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·一、二手房預(yù)約合同的效力與證實合同的效力
一、二手房預(yù)約合同的效力與證實合同的效力是否一致?是不一致的，預(yù)約合同的內(nèi)容是將來訂立一定合同的行為，因而在性質(zhì)上它只能是諾成契約，合同換言之，預(yù)約合同僅須當(dāng)事人意思表示一致即可成立，排除了要物契約的可能性。在理論上，預(yù)約合同與本合同(或稱本約)的區(qū)別是十分明確的，因履行預(yù)約合同而成立的合同即為本合同。預(yù)約合同是一個獨立的合同，無論正式合同是否訂立，預(yù)約合同都成立并生效，都要按照《民法典》的規(guī)定，享受合同權(quán)利，履行合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。二
·結(jié)婚以后離婚彩禮錢還以要回嗎？
結(jié)婚以后離婚彩禮錢還以要回嗎最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第十條作出了如下規(guī)定：當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形之一，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：(一)雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的;(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。根據(jù)上述規(guī)定可知：1.雙方未辦理結(jié)婚登記，一般情況下，男方可要求女方返還彩禮;2.雙方未辦理結(jié)婚登記但同居兩年以上，或者甚至有生育
·撫養(yǎng)權(quán)能由小孩來確定嗎
夫妻離婚時，除了分割夫妻共同財產(chǎn)往往還會爭奪孩子的撫養(yǎng)權(quán)，因此如何才能爭取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)就成為了您普遍關(guān)心的問題之一，很多人就問我們，撫養(yǎng)權(quán)能由小孩來確定嗎?這個問題，我們下文做了解答，希望能解開你的疑惑。一、撫養(yǎng)權(quán)能有小孩來確定嗎1、對于兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因
·不予批捕是否等同于不予起訴
不予批捕是否等同于不予起訴不予批捕不等同于不予起訴，檢察機關(guān)不批準(zhǔn)逮捕只意味著犯罪嫌疑人不具備逮捕的法定條件，其實，逮捕只是一種刑事強制措施，與是否起訴沒有必然聯(lián)系。我國刑訴法規(guī)定，對有證據(jù)證明有犯罪事實，可能判處徒刑以上刑罰的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候?qū)?、監(jiān)視居住等方法，尚不足以防止發(fā)生社會危險性，而有逮捕必要的，才應(yīng)依法逮捕。而最高司法機關(guān)對“有逮捕必要”具體化為六種情形，即：可能繼續(xù)實施犯罪行為，危害社會的;可能毀滅、偽造證據(jù)
·物業(yè)小區(qū)經(jīng)營收入歸誰？
根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)公共收益該歸誰?物業(yè)小區(qū)經(jīng)營收入歸全體所有業(yè)主。《民法典》第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利。權(quán)利包括占有、使用、收益、處分。第二百七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路和綠地屬業(yè)主共有，建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所和設(shè)施及物業(yè)用房，也屬業(yè)主共有。第二百八十三條，建筑物及其附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。根據(jù)《物業(yè)管
·如何辦土地使用權(quán)和土地使用證
如何辦土地使用權(quán)和土地使用證由于個人和企業(yè)是沒有也不能夠擁有土地的所有權(quán)的，因此個人和企業(yè)要是想要使用土地就需要辦理土地使用權(quán)，也就是土地使用證。出于對土地整體規(guī)劃的考慮，辦理土地使用權(quán)是需要一定得手續(xù)和程序的，只有材料符合要求并且通過審批之后才可。那么如何辦土地使用權(quán)就是一個重要問題。一、如何辦土地使用權(quán)1、由土地使用權(quán)人提出申請，即由土地使用人在向有關(guān)登記機關(guān)提出登記申請時，提交土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身
·對于公房20年產(chǎn)權(quán)怎么算？
對于公房20年產(chǎn)權(quán)怎么算?公房20年產(chǎn)權(quán)是基于房產(chǎn)土地使用權(quán)確定之日計算的，對于土地使用權(quán)的期限，其信息主要來源于申請人提交的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國有建設(shè)用地劃撥決定書、批準(zhǔn)用地文件等權(quán)屬來源材料，這些材料是確定土地使用權(quán)期限的依據(jù)。國有建設(shè)用地使用權(quán)年限是按照用途確定期限的。根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)，出讓高年限分為幾檔：居住用地70年;工業(yè)用地50年;科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。而劃撥用地?zé)o使
·車禍殘疾費是夫妻共同財產(chǎn)？
車禍殘疾費是夫妻共同財產(chǎn)?車禍殘疾費不是夫妻共同財產(chǎn)，交通事故賠償款,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。我國《婚姻法》第18條規(guī)定，下列財產(chǎn)情形一的，為夫妻一方個人財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)夫妻在沒有結(jié)婚前，個人通過勞動所得收入、父母或親人的贈與的房屋、金錢等屬于夫妻一方的財產(chǎn)。盡管雙方結(jié)婚后，這些財物還是個人財產(chǎn)，在夫妻離婚是，是不能分割的。夫妻一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用。工傷事故，交通事故，日常生活糾紛中發(fā)生的傷害案件，由于身體
·行政處罰移交強制執(zhí)行程序是怎樣的？
行政處罰移交強制執(zhí)行程序是怎樣的?當(dāng)事人逾期不履行行政義務(wù)，行政機關(guān)可以向人民法院申請強制執(zhí)行。人民法院接到行政機關(guān)的強制執(zhí)行的申請，一般進(jìn)行書面審查。對不受理的應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)書面通知行政機關(guān)，并告知不予受理的理由。人民法院經(jīng)審查，認(rèn)為行政決定不具備法定執(zhí)行效力、行政決定沒有法定依據(jù)、明顯事實不清或者違反法定程序的以及執(zhí)行可能造成難以彌補的損失的，裁定不予執(zhí)行。經(jīng)審查，認(rèn)為符合申請執(zhí)行條件的，人民法院作出執(zhí)行裁定，在三日內(nèi)發(fā)布公告并送達(dá)當(dāng)事
·勞動合同是不是雙方都得有？
勞動合同是不是雙方都得有？勞動合同就是必須要雙方都有；《中華人民共和國勞動合同法》第十六條規(guī)定：“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。”“勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份?！眲趧雍贤欠裼行У年P(guān)鍵在于其內(nèi)容是否符合法律，是否符合協(xié)議雙方的意志。勞動者手中沒有合同書，不影響合同效力。勞動合同，是指勞動者與用人單位之間確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。訂立和變更勞動合同，應(yīng)當(dāng)
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