代理詞
    尊敬的審判員：
    江蘇DD律師事務(wù)所受原告王S某某的委托，指派本律師作為被告的代理人，接受代理后，本律師仔細(xì)詢問了原告，并查閱本案的材料，現(xiàn)就本案發(fā)表代理意見如下：
    一、吳廷羊是本案適格的被告
    原告的父親與被告，是朋友關(guān)系，且原告一直與被告叔侄相稱，承諾書是被告書寫交付給原告的，原告基于對被告的信任并未仔細(xì)查看，但通過庭審中，原告出示的被告向原告展示身份證的照片，且被告的身份信息是通過被告提供的身份證查詢的結(jié)果，因此吳廷羊是本案適格的被告。
    二、被告應(yīng)當(dāng)將蘭房權(quán)證 所有權(quán)登記證書返還原告.。
    被告2014年8月因經(jīng)濟(jì)困難借款，需要提供擔(dān)保，請求原告幫助，原告將房本交付且提供了擔(dān)保，被告向原告保證歸還房本。但被告一直拖延不履行.。原告提交的保證書、社區(qū)證明、權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果均能證明案涉的房屋所有權(quán)登記證書系原告名下所有.。因此，被告將蘭房權(quán)證（西固區(qū)）字第34xx7號(hào)所有權(quán)登記證書返還原告.。.。

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減輕處罰必須報(bào)最高院批準(zhǔn)？
    減輕處罰必須報(bào)最高院批準(zhǔn)?減輕處罰不是必須報(bào)最高院批準(zhǔn)，刑事案件審判管轄的法院應(yīng)是獨(dú)立的作出判決，作出減輕處罰的判決是不需要經(jīng)省高院批準(zhǔn)。1、減輕處罰是指判處低于法定最低刑的處罰。根據(jù)我國《刑法》規(guī)定，減輕處罰有兩種情況：一是犯罪分子具有刑法規(guī)定的減輕處罰情節(jié)的，應(yīng)當(dāng)在法定刑以下判處刑罰;二是犯罪分子雖然不具有刑法規(guī)定的減輕處罰情節(jié)，但是根據(jù)案件具體情況，判處法定最低刑認(rèn)為較重時(shí)，經(jīng)最高人民法院核準(zhǔn)，也可以在法定最低刑以下判處刑罰。2、《刑法修正案(八)》對減輕處罰做出了更明確的規(guī)定：“犯罪分子具有本法規(guī)定的減輕處.

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    房產(chǎn)證法定繼承過戶流程是怎樣的？一、房產(chǎn)證法定繼承過戶流程是怎樣的?1、找房屋評(píng)估部門對房屋評(píng)估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，接下來的公證部門自己會(huì)按照市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被.

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