上訴狀
    上訴人：某某，男
    被上訴人：南京CC大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司
    統(tǒng)一社會信用代碼：91320000
    請求事項(xiàng)：
    一、請求法院撤銷（2021）蘇0113民初1110號民事判決書，依法改判；
    二、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
    事實(shí)與理由：
    一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤
    1.一審法院認(rèn)定上訴人應(yīng)當(dāng)將案涉房屋騰空返還給被上訴人錯(cuò)誤，上訴人有權(quán)在租賃合同期限屆滿后繼續(xù)承租案涉房屋，不構(gòu)成逾期交房
    上訴人已根據(jù)2018年3月28日簽訂的《江蘇省省級行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》第十二條第1項(xiàng)的約定，在租賃合同到期前，于2020年3月31日向被上訴人遞交了書面的案涉房屋續(xù)租申請，被上訴人于2020年4月28日書面通知上訴人參與案涉房屋的招標(biāo)工作，上訴人于2020年6月5日向被上訴人書面承諾：如案涉房屋未中標(biāo)，與被上訴人辦理案涉房屋交接手續(xù)。上訴人作為經(jīng)營人的某某百貨商店實(shí)際于2020年7月2日中標(biāo)案涉房屋，因此，即便雙方未續(xù)簽合同，上訴人依舊可以繼續(xù)承租案涉房屋。雖然根據(jù)南京市中級人民法院作出的（2021）蘇01民終6516號民事判決書，未支持某某百貨商店要求與南京CC大學(xué)簽訂合同的訴請，但該結(jié)果是南京CC大學(xué)單方終止招標(biāo)造成的，南京CC大學(xué)后續(xù)還要開展案涉房屋租賃項(xiàng)目的招標(biāo)，上訴人仍有權(quán)繼續(xù)參加投標(biāo)，在未確定新的中標(biāo)人之前，上訴人有權(quán)繼續(xù)承租案涉房屋，不需要將案涉房屋騰空返還給被上訴人。
    2.一審法院認(rèn)定自2020年9月13日起，上訴人應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍即170200元/年標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占有使用費(fèi)錯(cuò)誤
    上訴人不需要按照原租金標(biāo)準(zhǔn)兩倍向被上訴人支付占用期間房屋使用費(fèi)，僅需要參照原租賃合同約定的85100元/年的標(biāo)準(zhǔn)向被上訴人支付案涉房屋的租金.。
    上訴人在2018年3月28日簽訂的房屋租賃合同期限屆滿后，有權(quán)承租案涉房屋，且南京CC大學(xué)未按照某某百貨商店投標(biāo)的價(jià)格簽訂合同是因?yàn)槟暇〤C大學(xué)單方終止招標(biāo)造成的，而非上訴人違約，因此，2020年6月5日案涉房屋租賃期限屆滿后，上訴人和被上訴人之間依舊存在合法有效的房屋租賃關(guān)系，雖未簽訂書面的租賃合同，但房屋租金用仍應(yīng)當(dāng)按照上訴人與被上訴人最后一次簽訂的合同所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即85100元/年。
    綜上，一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，請求二審法院撤銷一審判決，依法改判.。
    此致
    南京市中級人民法院.。

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