一、房屋買賣合同公證的意義
房屋買賣合同中轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
《公證法》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
第三十七條
對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。 前款規(guī)定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
二、房屋買賣合同是否需要公證，要看具體情況。
根據《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》及相關規(guī)定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。
1、繼承房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續(xù)的須提交“繼承權公證書”。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委托書委托他人代為辦理，授權委托書應當辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據。
5、贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與人公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。
三、房屋買賣合同公證去哪，需要準備什么材料
房屋買賣合同公證需要到公證處，買方、賣方準備的材料如下：
買方：所有產權人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結婚證代簽。賣方：所有產權人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，購房合同或購房時間證明、房屋產權證，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結婚證代簽。
我們在上文為您詳細的介紹了房屋買賣合同公證去哪的知識，綜上，房屋買賣合同不一定需要公證，公證并不能賦予房屋買賣合同特別的法律效力，但通過公證，具有更強的證據力。房屋買賣合同公證需要到公證處，并需要備齊所需資料，對于相關更專業(yè)的法律問題，我們將竭誠解答。
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