代理詞
    一、上訴人應當支付租金及房屋占用費至2020年8月10日
    被上訴人與上訴人于2018年4月14日簽訂的《個人房屋出租協議書》真實有效，因上訴人自2020年1月15日之后就一直拖欠租金，被上訴人聯系不上上訴人，迫于無賴，向上訴人的合伙人追要租金，2020年4月14日，上訴人的合伙人王b某某替上訴人支付了3300元租金（實際支付至2020年4月30日，包括用押金抵扣以及疫情期間減免部分租金），之后，王b某某也不再支付租金，被上訴人繼續向上訴人催要租金，發現上訴人已經將自己拉黑，因聯系不上上訴人，被上訴人也無法收回案涉房屋，被上訴人于2020年6月7日向案涉房屋所在地的派出所求助未果，遂于2020年6月12日起訴至南京市浦口區人民法院，要求解除案涉租賃合同，因法院在送達過程中也未能聯系上上訴人（后通過聯系上訴人的母親完成送達），2020年8月10日，被上訴人經與上訴人的合伙人王b某某溝通，由王b某某將案涉房屋中上訴人的物品搬出，并將案涉房屋交還給被上訴人，至此，被上訴人才取回案涉房屋，故上訴人應當支付2020年5月1日至2020年6月12日的租金以及2020年6月13日至2020年8月10日的房屋占用費.。
    二、上訴人應當支付案涉房屋的公攤水電、物業費
    2016年4月23日，被上訴人與上訴人、王b某某簽訂了《房屋租賃合同》，約定被上訴人將案涉房屋租賃給上訴人和王b某某開設工作室，租期自2016年4月26日至2019年4月25日，租金1800元/月，水、電、氣、有線、電話、物業、寬帶等費用上訴人和王b某某自付，2018年4月，因上訴人想重新裝修案涉房屋并在租期滿后繼續租賃，遂與被上訴人商量提前續簽合同，2018年4月23日，被上訴人與上訴人簽訂《個人房屋出租協議書》，約定租期自2019年4月26日至2021年4月26日，租金2200元/月，因雙方有2016年4月23日簽訂的合同為基礎，故2018年4月23日簽訂的本案案涉合同，只是對租金、租期作了明確約定，其他合同條款仍沿用2016年4月23日簽訂的《房屋租賃合同》.。2019年4月26日之前案涉房屋的公攤水電、物業費是由王b某某轉賬給被上訴人的，2019年4月26日起，案涉房屋的承租人變為上訴人一人，而上訴人一直未繳納過公攤水電、物業費，被上訴人實際繳納2019年1月1日至2020年6月30日案涉房屋的公攤水電、物業費7340.24元，故被上訴人要求上訴人承擔2019年4月26日至2020年6月20日的公攤水電、物業費5485元，有事實和法律依據。
    綜上，一審判決認定事實清楚，適用法律正確，請求二審法院依法駁回上訴人的上訴請求，維持原判.。.。

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