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 重慶榮升律師事務所
地址：榮昌區(qū)昌元街道昌龍大道43號附2號
律師：晏文輝,中華律師協(xié)會會員，多年法律工作經(jīng)驗，擅長離婚繼承、公司治理、交通事故等人身損害、合同糾紛、互聯(lián)網(wǎng)金融、債權(quán)債務等糾紛的處理。擔任多家企業(yè)的常年法律顧問。并代寫各種法律文書、發(fā)送律師函、代理各種非訴訟法律業(yè)務。專業(yè)律師為當事人提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)高效的法律服務！...
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| 相關(guān)法律咨詢 |
 銅鼓鎮(zhèn)法律常識 |
·房屋正式交割前簽訂租房合同應注意哪些法律問題
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》
·房屋租賃登記鑒證辦事應注意哪些？
一、辦事須知１、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的，租賃雙方必須到市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。單位產(chǎn)出租方屬市級單位、駐津單位的，到天津市房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)；其它單位到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登
·直管非住宅用房租金問題解答
一、非住宅用房租金由哪個部門負責征收？答：由市國土資源與房產(chǎn)部門負責征收。二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協(xié)議）？答：2005年9月30日之前，否則視為自動放棄承租權(quán)。三、直管非住宅用房租金如何計算？答：房屋月租金＝建筑面積×租金標準×樓層調(diào)
·在房產(chǎn)的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區(qū)
一、原承租人要求續(xù)租時的處理 1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放
·房子沒住，物管費可否不交?
房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在商品房買賣合同，對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，
·物業(yè)公司收費超標如何索賠？
《中華人民共和國價格法》規(guī)定，縣級以上各級人民政府價格主管部門，依法對價格活動進行監(jiān)督檢查，并依價格法的規(guī)定對價格違法行為實施行政處罰。并且，政府價格主管部建立對價格違法行為的舉報制度。同時，該法又規(guī)定，經(jīng)營者因價格違法行為致使消費者或者其他經(jīng)營者多付價款的，應當退還多付部分；造成損害的，應當依法承擔賠償責任。
·延期交房，物業(yè)費不能抵違約金
首先，物業(yè)管理費與違約金不能相抵。物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個法律關(guān)系，是不同的合同主體。從法律關(guān)系上來說，“延期交房違約金”與“物業(yè)管理費”不能相互抵消。其次，對于“債務轉(zhuǎn)移”應簽訂協(xié)議。《合同法》第84條規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓中的“債務轉(zhuǎn)移”行為，即“債務人將合同義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應當經(jīng)債權(quán)人同意。”也就是說
·拆遷戶有權(quán)優(yōu)先取得補償安置房
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》對處于“弱勢地位”的拆遷戶的合法權(quán)益給予保護，規(guī)定人民法院應該支持拆遷戶優(yōu)先取得補償安置房屋。 《司法解釋》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房
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