民事起訴狀
    原告：z某某，女，漢族
    被告：W某某，男，漢族
    訴訟請求
    1. 請求法院依法判令被告支付拖欠的房租63875元，并支付逾期利息（按合同日租金的0.05%自2022年5月15日計算至實際付清之日）.。
    2.請求法院判令被告支付拖欠的物業(yè)費11007.9元.。
    3.本案訴訟費用由被告承擔。

    事實與理由
    原被告于2020年12月22日簽訂了《南京市房屋租賃合同》，約定原告將江寧區(qū)創(chuàng)新街xx室出租給被告，租賃期限自2021年2月1日至2031年2月1日，房屋年租金為306600元，按半年支付房租，每半年支付153300元，被告應在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金，每逾期支付一日，按合同日租金的0.05%
    向原告支付違約金.。
    合同簽訂后，原告按合同約定將案涉房屋交付給了被告，被告一直未按合同約定支付租金和物業(yè)費.。2021年12月22日，原告因被告拖欠房租選擇報警，之后調(diào)解不成，被告只支付了127750元，拖欠25550元至今未支付.。2022年5月15日，被告應按照合同約定支付2022年6月1日至2022年11月31日的租金153300元，被告只支付了114975元，拖欠38325元至今未支付。
    原告數(shù)次向被告催要拖欠的房租和物業(yè)費，被告均明確表明不愿意支付。原告在起訴被告的過程中發(fā)現(xiàn)，被告將案涉房屋轉租給他人做餐飲店，營業(yè)執(zhí)照上的負責人并非被告。
    原告認為，被告嚴重違反合同的約定將房屋轉租，并以語言和實際行動表明以后也不愿意履行合同。為維護原告的合法權益，特起訴至人民法院，望人民法院依法支持原告的訴訟請求.。
    此致
    南京市江寧區(qū)人民法院

    

    z某某證據(jù)目錄
    編號 證據(jù)名稱 證明目的 頁數(shù)
    1 不動產(chǎn)登記資料 原告是案涉房屋產(chǎn)權人的事實。 2
    2 《南京市房屋租賃合同》 原被告于2020年12月22日簽訂合同，約定房屋年租金為306600元，按半年支付，被告應在每次支付租金到期日的15日前向原告支付下期租金的事實。 13
    3 銀行卡交易明細 被告屢次拖延支付房租，至今拖欠63875元房租的事實。 3
    4 物業(yè)費付款通知、收據(jù)、發(fā)票 被告拖欠物業(yè)費11007.9元的事實。 5
    5 人民調(diào)解協(xié)議 2021年12月22日，原告因被告拖欠房租報警的事實.。 1
    6 律師函、回函、微信聊天記錄 原告向被告催要房租，被告明確表明不愿意支付房租的事實。 4
    7 企業(yè)信用信息 被告在原告不知情的情況下將案涉房屋轉租給他人的事實。 1.。

※相關知識：
·南京市有幾個看守所？地址？電話？在哪里？怎么去？
·南京市看守所家屬送錢物、會見及通信規(guī)定
·南京刑事律師提醒涉黑案件引發(fā)的“次生害”罪
·如何讓老賴盡快還錢？
·蘇州合同債務律師，合同違約賠償、債務清欠、合并重組


一、夫妻共同財產(chǎn)異議的處理方法是什么?
    一、夫妻共同財產(chǎn)異議的處理方法是什么?夫妻共同財產(chǎn)異議的處理方法有：申請財產(chǎn)保全，進行財產(chǎn)清算，以確定夫妻共同財產(chǎn)。財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。根據(jù)《民事訴訟法》第100條、第101條的規(guī)定，財產(chǎn)保全分為訴訟中財產(chǎn)保全和訴前財產(chǎn)保全;此外，在知識產(chǎn)權法中還規(guī)定了訴前行為保全制度。《民事訴訟法》第102條規(guī)定：“保全限于請求的范圍，或者與本案有關的財物。”最高人民法院的有關.

農(nóng)村土地使用協(xié)議的內(nèi)容應該包括哪些？
    農(nóng)村土地使用協(xié)議的內(nèi)容應該包括哪些？一、農(nóng)村土地使用協(xié)議的內(nèi)容應該包括哪些？農(nóng)村土地使用協(xié)議必須需要包括土地的類型和補償金等內(nèi)容，其中可以獲得的補償金是至關重要的，任何的當事人的土地若是被征收，但是卻沒有獲得應該得到的報酬，此時就可以下下向政府機關反映，或者也可以向法院起訴。二、農(nóng)村土地使用協(xié)議出租方：___________________(以下簡稱甲方)承租方：___________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙.

訴訟時效中斷的目的是什么？
    訴訟時效中斷的目的是什么?訴訟時效的中斷是指在訴訟時效期間進行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效，待時效中斷的事由消除后，訴訟時效期間重新起算。訴訟時效的目的是促使權利人行使請求權，消除權利義務關系的不穩(wěn)定狀態(tài)，從而訴訟時效進行的條件是權利人不行使權利，如果當事人通過實施這些行為，使權利義務關系重新明確，則訴訟時效已無繼續(xù)計算的意義，當然應予以中斷。1、起訴。即權利人依訴訟程序主張權利，請求人民法院強制義務人履行義務。起訴行為是權利人通過人民法院向義務人行使權利的方式。故訴訟時效因此而中斷，并.

拆遷補償會因為離婚而少賠付嗎？
    拆遷補償會因為離婚而少賠付嗎?貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點.

申請保全財產(chǎn)與訴訟標的流程是什么？
    申請保全財產(chǎn)與訴訟標的流程是什么一、申請保全財產(chǎn)與訴訟標的流程是什么申請保全財產(chǎn)與訴訟標的流程需要先確定給付之訴，訴訟請求當中要有財產(chǎn)給付的內(nèi)容，而且在案件沒有做出判決的時候，都可以申請財產(chǎn)保全的，但是如果法院作出判決之后，那么就不能再申請財產(chǎn)保全。1．訴訟中財產(chǎn)保全的概念訴訟中財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當事人的財產(chǎn)或者爭執(zhí)標的物采取限制當事人處分的強制措施。民事案件從人民法院受理到作出生效判決需要經(jīng)過幾個月甚至更長的時間。法院判決生效后，如果債務人不履行義務，債權人.

有法律問題要咨詢？

事發(fā)地：*<--請留地址，便于分析
手機號：*<--請留手機，以便律師回復

※相關法律咨詢：
·在手機App申報個稅登記注冊時顯示該登記名己被占??
    在手機App申報個稅登記注冊時顯示該登記名己被占??.

·在娛樂場所收銀，全體被抓，收銀員會判刑嗎？
    在娛樂場所收銀，全體被抓，收銀員會判刑嗎？.

·我是一名收銀員，收少了顧客600元，當時沒有發(fā)現(xiàn)，一
    我是一名收銀員，收少了顧客600元，當時沒有發(fā)現(xiàn)，一.

·工地上的一個挖機駕駛員，在工作的時候，下來休息的時候
    工地上的一個挖機駕駛員，在工作的時候，下來休息的時候.

·爺爺奶奶買房子可否加6歲孫子名??
    爺爺奶奶買房子可否加6歲孫子名?? met .

·我有某某公司的貸?500，因為我現(xiàn)在手上不方便，沒有
    我有某某公司的貸?500，因為我現(xiàn)在手上不方便，沒有.

·在上下班途中被公交車撞到當場死亡勞務派遣合同
    在上下班途中被公交車撞到當場死亡勞務派遣合同.

·信用卡逾期了，打電話給銀行。然后銀行說沒法處理了，已
    信用卡逾期了，打電話給銀行。然后銀行說沒法處理了，已.

·被人打成盧骨骨折，醫(yī)生診為重度盧腦損傷，做了開盧手術
    被人打成盧骨骨折，醫(yī)生診為重度盧腦損傷，做了開盧手術.

·我和兒子以前在農(nóng)村買了農(nóng)村合作醫(yī)療只有一張卡而今現(xiàn)在
    我和兒子以前在農(nóng)村買了農(nóng)村合作醫(yī)療只有一張卡而今現(xiàn)在.

·陸豐市有5千貨款追討
    陸豐市有5千貨款追討.

·您好!自留地所屬權問題。原分配時四家人為一組進行分配
    您好!自留地所屬權問題。原分配時四家人為一組進行分配，其中三家為直系親屬，他們有管業(yè)證，我家沒有，但是三家管業(yè)證上所寫分界線不包含我加的地，那三家想包抄我家地。我有一些證據(jù).

·我被盤將期貨的馬軍拉進群，怎么樣去維權
    我被盤將期貨的馬軍拉進群，怎么樣去維權.

·我申請過兩次退貨退款現(xiàn)在想退貨退款退貨糾紛讓我重新申
    我申請過兩次退貨退款現(xiàn)在想退貨退款退貨糾紛讓我重新申.

·一個眼睛被打了挫傷，他媽媽爸爸跟我女兒上醫(yī)院看過了，
    一個眼睛被打了挫傷，他媽媽爸爸跟我女兒上醫(yī)院看過了，.

·離婚后孩子會判給誰？如果不讓女方撫養(yǎng)，可以上訴法院審
    離婚后孩子會判給誰？如果不讓女方撫養(yǎng)，可以上訴法院審.

·怎么樣退出某平臺平臺已費??
    怎么樣退出某平臺平臺已費?? link re.

·店計件不同意早點離職怎么??
    店計件不同意早點離職怎么?? link re.

·戶口本分戶一定要戶主出面??
    戶口本分戶一定要戶主出面?? link re.

·現(xiàn)在補繳18的，還要補?7嗎
    現(xiàn)在補繳18的，還要補?7嗎.

·請問我們4個在KTV門口打架被對方叫安保打了我們這樣
    請問我們4個在KTV門口打架被對方叫安保打了我們這樣.

·揭陽市居民可以在深圳市辦護照么？
    揭陽市居民可以在深圳市辦護照么？.

·請問我與商家簽訂合同已交付款項，但是商家營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營
    請問我與商家簽訂合同已交付款項，但是商家營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營.

·離婚不給扶養(yǎng)費怎么?? "c
    離婚不給扶養(yǎng)費怎么?? link rel"c.

·我是?月出生的可以辦理銀行卡了??
    我是?月出生的可以辦理銀行卡了?? link.

·請問我的身份證丟了，有什么隱患嘛
    請問我的身份證丟了，有什么隱患嘛.

·聯(lián)絡員怎么?? "i
    聯(lián)絡員怎么?? met nme"descri.

·夫妻再婚的，女方戶口不在男方上面，在結婚后幾才蓋房子
    夫妻再婚的，女方戶口不在男方上面，在結婚后幾才蓋房子.

·想咨詢一下做完傷殘鑒定到拿到傷殘鑒定報告需要多長時間
    想咨詢一下做完傷殘鑒定到拿到傷殘鑒定報告需要多長時間.