代理詞
    尊敬的審判員：
    江蘇DD律師事務(wù)所受原告李某某的的委托，指派本律師作為原告的代理人，接受代理后，本律師仔細詢問了原告，并查閱了本案的材料，現(xiàn)就本案發(fā)表代理意見如下：
    原被告2020年11月26日簽訂《南京市房租租賃合同》，約定被告承租原告所有的江寧區(qū)創(chuàng)新xx室，租賃期限自2021年2月1日至2041年2月1日，房租年租金800000元，按季度支付，每季度支付200000元，應(yīng)在每次支付租金到期日的15日前支付下期租金。2022年5月至2022年7月期間的租金，被告僅支付原告100000元，尚有100000元租金未支付，原告多次催要租金無果后，原告2022年6月14日向被告發(fā)出律師函催要租金，被告以疫情原因不履行支付義務(wù)。即使《房租租賃合同》約定如遇不可抗力影響經(jīng)營的，雙方協(xié)商，減免租金.。但是被告未與原告協(xié)商擅自減免房租，2022年5月至7月也未發(fā)生影響經(jīng)營的情況，南京江寧區(qū)沒未發(fā)布關(guān)閉店面停止營業(yè)的通知，因此不存在影響被告經(jīng)營的情形，被告的飯店也一直正常經(jīng)營。若被告主張因疫情嚴重影響正常經(jīng)營，應(yīng)舉證證明虧損的情況，否則應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。被告拖欠房租的行為違反雙方簽訂的《房屋租賃合同》，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，因此被告應(yīng)當(dāng)立即支付拖欠的房租100000元，并按照日租金0.05%自2022年5月15日計算違約責(zé)任。
    以上代理意見，請法庭參考并采納，支持原告的訴訟請求！。

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一方婚前按揭房能加名嗎？
    一方婚前按揭房能加名嗎?房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購房的一方。如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意。新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚.

一、子女放棄房屋繼承權(quán)是否可以?
    一、子女放棄房屋繼承權(quán)是否可以?子女放棄房屋繼承權(quán)是可以的，子女放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的公證只需要到戶籍所在地的公證處去辦理“放棄繼承權(quán)書面聲明”即可。具體要提供的材料有：1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。2、房屋所有權(quán)證和房屋價值評估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再.

綏中縣法院自訴刑事案件有哪些？
    綏中縣法院自訴刑事案件有哪些?自訴案件包括下列案件：(一)告訴才處理的案件;(二)被害人有證據(jù)證明的輕微刑事案件;(三)被害人有證據(jù)證明對被告人侵犯自己人身、財產(chǎn)權(quán)利的行為應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任，而公安機關(guān)或者人民檢察院不予追究被告人刑事責(zé)任的案件。二、受理的自訴案件必須符合什么條件？(一)屬于刑事訴訟法第一百七十條、本解釋第一條規(guī)定的案件;(二)屬于本院管轄的;(三)刑事案件的被害人告訴的;(四)有明確的被告人、具體的訴訟請求和能證明被告人犯罪事實的證據(jù)。人民法院受理刑事訴訟法第一百七十條第(三)項規(guī)定的自訴案件，.

剛剛簽了合同毀約怎么辦
    剛剛簽了合同毀約怎么辦1、要求對方支付違約金在我們接觸到的案件中，許多當(dāng)事人根本沒有約定違約金或者違約責(zé)任條款，或者雖然有約定，但是這種約定不明確，不具有可操作性。比如“一方違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。因為違約金是當(dāng)事人預(yù)先約定的違約給付，不以實際損害作為前提條件。也就是說，不管是否發(fā)生了損害，只要有明確約定，違約方就應(yīng)當(dāng)支付違約金。特別是在沒有損害的情況下，通過約定違約金，可以對違約方進行法律制裁。定金責(zé)任《民法典》第四百七十三條規(guī)定“當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù).

拒不執(zhí)行判決裁定罪能否對第三人？
    拒不執(zhí)行判決裁定罪能否對第三人?對于被執(zhí)行人享有到期債權(quán)的第三人與被執(zhí)行人，其雙方無視法院執(zhí)行裁定，自行償還債務(wù)的行為，屬于有執(zhí)行能力而抗拒執(zhí)行的情形，嚴重損害了申請執(zhí)行人的利益，已經(jīng)涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪，法院將其涉嫌犯罪相關(guān)材料依法移送至公安機關(guān)立案偵查。人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。二、如何認定拒不執(zhí)行.

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