù)責(zé)招商部有關(guān)合同、協(xié)議的領(lǐng)取、登記、保管、分發(fā)與存檔工作，合同簽定蓋章之后，原件一式兩份，客戶一份，公司行政部檔案室一份。招商文員必須另外復(fù)印三份，本部門(mén)留檔一份，物業(yè)管理一份，財(cái)務(wù)一份，每份合同必須由當(dāng)事人或部門(mén)負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，以便備查。
2、招商總監(jiān)負(fù)責(zé)招商人員簽定的合同、協(xié)議的審閱，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的流程進(jìn)行操作。
3、招商人員必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定租金價(jià)格與客戶進(jìn)行談判，如果有主力店或著名品牌店的客戶，租金浮動(dòng)應(yīng)請(qǐng)示總經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可與客戶談判。
4、招商人員必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定的有關(guān)合同范本進(jìn)行相關(guān)合同的填寫(xiě)，客戶有特殊要求的，必須告知經(jīng)理同意后方可受理。
5、招商人員必須嚴(yán)格按照有關(guān)流程進(jìn)行合同、協(xié)議的領(lǐng)取、簽定、交納等。
6、招商人員在填寫(xiě)完相關(guān)合同后，嚴(yán)格按照公司規(guī)定的合同審批程序進(jìn)行審批，審批后方可蓋章。
7、招商人員在簽定相關(guān)合同時(shí)，必須保證公司利益。
8、招商人員必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定對(duì)客戶進(jìn)行租金的交納工作，逾期或少交的客戶，公司將對(duì)招商人員的獎(jiǎng)金進(jìn)行滯留。
9、如果招商人員沒(méi)有按照公司的有關(guān)規(guī)定操作，造成的后果有本人負(fù)擔(dān)，造成的嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)后果公司將保留法律追訴權(quán)。
10、《合同、協(xié)議》的簽定流程：
1)招商人員到文員處領(lǐng)取合同、協(xié)議，并做好登記工作。
2)簽約完畢后及時(shí)交回文員處，文員應(yīng)做好歸檔工作。
3)當(dāng)天沒(méi)有簽約完的合同、協(xié)議，下班前應(yīng)交回文員處。
4)招商人員在簽定完后，應(yīng)將客戶的資料、相關(guān)手續(xù)一并交回文員處
三、招商合同管理規(guī)則:
1、一個(gè)供應(yīng)商只有一份合同
2、按供應(yīng)商+結(jié)算方式管理
3、可按照不同店續(xù)簽合同
4、扣項(xiàng)拆分到品牌、門(mén)店
5、費(fèi)用生成方式到品牌、門(mén)店
6、年度費(fèi)用進(jìn)入系統(tǒng)、可分批確認(rèn)
綜上所述，根據(jù)上面的介紹，招商合同管理流程主要包括了合同的登記與存檔工作、根據(jù)合同對(duì)客戶收取租金。企業(yè)在招商時(shí)，根據(jù)自身情況制定了各種招商方案，吸引商戶前來(lái)投資。做好招商合同管理工作，有利于企業(yè)對(duì)招商工作進(jìn)行整理，更好地進(jìn)行招商引資。
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