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 【案情回放】2013年，陳某在某開發公司的樓盤銷售處查看樓盤后，雙方達成購房意向，陳某預先支付6萬元作為購房意向金，并由開發商出具收據一份。收據載明：“收款事由：購買某小區商品房一套，……，若開發商違約，應向陳某雙倍返還支付金額。”因雙方就合同的其他條款正在協商中，未正式簽訂購房合同。同年10月底，開發商將陳某訂購的商品房出售給了第三人。陳某訴至.，要求判令某公司雙倍返還購房定金12萬元。 【畢成律師觀點】 本案中，雙方雖未簽訂正式的《商品房認購協議書》，但開發商向陳某出具了《訂金》收據，并記載了付款人、付款金額、收款人、收款事項及日期等，已經包括房屋買賣協議的主要條款，該合同有效成立[www.hbhongyijixie.com]。 訂金通常是指預付款，不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“訂金”[中法網]。如果約定的是定金，那么買方違約則定金將被賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。 開發商雖然開具的是《訂金》收據，但依據約定內容，開發商若違約，應當雙倍返還支付金額。收據中雖未明確寫明是“定金”二字，但該約定內容完全符合《合同法》關于定金的規定。此外，雖然開發商向陳某開具的是《訂金》收據，但內容卻是關于定金的約定，該筆款項應當視為是定金。本案開發商違約，應當適用定金罰則，雙倍返還定金。 。... ⊙聲明：本頁內容僅代表作者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。  歡迎訪問畢成律師網站標 簽：拍案說法 網上搜：張家口律師畢成談開發商合同陷阱：定金還是訂金？ ※周邊律師文集： ·x人未遂案刑事附帶民事訴訟 ·張某涉嫌詐騙罪一案簡介 ·李某涉嫌聚眾擾亂社會秩序罪 ·李某某和北京某某管理有限公司合同糾紛代理詞 ※相關法律問答： ·如何可以得到經濟補償？ 工廠已是政府收回地，要拆遷，在這種情況下工人可以辭職嗎？本人在該工廠已做12年了，因搬遷后上班太遠，沒有辦 ·醫療事故現在那個事情無法治療 你好1想和您咨詢一個問題,20幾年前發生過醫療事情,現在還有辦法嗎, ·您好！我在簽訂了一份公寓認購協議，交了合同履約保證金 您好！我在簽訂了一份公寓認購協議，交了合同履約保證金，后發現以我目前的經濟能力有些吃力，目前想退掉，但是營銷中 ·您好，個人在合肥培訓辦理的消防培訓合格證掉了。怎么補 您好，個人在合肥培訓辦理的消防培訓合格證掉了。怎么補 ·你好肖律師！我是河南洛陽的，我可以給你聯系嗎？ 你好肖律師！我是河南洛陽的，我可以給你聯系嗎？事情是在衡陽市蒸湘區 ·求助：9年前的借條還有效嗎？ 你好‚有關一借款問題需要咨詢。謝謝!9年前有一親戚向我父親借了9萬元‚用來做生意。當時寫了一張小借條 ·提出離婚，對方要求凈身出戶怎么辦？ 提出離婚，對方要求凈身出戶怎么辦？ ·個性不合離婚，寶寶是外國籍的，我可以要回寶寶么？ 我和我老公因為性格不合要離婚，可是抱走了我的寶寶，但是寶寶是外國籍的，我是中國籍的，在中國上訴老是說我資料不全 |
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2021/8/15 12:27:31