房產(chǎn)糾紛律師：買房備案要多久？

吳丁亞律師 北京•海淀區(qū) 閱讀：3512 次

  一般準(zhǔn)備結(jié)婚的夫妻都會在婚前先買好房子。買房需要經(jīng)過一系列的程序，包括要到房產(chǎn)局備案[中法網(wǎng)]。在購買房屋的時候我們經(jīng)常會準(zhǔn)備一些資料來備案,但是購買房屋后房屋備案時間多長,多久？下面就由吳丁亞律師在下文為您詳細(xì)介紹。



一、購房備案時間多久？



　　吳丁亞律師提示，購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預(yù)售合同；簽訂商品房預(yù)售合同之后在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同；簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行購房合同備案的；如果你是在網(wǎng)上簽訂合同,你要根據(jù)網(wǎng)上簽訂合同系統(tǒng)簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內(nèi)到網(wǎng)上的簽訂的房產(chǎn)局備案；



　　吳丁亞律師提示，如果你的商品房開發(fā)商幫忙到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案的,開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請購房合同備案；所以購買房屋備案時間是不長的,一般是20天之內(nèi)就能將房屋備案。



　　二、購房備案流程



　　1、從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。



　　2、吳丁亞律師提示，具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。



　　3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄..的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。



　　在這里，吳丁亞律師提醒您，在購房時關(guān)于備案所需要的材料和備案的流程，在不同的地方可能會有不同的規(guī)定，在進(jìn)行備案前 先到當(dāng)?shù)氐姆捶慨a(chǎn)咨詢當(dāng)?shù)氐恼摺?br>


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