南京工程律師

    工程建設法律服務領域

    1、建設工程前期法律服務項目： 參與工程項目立項的前期法律文件(包括可行性研究報告、項目建議書)的起草和準備，提供工程項目政策、法律可行性分析;審查可行性報告，出具法律意見書;辦理征地事宜，制定拆遷方案，處理拆遷糾紛。

    2、建設工程履行中法律服務項目：工程項目的招投標活動;代為起草或審查各類工程合同文件，參與談判和合同履行;代理各種工程造價、工程質量、工程款結算引起的糾紛，參與審核、鑒定及訴訟、仲裁法律工作;竣工驗收、工程保修、索賠管理等法律服務。

    3、建設工程專業資信調查：對建設工程項目背景、建設工程項目的立項、規劃等各項審批文件的合法性進行審查和調查;對建設工程合同主體資質、資格及履約能力進行審查和調查。

    4、建設工程糾紛處理：提供訴訟或非訴訟法律服務，可以代為處理復雜的建設工程法律糾紛，包括協商、仲裁代理、訴訟代理，執行代理等。

    

    工程款糾紛主要有以下類型

    1、發包方拖欠工程款違約糾紛

    這種違約糾紛的特點是，工程款是可以確定的，故這種糾紛法律比較簡單.。這類糾紛形成的主要原因發包方沒有任何正當理由違約拖欠，主要表現為的發包方無力支付工程款；發包方有支付能力無故拖欠工程款。

    2、關于總包、分包問題引起的工程款糾紛

    這種糾紛法律..較為復雜.。這種糾紛主要表現為承包方分包在程序上有瑕疵，發包方事后不予承認分包合同的合法性，從而引起的糾紛.。

    3、竣工結算報告爭議引發的工程款糾紛

    這種糾紛主要表現為：承包方制作結算文件遞交發包方，未取得遞交結算文件的證據，發包方不予答復且事后不承認收到；承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予答復；承包方制作結算文件遞交發包方，發包方不予認可而引發的工程款結算糾紛.。

    4、建筑材料品質之爭引起的工程款糾紛

    這種表現糾紛主要表現為：建設工程招投標時對工程主要建筑材料品質有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求..的影響，有時使得承包方轉而采用合同外的其他建材，引起結算糾紛。

    5、質保金糾紛

    該類糾紛主要表現為建設工程竣工后出現維修事項，承包人在保修期內履行了維修義務但無法直接取得證據，發包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務為由拒不支付工程款引發了糾紛。

    6、合同瑕疵引發的工程款糾紛

    合同瑕疵引發的工程款糾紛主要表現為：承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的建設工程施工合同引發合同無效糾紛。

    7、包含工期延誤的工程款糾紛

    這類糾紛較為復雜.。糾紛主要表現為發包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設計、未按工程進度支付進度款、建設工程材料不能及時供應從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經有效確認，工程竣工后在結算方面發包方要求承包方承擔工期延誤責任，往往使案件變得較為復雜.。

    哪些情形建設施工合同無效
    加入時間：2010/6/29 14:08:21

    具有下列情形之一的，應當認定建設工程施工合同違反法律強制性規定：

    （1）承包人未取得資質證書或超越資質等級的；

    （2）沒有資質的實際施工人借用具有法定資質的建設施工企業名義的；

    （3）招標投標法規定必須招標而未招標或中標無效的；

    （4）承包人非法轉包、違法分包建設工程.。
    。

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