重大誤解撤銷(xiāo)協(xié)議，二審法院支持了岳陽(yáng)仇伶律師代理的上訴

仇伶律師 湖南•岳陽(yáng) 閱讀：40 次

  原告陳某與被告彭某簽訂一份門(mén)面租賃合同,約定被告彭某將門(mén)面從2019年7月24日起租賃給原告陳某經(jīng)營(yíng)家具銷(xiāo)售生意，租金每年38000元，租期10年。2019年8月17日,門(mén)面所有人某管理中心通知原告陳某搬出案涉門(mén)面。2019年9月7日,被告彭某向原告陳某出具一份承諾書(shū),承諾讓原告陳某在2019年10月1日開(kāi)業(yè);雙方解除合同則賠償原告陳某 000元,其中門(mén)面租金38000元,門(mén)面裝修費(fèi)55000元、逾期違約金60000元。原告陳某向.起訴要求解除與被告彭某簽訂的門(mén)面租賃合同，被告彭某支付承諾的賠償款。被告彭某以出具承諾書(shū)系重大誤解、顯失公平為由，提出反訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)其于2019年9月7日出具的《承諾書(shū)》。
一審.判決被告彭某賠償原告陳某 000元的承諾顯失公平，應(yīng)予撤銷(xiāo)[www.hbhongyijixie.com]。原告陳某不服一審判決，委托仇伶律師擔(dān)任二審代理人[中法網(wǎng)]。
仇伶律師認(rèn)為被上訴人彭某以承諾系重大誤解由主張撤銷(xiāo),但自認(rèn)在2019年10月即已得知存在誤解,《民法總則》..百五十二條：“有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起三個(gè)月內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)。”被上訴人彭某未在知道撤銷(xiāo)事由之日起3個(gè)月內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán),其主張不能得到支持。被上訴人彭某主張承諾書(shū)顯失公平,《民法總則》..百五十一條：“一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)”。被上訴人彭某未能舉證證明上訴人陳某存在脅迫或有利用被上訴人彭某處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,被上訴人彭某要求撤銷(xiāo)承諾書(shū)的理由不成立。承諾書(shū)是被上訴人彭某的真實(shí)意思表示,為上訴人陳某所接受,具有法律效力,被上訴人彭某應(yīng)當(dāng)按照承諾書(shū)的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。二審.經(jīng)過(guò)審理，最終支持了仇伶律師的代理意見(jiàn)。
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