江寧房產(chǎn)繼承律師

    

    

    

    

    

    
    規(guī)劃用途是否為住宅？

    如果土地規(guī)劃用途顯示工業(yè)、辦公或商業(yè)，該房屋有可能為我們通常說的“商住兩用”房屋或“l(fā)oft”，該類房屋一定要慎重選擇。

    “商住兩用”房屋有哪些法律風險？

    無法遷入戶口.。“商住兩用”房屋實質(zhì)上仍為商業(yè)用房或辦公用房，所以無法遷入戶口.。

    子女無法就近入學.。由于項目用地性質(zhì)為商業(yè)或工業(yè)用地，公.配套實施不包括學校，所以周邊也沒有學校，子女無法就近入學。

    在建設項目竣工前，開發(fā)商進行夾層建造，規(guī)劃行政主管部門對擅自內(nèi)部加層、增加建筑面積的不予規(guī)劃驗收合格.。項目竣工驗收后，擅自夾層建造，規(guī)劃行政主管部門發(fā)現(xiàn)后將責令限期拆除。

    房屋可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。由于內(nèi)部夾層建造，主體結構承重增加。

    生活成本增加.。由于“商住兩用”房屋占用土地仍為商業(yè)用地或工業(yè)用地，其物業(yè)服務等收費標準都遠高于一般住宅收費標準，水費電費均按照商業(yè)來計算標準，也均高于一般住宅使用標準.。.。

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隱名股東資格認定的基本原則有什么？
    隱名股東資格認定的基本原則有什么?我國目前比較有代表性的定義主要有以下幾種：第一種定義為:出資人為了規(guī)避法律或出于其他原因，借用他人名義設立公司或以他人名義出資，一般被稱為隱名股東。與之相對應記載于工商登記材料上的股東則為顯名股東。第二種定義為:隱名股東是指依據(jù)書面或口頭協(xié)議委托他人代其持有股權者。第三種定義為:隱名股東是指雖然實際出資認購公司股份，但在公司章程、股東名冊和工商登記中卻記載為他人的投資者。’第四種定義為:隱名股東是指不具備股東的形式特征但對公司實際出資并實際享有股東權利的出資人。第五種定義為:隱名股.

一、按規(guī)定小三怎樣犯了重婚罪?
    一、按規(guī)定小三怎樣犯了重婚罪?小三明知對方是已婚人士還和當事人結婚或形成事實婚姻關系的就構成重婚，重婚罪的刑事責任，犯本罪的，處二年以下有期徒刑或者拘役。根據(jù)司法實踐經(jīng)驗，重婚行為主要有以下幾種類型：(1)與配偶登記結婚，與他人又登記結婚而重婚，也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結婚，有重婚者欺騙婚姻登記機關而領取結婚證的，也有重婚者和登記機關工作人員互相串通作弊領取結婚證的。(2)與原配偶登記結婚，與他人沒有登記確以夫妻關系同居生活而重婚，此即為先法律婚后事實婚型。(3)與配偶和他人都未.

遺囑法律規(guī)定的有效形式是什么
    遺囑法律規(guī)定的有效形式是什么(一)公證遺囑。即經(jīng)過公證機關證明過的遺囑。(二)自書遺囑。遺囑人自己書寫的遺囑，最為常見。(三)代書遺囑。遺囑人口述內(nèi)容，他人代為書寫的遺囑。(四)錄音遺囑。遺囑人口述內(nèi)容，他人錄音做成的遺囑。(五)口頭遺囑。遺囑人在危急時刻，口頭表達內(nèi)容的遺囑。在這五種遺囑形式中，以公證遺囑效力最高。二、遺囑生效要具備什么條件并非只要是遺囑人作出的任何遺囑都是合法有效的。遺囑要想生效，必須同時具備以下條件：(一)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：1、脅迫遺.

擁有強制執(zhí)行權的行政機關有哪些？
    擁有強制執(zhí)行權的行政機關有哪些?1、違法建筑物、構筑物、設施的強制拆除;2、符合特定條件時對金錢給付義務的強制執(zhí)行。當出現(xiàn)上述兩種情況，并且符合一定條件時，廣泛的行政機關都有自行強制執(zhí)行權，比如交通局拍賣扣押車輛抵繳罰款，國土局強制拆除違法建筑等等。行政強制執(zhí)行的方式(一)代履行代履行，又叫代執(zhí)行，是指義務人不履行法律、法規(guī)等規(guī)定的或者行政行為所確定的可代替作為義務，由行政強制執(zhí)行機關或第三人代為履行，并向義務人征收必要費用的行政強制執(zhí)行方法。代履行必須同時具備四個要件：1.存在相對人逾期不履行行政法上義務的事實，.

一、交通事故商業(yè)險賠償比例是怎么規(guī)定的?
    一、交通事故商業(yè)險賠償比例是怎么規(guī)定的?交通事故商業(yè)險賠償比例并沒有明確規(guī)定，而且商業(yè)險的類別也很多，不同商業(yè)車險的賠償標準，賠償范圍和賠償對象都是不一樣的。《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：同時投保機動車第三者責任強制保險(以下簡稱“交強險”)和第三者責任商業(yè)保險(以下簡稱“商業(yè)三者險”)的機動車發(fā)生交通事故造成損害，當事人同時起訴侵權人和保險公司的，人民法院應當按照下列規(guī)則確定賠償責任：(一)先由承保交強險的保險公司在責任限額范圍內(nèi)予以賠償;(二)不足部.

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