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 婚前一方付首付，婚后共同還貸，按揭房產離婚怎分割 案情回放：原告徐某與被告張某，經人介紹相識，于2007年10月1日登記結婚，婚后因性格不合，徐某于2011年7月起訴張某離婚，并要求依法分割按揭房產。.查明：涉案房產是被告張某婚前2007年9月3日首付16萬元，向銀行貸款34萬元所購，婚后原告與被告共同還款10萬元，房產證于2007年12月3日登記在被告名下。.委托鑒定機構鑒定該房產現價值100萬元。 .裁判：準予原被告離婚；涉案房產歸被告張某所有，尚未還的房產貸款為被告的個人債務，由被告承擔，被告張某向原告徐某給付涉案房產補償款10萬元。 律師評析：涉案的房產是婚前個人財產還是夫妻共同財產，婚姻法解釋（三）出臺以前，類似涉案的按揭房產在離婚案件一直令人非常糾結[www.hbhongyijixie.com]。今年8月13日生效的婚姻法解釋（三）第10條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記在首付支付方名下的，如雙方不能達成協議，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。本案中涉案房產是被告婚前簽訂買賣合同，并由被告支付首付16萬元，且涉案房產登記在被告名下，依法涉案房產歸被告所有[中法網]。設立在涉案房產上的銀行貸款為被告的個人債務，由被告承擔[中法網]。因房產的價值由50萬到現價100萬增值一倍，那么婚后還貸的10萬元，增值為20萬元，原被告各分割一半，因此，被告給付原告涉案房產補償款10萬元。 。... ⊙聲明：本頁內容僅代表作者個人觀點，不代表本站同意其觀點和對其真實性負責，如涉及侵權或違法違規，請點此舉報。  歡迎訪問律師律師網站標 簽：婚姻家庭 網上搜：滄州離婚財產分割律師--李朝霞 ※周邊律師文集： ·滄州離婚財產分割律師--李朝霞 ※相關法律問答： ·在看守所里可以探親嗎？,在看守所里以有3年了 在看守所里以有3年了，可以探親嗎？ ·駕照與車型不符兩年以上。7.14日新安鎮一長嶺客車車 駕照與車型不符兩年以上。7.14日新安鎮一長嶺客車車禍。導致兩人死亡多人受傷。家父72歲退休教師當場死亡。請問這次事 ·離婚孩子監護權財產分割 張泉律師你好我現在準備離婚孩子男孩14周歲，我們夫妻共同經營一個加工廠股權男方百分之九十女方百分之十經協議離婚沒 ·鄰居借錢后攜錢潛逃 他的老婆也跟著跑了，女兒嫁人了，兒子不在家。他老婆偶爾回來一趟，錢卻一直拖著不還，他家 ·合同關系 我該如何做？ 我和公司簽定的合同！公司違反了合同規定沒有幫我買醫療保險請問我有權起訴公司沒有？還有我現在與公司的合同解除公司 ·就是不明工傷工資待遇就這么難. 為什么查找不有關工資待遇的問公司是按照工傷條例發給我工傷前十二個月的平均工資,但是在我工傷的時公司給職工增資了. ·我和老婆結婚一年多了，老婆懷孕四個月，把孩子打掉了，我可以起 我和老婆結婚一年多了，老婆懷孕四個月，把孩子打掉了，我可以起訴嗎 ·16歲孩子騎電動車上學途中與另外一輛電動車相撞 16歲孩子騎電動車上學途中與另外一輛電動車相撞 |
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2021/8/15 12:27:47