浦口欠款律師

    

    

    

    

    

    

    關(guān)于《合作協(xié)議》效力問題.。從協(xié)議的性質(zhì)看,雙方雖約定投資比例和各方在項目中的股份，但同時約定不以上述股份比例享有收益和承擔(dān)風(fēng)險。該協(xié)議不具有合作開發(fā)房地產(chǎn).擔(dān)風(fēng)險的本質(zhì)特征，雖名為《合作協(xié)議》，但實質(zhì)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《最高人民.關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供土地使用權(quán)的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”之規(guī)定，本案爭議合同是名為合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，實為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.?！逗献鲄f(xié)議》簽訂前恒發(fā)公司已經(jīng)取得了國有土地使用權(quán)證，訴爭土地具備進(jìn)入市場進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓的條件，至于《城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡稱城市房地產(chǎn)管理法）第三十八條..項和第三十九條..款第二項關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓時投資應(yīng)達(dá)到開發(fā)投資總額25%的規(guī)定，是對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物設(shè)定的于物權(quán)變動時的限制性條件，轉(zhuǎn)讓的土地未達(dá)到25%以上的投資，屬合同標(biāo)的物的瑕疵，并不直接影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力，城市房地產(chǎn)管理法第三十八條..項和第三十九條..款第二項的規(guī)定不是認(rèn)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力的法律強制性規(guī)定.。因此，恒發(fā)公司關(guān)于《合作協(xié)議》違反城市房地產(chǎn)管理法第三十八條..項和第三十九條..款第二項規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定無效的主張，不予支持.。.。

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公司法關(guān)于分公司注銷的流程是怎樣的
    公司法關(guān)于分公司注銷的流程是怎樣的？企業(yè)為了發(fā)展，會設(shè)立分公司，在企業(yè)發(fā)展之后，為了拓展業(yè)務(wù)，會設(shè)立分公司，就我國市場而言，設(shè)立分公司的情形是較為常見的。在分公司設(shè)立之后，若遇到一些特殊的情形，是可以依法注銷的，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司法關(guān)于分公司注銷的流程是怎樣的?1、分公司注銷需要滿足什么條件?公司符合以下條件之一，可申請注銷：(1)公司被依法宣告破產(chǎn);(2)公司章程規(guī)定營業(yè)期限屆滿或者其他解散事由出現(xiàn);(3)公司因合并、分立解散;(4)公司被依法責(zé)令關(guān)閉。2、分公司注銷登記.

新《婚姻法》婚后父母出首付買房的歸屬問題是如何確定的
    一般來說，在夫妻雙方結(jié)婚之前，會購買婚房，為了防止在離婚時就房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間會就房子的歸屬問題加以確定。在司法實踐中，對于新《婚姻法》婚后父母出首付買房，夫妻雙方在辦理離婚手續(xù)前，該如何確定該房屋的歸屬呢?一、新《婚姻法》婚后父母出首付買房歸屬問題如何確定?婚后購房父母出首付,房產(chǎn)證登記在自己子女名下的視為對自己子女的贈與,屬于個人財產(chǎn)。但是如果婚后夫妻一方或者雙方還貸,該部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸,該還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。其次,婚后子女在接受父母購房出資時,如果出資為借貸,應(yīng)明確告知夫妻另.

先離婚再起訴撫養(yǎng)權(quán)如何裁決？
    在離婚案件中，孩子的撫養(yǎng)權(quán)一直是一個瓶頸性的問題，一般在辦理離婚登記手續(xù)之前，需要就孩子的撫養(yǎng)權(quán)、權(quán)利義務(wù)的分配等問題協(xié)商達(dá)成一致，若先離婚再起訴撫養(yǎng)權(quán)，根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，此種情形該如何裁決呢?現(xiàn)在就來一起了解下吧。一、先離婚再起訴撫養(yǎng)權(quán)如何判決在夫妻雙方辦理離婚登記手續(xù)之前，是需要辦理先就孩子的撫養(yǎng)權(quán)、夫妻關(guān)系存續(xù)期間所積累的共同財產(chǎn)進(jìn)行分配的，若有共同債務(wù)，也需要約定債務(wù)由誰承擔(dān)，故而不存在先離婚在確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)這種說法。二、子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬怎么確定(一)撫養(yǎng)權(quán)歸屬1、兩周歲以下的子女.

信用卡詐騙量刑標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
    縱觀我國法律的發(fā)展史，我們可以發(fā)現(xiàn)，詐騙罪的發(fā)展史是比較悠久的，信用卡詐騙是近年來才最新出的一種詐騙方法。由于信用卡是一種以信用為擔(dān)保進(jìn)行詐騙的行為，故而在實施此類詐騙之后自己的信譽是會受到較為嚴(yán)重的處罰的，人民檢察院在處理此類案件的過程中，會按照信用卡詐騙量刑標(biāo)準(zhǔn)2017年的規(guī)定進(jìn)行處罰。一、信用卡詐騙量刑標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)刑法第一百九十六條：有下列情形之一，進(jìn)行信用卡詐騙活動，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬.

如何協(xié)議離婚財產(chǎn)分割，原則是怎樣的？
    在夫妻雙方感情破裂之后，是通過協(xié)議離婚的方式無疑是最為簡單，也是最省時間的一種方式，故而在現(xiàn)實生活中通過協(xié)議的方式辦理離婚手續(xù)的情形也是較為常見的。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對于協(xié)議離婚的情形，如何協(xié)議離婚財產(chǎn)分割?一、協(xié)議離婚財產(chǎn)分配原則：夫妻共同財產(chǎn)包括的內(nèi)容：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。協(xié)議離婚財產(chǎn)分配辦法：1、夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所.

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