一、安置房房產(chǎn)證下來之前可以更名嗎
安置房的房產(chǎn)證沒有下來的，當(dāng)事人未取得安置房的完整所有權(quán)，是不能辦理房產(chǎn)證更名的，房屋管理部門不會受理更名申請。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(二)發(fā)生變更的材料;
(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補充協(xié)議;
(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費等繳納憑證;
(六)其他必要材料。
第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(七)相關(guān)稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
二、二手新房繼承怎么過戶更名
繼承過戶的程序：
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)需要提交的材料：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人，需要向登記機構(gòu)提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復(fù)印件。
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