出賣人口頭承諾與存量房屋買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議約定不一致，以哪個約定為準(zhǔn)？

    一般存量房屋買賣合同均會載明一條：“甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方口頭約定或口頭承諾不能視為對本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的變更”。只要存量房屋買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議有該約定，那么雙方口頭約定不能視為對書面合同約定的變更，最終仍以書面約定為準(zhǔn)，如果出賣人向買受人進(jìn)行了口頭承諾，一定要在存量房屋買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議中寫明，否則，買受人利益受損通過訴訟維權(quán)都沒任何事實(shí)依據(jù).。

    

    

    

    

    

    

    
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生活中總會有或大或小的磕磕絆絆
    生活中總會有或大或小的磕磕絆絆，發(fā)生交通事故也是在所難免，作為車主遇上交通事故是十分頭疼的一件事，因?yàn)椴粌H要涉及到賠償問題，整個過程也比較費(fèi)時費(fèi)力，情況好時可以私了，但是如果不小心撞上營運(yùn)車要求賠償營運(yùn)誤工費(fèi)怎么辦？首先要清楚撞啥車需賠誤工費(fèi)一般來說，當(dāng)我們撞上營運(yùn)車輛時才會涉及誤工費(fèi)。那什么是營運(yùn)車輛呢?營運(yùn)車輛，簡而言之就是以載客、拉貨等方式盈利的機(jī)動車。出租車、公交車以及大型貨運(yùn)車等都屬于營運(yùn)車輛。如何分辨營運(yùn)車輛?區(qū)分營運(yùn)機(jī)動車和非營運(yùn)機(jī)動車，主要看機(jī)動車行駛證上的車輛使用性質(zhì)。如果行.

員工病假證明算工資的方法是什么？
    員工作為普通人肯定是會在工作壓力下身體出現(xiàn)疾病而必須去醫(yī)院進(jìn)行治療，但是這也就意味著員工不得已要暫停單位的工作而影響了完成進(jìn)度，此時受到損失的單位是可以適當(dāng)?shù)販p掉員工的工資作為代價的。那么，員工病假證明算工資的方法是什么？一、員工病假證明算工資的方法是什么？1、病假工資的基數(shù)按照以下三個原則確定：(1)勞動合同有約定的，按不低于勞動合同約定的勞動者本人所在崗位(職位)相對應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。集體合同(工資集體協(xié)議)確定的標(biāo)準(zhǔn)高于勞動合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，按集體合同(工資集體協(xié)議)標(biāo)準(zhǔn)確定。(2)勞動合同、.

土地使用權(quán)確權(quán)規(guī)定是什么？
    我國城鎮(zhèn)居民對于土地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，農(nóng)村土地則屬于集體土地，農(nóng)村的土地使用權(quán)的確定是國家土地使用中一項(xiàng)非常重要的工作，有利于提高農(nóng)村土地的使用效率，促進(jìn)農(nóng)民生產(chǎn)的積極性和促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。下面我們就帶您了解一下土地使用權(quán)確權(quán)規(guī)定的相關(guān)法律知識。土地使用權(quán)確權(quán)規(guī)定是什么?1、什么是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。2、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證是由哪個部門辦理?實(shí)行家庭承包經(jīng)營的承.

首次在北京買房子需要什么條件？
    首次在北京買房子需要什么條件？1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);2、本人在本地?zé)o房;如果有房，稅款可能高一些。3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：(1)對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。(2)對持有本市居住證滿三年并在本市.

打架打到頭部會怎么樣處罰？
    一般情況下生氣后的打架是會失去理性而隨意擊打?qū)Ψ街钡匠霈F(xiàn)受傷的情節(jié)才會停止，尤其是在激動之下就會選擇對方重要的部位進(jìn)行攻擊，其中就包括對人體非常重要的頭部如果被連續(xù)打到就可能會造成傷亡的情況。那么，打架打到頭部會怎么樣處罰？一、打架打到頭部會怎么樣處罰？1、該行為可以被認(rèn)為是故意傷害，可能構(gòu)成故意傷害罪。不構(gòu)成故意傷害也可能會被治安處罰。無論怎樣，被害人都可以向當(dāng)事人要求民事賠償。2、被害人頭部損傷如果被鑒定構(gòu)成輕傷及以上，就可構(gòu)成故意傷害罪。刑法第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期.

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