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買(mǎi)賣(mài)不破租賃法規(guī)原則是怎樣的
    買(mǎi)賣(mài)不破租賃法規(guī)原則是怎樣的最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第118條規(guī)定：“出租人出賣(mài)房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。”最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第119條第二款規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。《合同法》第229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力.

刑事偵查階段依法不應(yīng)指定辯護(hù)的是什么人？
    一、刑事偵查階段依法不應(yīng)指定辯護(hù)的是什么人？不應(yīng)指定辯護(hù)的人就是自己有經(jīng)濟(jì)能力可以聘請(qǐng)律師的犯罪嫌疑人，其實(shí)在法律制度上是明確的規(guī)定的應(yīng)當(dāng)指定辯護(hù)的范圍，那除了法律上規(guī)定的這些人群之外，其他人都不屬于指定辯護(hù)的范圍。可以指定辯護(hù)的核心條件是符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的經(jīng)濟(jì)困難的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源等情形。二、指定辯護(hù)的程序公正要素在現(xiàn)代司法理念下，程序的公正要素中應(yīng)包括：訴訟公開(kāi)、法官中立、當(dāng)事人地位的平等及過(guò)程的參與等。指定辯護(hù)制度的確立，律師參與對(duì)實(shí)現(xiàn)訴訟程序公正起到積極作用。在此筆者進(jìn)行反證，缺乏律師參與的訴訟是不公開(kāi)的.

建筑分公司可以簽分包合同嗎？
    建筑分公司可以簽分包合同嗎？可以的；建筑分公司簽訂施工合同必須用總公司的合同章，因?yàn)榉止静皇仟?dú)立法人單位，如果要是想單獨(dú)簽訂施工合同，就要改制為子公司，獨(dú)立法人單位，重新辦理施工資質(zhì)，與你的總公司的大的資質(zhì)就沒(méi)有關(guān)聯(lián)了，施工許可的范圍就要小得多了。二、分公司對(duì)外所簽訂的合同是否有效呢?如果合同相對(duì)方有充分的理由相信分公司有代理權(quán)的，則合同為有效，此時(shí)適用《合同法》表見(jiàn)代理制度。《合同法》第四十九條規(guī)定：“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行.

適用于農(nóng)民工工資欠薪法律條款是什么？
    適用于農(nóng)民工工資欠薪法律條款是什么一、適用于農(nóng)民工工資欠薪法律條款是什么申請(qǐng)支付令需要提交申請(qǐng)書(shū)、欠條、申請(qǐng)人身份證件。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：1、勞動(dòng)者和用人單位的姓名或名稱(chēng)等基本情況;2、勞動(dòng)者要求用人單位給付的工資數(shù)額;3、勞動(dòng)者請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和證據(jù);4、用人單位的財(cái)產(chǎn)狀況和可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。二、根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十五條、《勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁調(diào)解法》第九條規(guī)定，用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的，可以向勞動(dòng)監(jiān)察投訴，勞動(dòng)監(jiān)察應(yīng)當(dāng)受理，并責(zé)令用人單位限期支付;逾期不支付的，責(zé)令按拖欠.

一、律師遺囑代書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)有嗎？
    一、律師遺囑代書(shū)的風(fēng)險(xiǎn)有嗎？肯定是有的；律師代寫(xiě)的遺囑也要符合代書(shū)遺囑的法律要求，否則的確是無(wú)效的。目前，律師見(jiàn)證遺囑在法律上還是一個(gè)空白，并無(wú)具體操作規(guī)范。在法律效力上，律師見(jiàn)證與普通人的見(jiàn)證也無(wú)任何區(qū)別。《繼承法》第17條第3款規(guī)定：“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。”二、代書(shū)遺囑的條件第一，遺囑人口述遺囑內(nèi)容，由見(jiàn)證人代替遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑。代書(shū)遺囑不是代書(shū)人按照自己的意思設(shè)立遺囑，而是代書(shū)人按照遺囑人的意思表示，如實(shí)地記載遺囑人口述的遺囑.

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