瓊結律師推薦
|
熱心律師
|
最新加盟
|
周邊
|
| |
瓊結附近律師事務所 |
相關法律咨詢 |
瓊結法律常識 |
·一、店面單方違約需要支付違約金嗎? 一、店面單方違約需要支付違約金嗎?店面單方違約需要支付違約金,具體的違約金支付規定如下:1、在一方發生違約的時候,另一方可以要求違約方承擔自己的違約責任,如果此時雙方約定的違約金已經低于實際上造成的損失,另一方可以將違約方起訴到法院,要求法院判決來增加違約金。如果說雙方約定的違約金對于實際發生的損失高出太多,違約方也可 ·房屋拆遷補償是按照戶口補償,還是面積補償? 房屋拆遷補償是按照戶口補償,還是面積補償? 一、房屋拆遷補償是按照戶口補償,還是面積補償? 房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由于各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進行科學合理的征收拆遷和補償安置,以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方,在 ·一、沒有買社保可以隨時辭職嗎? 一、沒有買社保可以隨時辭職嗎?是的,未按時為職工繳納社會保險,可以隨時辭職走人,不需要提前30天書面通知。用人單位有下列情形之一的,勞動者可以解除勞動合同:1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2、未及時足額支付勞動報酬的;3、未依法為勞動者繳納社會保險費的;4、用人單位的規章制度違反法律、法規的規定,損害 ·一、店面出租違約裝修費應當退回嗎? 一、店面出租違約裝修費應當退回嗎?不應當退回,但是如果雙方的租賃合同中國約定了應當賠償的,則按照合同約定,并且違約一方還應當承擔相應的違約責任,違約金一般參照造成的損失進行計算,大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的 ·一、買賣不破租賃的成立要件包括哪些? 一、買賣不破租賃的成立要件包括哪些?1、租賃物的租賃法律關系已經形成,主要具備如下認定標準:(1)租賃合同已成立并生效(現實生活中主要從租賃合同是否辦理登記、備案等方面判斷);(2)租賃物已交付承租人(現實生活中主要從租賃物是否由承租人實際占有、使用等方面判斷);2、租賃物在租賃期間發生所有權變動產生租賃關系自動延續的 ·一、出租人解除租賃合同的方式有哪些? 一、出租人解除租賃合同的方式有哪些?根據《合同法》的規定,當事人可以協商一致解除合同,也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件,也可以經過協商后決定解除房屋租賃協議。但是,如果沒有約定的,那么在以下情況下可以解除房屋租賃協議:(一)承租人解除1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人 ·一、買賣不破租賃未入住有效嗎? 一、買賣不破租賃未入住有效嗎?這樣也是有效的,出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,出賣人應當按照約定向承租人交付標的物,承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。1、存在合法有效的租賃合同要適用該制度,在所有權讓與時,租賃合同應該已經成立并且生效,就是租賃關系須有效的存在,換言之,租賃關系的有效存在的 ·一、能否約定排除買賣不破租賃? 一、能否約定排除買賣不破租賃?不能排除,因為《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條,私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原合同對租賃人和新房主繼續有效。
|
|