代理詞
尊敬的審判長(zhǎng)、審判員:
江蘇DD律師事務(wù)所受被申請(qǐng)人(再審)朱某某的委托,指派本律師作為被申請(qǐng)人的代理人,接受委托后,本律師仔細(xì)詢問(wèn)了被申請(qǐng)人,并查閱了本案的證據(jù)材料,現(xiàn)就本案發(fā)表代理意見(jiàn)如下:
一、 申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)》合法有效
.。
1、房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)雖然打印時(shí)間是2013年9月29日,但是申請(qǐng)人的法定代表人趙某于2013年10月18日在房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)上補(bǔ)蓋了申請(qǐng)人的公章并進(jìn)行了簽名
.。此外,趙某既是申請(qǐng)人的發(fā)起人,也是申請(qǐng)人的股東。根據(jù)最高人民《關(guān)于適用<公司法>若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條規(guī)定:發(fā)起人為設(shè)立公司以自己的名義對(duì)外簽訂合同,合同相對(duì)人請(qǐng)求該發(fā)起人承擔(dān)合同責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持
.。公司成立后對(duì)前款規(guī)定的合同予以確認(rèn)或已經(jīng)實(shí)際享有合同權(quán)利或者履行合同義務(wù),合同相對(duì)人請(qǐng)求公司承擔(dān)合同責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持
.。本案中,申請(qǐng)人在公司成立前以自己的名義與被申請(qǐng)人簽訂房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū),并于2013年10月18日進(jìn)行了蓋章追認(rèn),并且房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)上約定的300萬(wàn)元也已經(jīng)歸申請(qǐng)人實(shí)際享有
.。因此,房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)合法有效
.。
二、申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人簽訂的《房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)》已按照合同約定實(shí)際履行。
被申請(qǐng)人已按照合同約定將位于泗洪縣上商業(yè)步行街休閑娛樂(lè)的商業(yè)用房辦理了抵押貸款300萬(wàn)元,并將300萬(wàn)元轉(zhuǎn)至趙某個(gè)人賬戶,并由趙某個(gè)人賬戶以申請(qǐng)人的名義將300萬(wàn)元轉(zhuǎn)至泗洪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心,用于支付申請(qǐng)人支付土地出讓金
.。
綜上,房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)真實(shí)合法有效,且已實(shí)際履行,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)償還被申請(qǐng)人所借款項(xiàng)。
以上意見(jiàn)供合議庭參考!
此致
江蘇省高級(jí)人民法院
代理人:
.。
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拘留的犯罪嫌疑人。傳喚后必須使用訊問(wèn)筆錄、而不能使用詢問(wèn)筆錄。對(duì)證人或不明確是犯罪嫌疑人的不能適用刑事傳喚。2、刑事傳喚不能異地進(jìn)行。但犯罪嫌疑人所在市縣,是指戶籍地、經(jīng)常居住地。3、傳喚時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)12小時(shí)。拘傳和傳喚是兩種.
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