房產糾紛律師：買房備案要多久？

吳丁亞律師 北京•海淀區 閱讀：3512 次

  一般準備結婚的夫妻都會在婚前先買好房子。買房需要經過一系列的程序，包括要到房產局備案[中法網]。在購買房屋的時候我們經常會準備一些資料來備案,但是購買房屋后房屋備案時間多長,多久？下面就由吳丁亞律師在下文為您詳細介紹。



一、購房備案時間多久？



　　吳丁亞律師提示，購買房屋的流程中一般會先簽訂商品房預售合同；簽訂商品房預售合同之后在我們一般會正式簽訂正式的商品房買賣合同；簽完商品房買賣合同之后,將這些合同帶到當地房產局進行購房合同備案的；如果你是在網上簽訂合同,你要根據網上簽訂合同系統簽訂才能有效,并在簽訂這些合同20日內到網上的簽訂的房產局備案；



　　吳丁亞律師提示，如果你的商品房開發商幫忙到當地房產局備案的,開發商需在規定時間內前往當地的產權監理處申請購房合同備案；所以購買房屋備案時間是不長的,一般是20天之內就能將房屋備案。



　　二、購房備案流程



　　1、從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。



　　2、吳丁亞律師提示，具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。



　　3、而查詢合同備案登記情況，您可以登錄..的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。



　　在這里，吳丁亞律師提醒您，在購房時關于備案所需要的材料和備案的流程，在不同的地方可能會有不同的規定，在進行備案前 先到當地的反房產咨詢當地的政策。



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