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| 婚姻.遺產(chǎn).勞動(dòng).公司.合同.債權(quán).投資.金融.房產(chǎn).建筑.交通.醫(yī)療.索賠.刑事辯護(hù).行政.知識(shí)產(chǎn)權(quán).海事.涉外 |
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| ·交易二手房的流程是怎樣的
交易二手房的流程是怎樣的1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。決定購(gòu)房之前，一定要驗(yàn)明所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買，這往往是消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)最容易忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的根源。2、簽合同確認(rèn)雙方合法身份。一般購(gòu)買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購(gòu)買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方合同。3、選購(gòu)首先考察性價(jià)比。消費(fèi)者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大概位置和房 ·債務(wù)人死之后債務(wù)如何處理 債務(wù)人死之后債務(wù)如何處理(一)債務(wù)人的配偶承擔(dān)償還責(zé)任的情形。債務(wù)人的債務(wù)屬于夫妻共有債務(wù)的，死亡債務(wù)人的配偶負(fù)有償還責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是, ·買二手房有哪些要注意 買二手房有哪些要注意1、買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，還有使用年限，防止上當(dāng)受騙。2、檢查房屋質(zhì)量。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況及戶型設(shè)計(jì)。3、看房子周邊的配套設(shè)施(如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的)是否健全，衣食住行是否方便。4、買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一 ·不當(dāng)?shù)美缶邆淠男l件 在實(shí)踐中，如果當(dāng)事人的行為被認(rèn)定為不當(dāng)?shù)美撬鸵颠€因該行為而獲得的利益，所以我們?cè)谡J(rèn)定不當(dāng)?shù)美麜r(shí)，一定要謹(jǐn)慎，主要看它是否具備法定的條件。那么，一般情況下，成立不當(dāng)?shù)美杈邆涫裁礂l件呢，換句話說(shuō)，不當(dāng)?shù)美缶邆淠男l件呢?下面將為您做一個(gè)較為具體的闡述。一、不當(dāng)?shù)美缶邆淠男l件不當(dāng)?shù)美侵?，在沒有合法依據(jù)的情況下，一方受利益同時(shí)使他方受損失的事實(shí)。不當(dāng)?shù)美俏覀兩鐣?huì)生活中的一種不合理、不公平的現(xiàn)象。法律規(guī)定，不當(dāng)?shù)美l(fā)債的 ·怎樣購(gòu)買二手房屋 (一)交易前 怎樣購(gòu)買二手房屋(一)交易前1、審查房屋權(quán)屬狀況下家要對(duì)房屋的權(quán)屬狀況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，共有人如不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)?！痘橐龇ā芬?guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售 >>更多... |
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