起訴狀
    原告：鄭某某，男，漢族
    被告一：南京某某電器設(shè)備有限公司
    被告二：徐某，男，漢族
    訴訟請(qǐng)求：
    1. 請(qǐng)求判令原告與被告一、被告二簽訂的《房屋租賃合同》于2019年8月22日解除；
    2. 請(qǐng)求法院判令兩被告向原告支付拖欠的租金21534元；
    3. 請(qǐng)求法院判令兩被告向原告支付拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)    元；
    4. 請(qǐng)求法判令兩被告賠償原告違約金5500元；
    5. 請(qǐng)求法院判令兩被告向原告支付自合同解除之日至起訴之日（暫算至2019年11月9日），被告繼續(xù)使用房屋的占用費(fèi) 23808元；
    6. 請(qǐng)求法院判令兩被告向原告支付自起訴之日至被告交還案涉房屋之日，被告繼續(xù)使用房屋的占用費(fèi)；
    7.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由：
    被告因辦公需要，向原告租賃房屋，原告與被告于2019年3月2日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將位于南京市雨花臺(tái)區(qū)長(zhǎng)虹路222號(hào)德盈國(guó)際廣場(chǎng)2棟1115室的房屋（以下簡(jiǎn)稱案涉房屋）租賃給被告辦公使用，租期自2019年3月3日至2020年3月2日，租金總額110000元，被告一次性支付，被告應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車位費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，同時(shí)約定，被告拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的，原告有權(quán)終止合同，收回房屋，被告應(yīng)按照合同總租金的5%向原告支付違約金。
    合同簽訂后，原告將案涉房屋交付給被告，但被告僅支付了3萬(wàn)元租金，且一直沒(méi)有繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，2019年4月至2019年8月，原告多次向被告催要租金未果，原告于2019年 8月16日通知被告于2日內(nèi)支付拖欠的房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，逾期解除合同，被告于2019年8月19日收到通知，但一直不予理會(huì)，且繼續(xù)占用案涉房屋，不配合將案涉房屋返還給原告.。
    被告的行為嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告起訴至法院，請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    南京市雨花臺(tái)區(qū)人民法院
    具狀人：          
    2019年   月   日

    證據(jù)目錄
    編號(hào) 證據(jù)名稱 證據(jù)來(lái)源 證明目的 原件/復(fù)印件 頁(yè)數(shù)
    1 房屋租賃合同 原告 原告將房屋租賃給被告的事實(shí) 復(fù)印件 4
    2 房屋所有權(quán)證 原告 案涉房屋屬于原告和妻子吳春華所有 復(fù)印件 4
    3 承諾書(shū) 原告 被告僅支付了3萬(wàn)元租金 復(fù)印件 1
    4 短信聊天記錄 原告 被告一直拖欠房租和水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的事實(shí) 復(fù)印件 5
    5 通知 原告 2019年 8月16日，原告通知被告于收到通知2日內(nèi)支付拖欠的房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，逾期解除合同 復(fù)印件 1
    6 快遞單據(jù)、物流信息 原告 被告于2019年8月19日收到通知 復(fù)印件 2。

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